Bauernhaus mit Potenzial in Rödinghausen-Schwenningdorf

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-285355
Objekt ID
6133
Adresse
Ort
32289 Rödinghausen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1909
Kerndaten
Wohnfläche
133 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
163 m2
Sonstfläche
30 m2
Grundstücksfläche
1.026 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort nach Vereinbarung

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
159.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % Maklerprovision
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Teppich­boden
Fliesen­boden
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Garage
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1909 bietet eine solide Grundlage für kreative Köpfe und handwerklich Begabte: Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² im Erdgeschoss, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie einem großzügigen Grundstück von 1.026 m² ist dieses Objekt ideal für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.

Das Haus wurde in der Vergangenheit zu einem Einfamilienhaus umgebaut und ist teilunterkellert. Es verfügt über zwei Fertiggaragen. Die Substanz des Gebäudes zeigt Potenzial, erfordert jedoch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten – insbesondere im Hinblick auf Elektrik, Fenster, Sanitäranlagen und energetische Standards.

Besonderheiten & Potenziale

• Solides Mauerwerk und ursprünglicher Charme eines alten Bauernhauses
• Großes Grundstück mit viel Platz für Garten, Spiel- oder Nutzfläche
• Nicht ausgebautes Dachgeschoss: ideale Voraussetzung für zusätzlichen Wohnraum
oder eine Einliegerwohnung
• Zwei Fertiggaragen mit direkter Zufahrt

Das Erdgeschoss bietet je nach Verwendung der Zimmer alles was für Wohnen auf einer Ebene notwendig ist. Ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Fenster.

Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und wurde früher als Heuboden genutzt.

Das Haus wurde seit ca. 1990 nicht wesentlich verändert. Die letzten Modernisierungen waren die Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004.

Wenn Sie neugierig auf dieses Angebot geworden sind fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen bei uns an!

Ausstattung

+++ Teilweise unterkellert
+++ 2 Fertiggaragen
+++ große überdachte Terrasse
+++ Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004
+++ etc.

Lage

Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Schwenningdorf der Gemeinde Rödinghausen, am Südhang des Wiehengebirges im Kreis Herford. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und familienfreundliche Infrastruktur aus.
Vorteile der Lage:
• Nähe zum Wiehengebirge mit zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten
• Einkaufsmärkte sind fußläufig in 700 Metern zu erreichen
ebenso Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule
• Gute Anbindung an die B239 sowie die A30 – Osnabrück, Bünde oder Herford sind schnell erreichbar
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Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Anbieterdaten

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