Bau deinen Traum: Entkerntes Anwesen auf 941 m² für kreative Köpfe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in ruhiger ländlicher Lage, nur 16 km von Würzburg entfernt. Dieses ehemalige landwirtschaftlich genutzte Anwesen bietet mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 941 m² vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Es umfasst ein entkerntes Wohnhaus, eine Scheune sowie mehrere Nebengebäude, die sich ideal für verschiedene Zwecke eignen.

Das Wohnhaus befindet sich im entkernten Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen bei der Renovierung umzusetzen, ohne aufwendige Abrissarbeiten durchführen zu müssen. Dadurch sparen Sie Zeit und Kosten für die Entsorgung von Baumaterialien. Das Anwesen ist sowohl als privates Wohnhaus als auch für die gewerbliche Nutzung geeignet, insbesondere für kleine bis mittelgroße Handwerksbetriebe. Auch eine Tierhaltung ist aufgrund der Größe des Grundstücks problemlos möglich.

Besonders hervorzuheben ist die große Hoffläche, die bereits zum Teil geschottert ist und somit als praktische Nutzfläche dient. Das Grundstück ist eben, wodurch keine kostspieligen Hangsicherungsmaßnahmen erforderlich sind. Darüber hinaus liegt das Anwesen in zweiter Reihe und bietet durch diese geschützte Lage einen unverbaubaren Blick Richtung Osten, wo sich ein idyllischer Bachlauf befindet.

Da das Gebäude über keine Heizung verfügt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 1677219 !

Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen, malerischen Gegend im Herzen von Leinach, umgeben von einer naturnahen Umgebung, die Erholung und Entspannung bietet. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.