Bauen Sie Ihr Eigenheim in Heidenoldendorf!

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein Wohnbaugrundstück in begehrter Lage von Detmold, im Stadtteil Heidenoldendorf. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 531 m² präsentiert sich diese Parzelle als ideale Wahl für diejenigen, die den eigenen Wohntraum mit einem individuellen Bauprojekt realisieren möchten. Beachten Sie bitte, dass das Grundstück noch geteilt und vermessen werden muss, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Planung ganz nach Ihren Vorstellungen anzupassen. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und ist als Baulücke im B-Plan als reines Wohngebiet (WR1) klassifiziert, das eine eingeschossige Bauweise mit einer Dachneigung zwischen 18° und 38° vorsieht. Dies erschließt vielfältige architektonische Möglichkeiten und integriert sich harmonisch in die Umgebung. Die Lage besticht nicht nur durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an den Detmolder Stadtbereich. Alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in greifbarer Nähe zu finden: Von der Grundschule und Kita für den Nachwuchs bis hin zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Heidenoldendorf bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung zum Wohnen, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Genießen Sie ein harmonisches Leben in einer lebendigen Gemeinde, die gleichzeitig Stadtnähe bietet.

Ausstattung

- Grundstück muss noch geteilt und vermessen werden
- Bebaubar nach B-Plan/Satzung
- eingeschossige Bauweise
- WR1 (reines Wohngebiet)
- Dachneigung 18°- 38°
- gewachsenes Wohngebiet
- Baulücke
- gute Anbindung an DT-Stadtbereich
- Grundschule und Kita vor Ort
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Lage

Heidenoldendorf ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa 2 km in westlicher Richtung vom Stadtzentrum. Kindergarten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden, alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im stadtnahen Zentrum von Detmold. Das Schulzentrum und das Stadtgymnasium sind ebenso in der Nähe ebenso wie die Hochschule OWL. Weitere Schulen sowie Fachärzte und Apotheken befinden sich im Stadtbereich von Detmold. Gute Stadtbusanbindung.
Gute Verkehrsanbindung in Richtung Augustdorf und Bielefeld zur Autobahn A 33.