Bauernhaus in dominanter Lage mit Blick auf die toskanischen Hügel

Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus wurde liebevoll renoviert, wobei die lokale Tradition und die Verwendung typischer Materialien im Vordergrund standen. Die großzügigen Räume bieten eine einladende Atmosphäre, die Tradition und Komfort harmonisch vereint.

Im ersten Stock erwartet Sie ein großer Gemeinschaftsraum mit Kamin, Sofas und Sesseln – der perfekte Ort, um sich in geselliger Runde zu entspannen. Die umliegenden Grünflächen und atemberaubenden Aussichten laden zum Verweilen ein. Der Bauernhof und der Agriturismo sind bio-zertifiziert, was nachhaltigen Tourismus garantiert.

Wohn- und Nutzfläche
Vor einigen Jahren wurden sechs Appartements, darunter das Haupthaus, sorgfältig renoviert, sodass insgesamt etwa 500 m² für agritouristische Zwecke zur Verfügung stehen. Die restlichen ca. 500 m² sind größtenteils im Originalzustand oder teilweise restauriert, einschließlich des großen Bottichraums, der Ölmühle und des Stalls.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 1064 m². Zusätzlich gibt es eine alte, unabhängige Scheune mit einer Fläche von 150 m², die komplett renoviert werden muss, sowie einen alten Backofen/Lagerraum mit 25 m².
Grundstück und Außenbereich

Das Anwesen umfasst ein ca. 13 Hektar großes Grundstück, das in zwei Teile unterteilt ist: etwa 2 Hektar Parkland mit hohen Bäumen und 2 Hektar Olivenbäume mit ca. 700 Pflanzen.

Apartments
Das Anwesen verfügt über vier Apartments mit Platz für 2-6 Personen, die alle unter Wahrung der Tradition renoviert wurden. Die ursprünglichen Terrakottaböden und Decken mit sichtbaren Balken wurden erhalten. Jedes Apartment bietet eine voll ausgestattete Küche mit Kühl-/Gefrierschrank, 4-Flammen-Gasherd und Backofen (Gas oder elektrisch).
Freizeit und Entspannung

Der Swimmingpool ist ca. 7 × 13 m groß und 1,10 m tief. Er ist mit einer Warmwasserdusche, Wasserspielen und schwimmenden Schläuchen ausgestattet und von einer Rasenfläche mit Liegestühlen und Sonnenschirmen umgeben. Draußen gibt es einen Spielplatz für Kinder, eine Pergola mit Gartentischen und Stühlen für Mahlzeiten im Freien sowie einen Teich, der Regenwasser sammelt, um den Rasen und die Pflanzen zu bewässern, ohne Trinkwasser zu verschwenden.

Genießen Sie die Ruhe und Schönheit dieses einzigartigen Landhauses in der Toskana, das Tradition, Komfort und nachhaltiges Leben perfekt miteinander verbindet.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- 6 Wohnungen
- unglaubliche Lage
- Olivenhain
- Olivenöl-Produktion
- Panoramablick
- ruhige Umgebung
- Entspannungsbereich
- Achtung der Tradition
- kurzer Feldweg
- Steinmauern
- Schwimmbad
- Terrakotta-Fliesen
- sehr hell
- Holz

Lage

Chianni ist ein malerisches Dorf in der Toskana, etwa 40 Kilometer südöstlich von Pisa. Es liegt eingebettet in die sanften Hügel des Valdera-Gebiets und ist von üppiger Natur und friedlicher Landschaft umgeben. Diese Region ist bekannt für ihre Ruhe und den weitläufigen Blick auf Olivenhaine, Weinberge und Wälder.

Sehenswürdigkeiten in Chianni und Umgebung:
- Santa Maria Assunta Kirche: Eine wunderschöne Kirche im Dorfzentrum mit beeindruckender Architektur und reicher Geschichte.
- Cascate del Ghiaccione: Ein idyllischer Wasserfall in der Nähe von Chianni, der besonders in den Sommermonaten ein erfrischendes Ziel für Wanderer ist.
- Teatro Comunale di Chianni: Ein kleines, charmantes Theater, das lokale kulturelle Veranstaltungen und Aufführungen beherbergt.

Restaurants:
- Le Vecchie Cantine: Ein bekanntes Restaurant, das traditionelle toskanische Küche serviert und für seine herzhaften Gerichte und erlesenen Weine geschätzt wird.
- Osteria Il Cipresso: Ein Gourmet-Restaurant mit kreativer Küche und einer gemütlichen Atmosphäre, perfekt für ein besonderes Abendessen.
- Ristorante Il Merlo: Dieses Restaurant bietet eine elegante Speisekarte mit einer Mischung aus traditioneller und moderner Küche, begleitet von einem ausgezeichneten Weinkeller.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Coop Chianni: Ein gut sortierter Supermarkt im Dorfzentrum, der alle wichtigen Lebensmittel und Haushaltswaren anbietet.
- Macelleria Chianni: Eine traditionelle Metzgerei, die frisches Fleisch und regionale Spezialitäten verkauft.
- Panificio Pasticceria Chianni: Eine Bäckerei und Konditorei, die frisches Brot, Gebäck und Süßwaren anbietet.

Jogging- und Wandermöglichkeiten:
- Chianni Wanderwege: Das Dorf bietet zahlreiche gut markierte Wanderwege, die durch die umliegenden Hügel und Wälder führen. Diese Wege sind ideal für Wanderer und Jogger, die die Natur genießen möchten.
- Route durch den Monte Vaso: Ein etwas anspruchsvollerer Wanderweg, der zu herrlichen Aussichtspunkten führt und eine gute körperliche Herausforderung darstellt.
- Pfad zu den Cascate del Ghiaccione: Ein schöner Wanderweg, der zu den lokalen Wasserfällen führt und eine entspannende und naturnahe Erfahrung bietet.

Entfernung zu wichtigen Einrichtungen:
- Krankenhaus: Das nächste größere Krankenhaus ist das Ospedale Cisanello in Pisa, etwa 40 Kilometer von Chianni entfernt.
- Flughafen: Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Pisa (Aeroporto di Pisa), ebenfalls etwa 40 Kilometer entfernt.

Chianni bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und natürlicher Schönheit, mit ausreichend Möglichkeiten für Aktivitäten und erstklassiger Gastronomie. Es ist der perfekte Ort für Menschen, die dem Stress der Stadt entfliehen und die entspannte toskanische Lebensweise genießen möchten.

Sonstiges

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