Bauernhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Weiskirchen

Objektbeschreibung

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Weiskirchen präsentiert sich dieses Bauernhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² als attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt zusätzlich über eine Garage sowie eine zum Anwesen gehörende Scheune mit weiterer Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist die Scheune, die sich ideal für Lagerzwecke, handwerkliche Tätigkeiten oder individuelle Ausbauideen eignet.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, die alle Räume dieser Etage verbindet. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raums.

Ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene zwei weitere großzügige Räume zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die zum Anwesen gehörende Scheune, die Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte bietet. Gleichzeitig eröffnet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerflächen oder handwerkliche Tätigkeiten.

1. Obergeschoss:

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Diele des Obergeschosses, von der aus alle Räume zugänglich sind. Hier befinden sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen.Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Privatsphäre und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Raum mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² (anrechenbar nach WoFlV aufgrund der Dachschrägen). Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Studio, Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer.Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Etage.

Fazit:

Dieses Haus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gelungene Raumaufteilung über drei Ebenen sowie die zusätzliche Scheune mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.

360 Grad Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/60f4a21706d9427bb9e95a9915c60706

Ausstattung

- großer Garten
- große Scheune

Lage

Weiskirchen liegt im nördlichen Saarland, im Landkreis Merzig-Wadern, eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Der anerkannte Luftkurort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die Städte Merzig, Saarbrücken und Trier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Wellnesseinrichtungen sind vor Ort vorhanden.

Sonstiges

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr