Bauen Sie hier Ihre Doppelhaushälfte mit MBS-Haus.de
Mein neues Zuhause
Doppelhaushälfte von MBS
Gartenseite
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Doppelhaushälfte von MBS
Gartenseite
Mein neues Zuhause
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
245000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-278521
Objekt ID
6532438
Adresse
40627 Düsseldorf
Ort
40627 Düsseldorf
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2025
Kerndaten
Wohnfläche
115 m2
Zimmer
4.0
Grundstücksfläche
386 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
245.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.95%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
25 kWh / ( m².a )
25.0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse A
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Achtung!: Der Kaufpreis bezieht sich nur auf das Grundstück! Der Kaufpreis für das Haus kommt separat und ist mit MBS-Haus.de direkt zu klären!
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*Bauen Sie hier mit MBS-Haus.de Ihre Doppelhaus-Traumimmobilie *Das Grundstück liegt am Ende einer reinen Anwohnerstraße auf dem Oppelner Weg in Vennhausen *ca. 386m² Grundstücksfläche *Muster-Bauzeichnungen liegen vor *Anbindung an Gas/Wasser/Strom ist vorhanden
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Grundstück und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!
Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 25 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2025; Energieklasse: A+, Verbrauchsausweis.
Lage
Vennhausen ist ein Stadtteil im Osten der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Er ist Teil des Stadtbezirks 8. Vennhausen liegt nahe dem Niederbergischen Land und am südlichen Arm der Düssel. Der Stadtteil ist überwiegend von lockerer Einfamilienhausbebauung aus der Vorkriegszeit insbesondere durch die Siedlungen „Tannenhof“, „Freiheit“ und „Kolping“ geprägt. Mit der Siedlung „Am Schmiedekotten“ entstand ab 2013 die jüngste Siedlung des Stadtteils.