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Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-278521
Objekt ID
6532438
Adresse
Ort
40627 Düsseldorf
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2025
Kerndaten
Wohnfläche
115 m2
Zimmer
4.0
Grundstücksfläche
386 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
245.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.95%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
25 kWh / ( m².a )
25.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Heizung
Fußboden­heizung

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

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Der Kaufpreis für das Haus kommt separat und ist mit MBS-Haus.de direkt zu klären!

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*Das Grundstück liegt am Ende einer reinen Anwohnerstraße auf dem Oppelner Weg in Vennhausen
*ca. 386m² Grundstücksfläche
*Muster-Bauzeichnungen liegen vor
*Anbindung an Gas/Wasser/Strom ist vorhanden

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Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 25 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2025; Energieklasse: A+, Verbrauchsausweis.

Lage

Vennhausen ist ein Stadtteil im Osten der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Er ist Teil des Stadtbezirks 8. Vennhausen liegt nahe dem Niederbergischen Land und am südlichen Arm der Düssel. Der Stadtteil ist überwiegend von lockerer Einfamilienhaus­bebauung aus der Vorkriegszeit insbesondere durch die Siedlungen „Tannenhof“, „Freiheit“ und „Kolping“ geprägt. Mit der Siedlung „Am Schmiedekotten“ entstand ab 2013 die jüngste Siedlung des Stadtteils.
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Anbieterdaten

Thomas Schirmer

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