*BAU MICH* Der vielleicht beste Bauplatz! - Riesen Grundstück! - FALC Immobilien Heilbronn

Objektbeschreibung

Willkommen in Möckmühl!

*Planbares Wohnhaus auf einem großzügigen Baugrundstück mit 4.609 m² Fläche*

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diesen herausragenden Bauplatz in bester Lage von Möckmühl vorstellen zu dürfen.

Sie und Ihre Familie träumen von einem Ein- oder 2-Familienhaus in ruhiger und idyllischer Lage? Oder von einem barrierefreiem Bungalow mit ebenem Garten? Oder möchten ein Wohnhaus mit jeweils 2 Wohnungen realisieren und diese vermieten lassen? Dann ist dieser Bauplatz genau das Richtige für Sie!

Dieses wundervolle Grundstück befindet sich hoch über Möckmühl mit Blick auf die Altstadt und die Burg und bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von insgesamt 4.609 m². Ein idealer Standort für eine ruhige Umgebung mit tollem Ausblick auf die Ferne. Hier können Sie den Sonnenaufgang und den -Untergang von ein und derselben Terrasse aus beobachten, das gibt es nicht oft.

Bei diesem hier angebotenem Grundstück mit Bauvorhaben ist ein traumhaftes Wohnhaus nach ihren Wünschen, 2 Garagen und einem Satteldach mit einer Neigung von 30-35° realisierbar. Highlight an diesem Bauplatz ist die tolle Aussicht auf Ihrem großzügigen Grundstück. Hier können Sie sich Ihr grünes Reich selbst kreieren und die Natur zu spüren bekommen.

Auch wenn es Ortsrandlage ist, sind sie in wenigen Gehminuten im angrenzenden Wohngebiet oder auch in der historischen Altstadt von Möckmühl. Gebaut werden darf nach einem Bebauungsplan 2015, der nur für diese beiden Häuser aufgestellt worden ist. Somit können Sie nach diesem Bauvorhaben direkt loslegen.

Die Grundstücke sollen ebenso an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen werden. Hierfür liegt bereits ein Erschließungsplan vor.


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Ausstattung

Genehmigte Bauvariante 2015:

in rot markiert: reine Wohnfläche/Bebauungsplatz
in grün markiert: Grünfläche
in blau markiert: Planbare Wohnhäuser


Grundstücksplan:

in grün markiert: private Grünfläche
in rot markiert: reines Wohngebiet
in blau markiert: Baufenster
in gelb markiert: private Grün- oder Ackerfläche zum Grundstück
in hellgelb markiert: nicht bebaubare Ackerfläche* (*steht nicht zum Verkauf)

Lage

Möckmühl - Leben an der Jagst

Möckmühl ist mit seinen rund 8.000 Einwohnern eine idyllisch gelegene Stadt an der Jagst in Baden-Württemberg. Möckmühl bietet eine Vielzahl an Standortvorteilen wie gute Verkehrsanbindungen, Wirtschaftlichkeit durch Sitz mehrerer Unternehmen und hervorragende Infrastrukturen für Familien. Die einzigartige und harmonische Einbettung in das naturbelassene und waldreiche Jagst- und Kessachtal ist nur eine der vielen Attraktionen in und um Möckmühl. Weitere Besonderheiten sind vor allem die Kombination aus vielseitiger Kultur, abwechslungsreicher Natur und der damit verbundenen hohen Lebensqualität und einer Jahrhundert-alten Geschichte. Der Stadtkern mit seinen zahlreichen gut erhaltenen mittelalterlichen Fachwerkhäusern zeichnet das Stadtbild aus und verleiht Möckmühl ein besonderes Flair, ganz nach
dem Motto „Moderne trifft Mittelalter“.

Nicht nur in Möckmühl lässt es sich gut und abwechslungsreich leben, auch in der nahen Umgebung warten viele Freizeit- und Ausflugsangebote, die mit dem Fahrrad, dem Kanu oder zu Fuß entdeckt werden können. Die unberührte und einladende Natur verspricht dabei Erholung und einen hohen Freizeitwert.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Gemeinden Widdern, Schöntal und Jagsthausen. Die etwas größeren und weiter entfernt liegenden Städte sind Frankfurt am Main und Stuttgart, in deren Mitte sich Möckmühl befindet. Und nur eine gute halbe Stunde braucht es, um die Großstadt Heilbronn zu erreichen.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision gemäß §656d BGB zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke
E-Mail: heilbronn@falcimmo.de
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