Bauernhaus mit sonnigem Grundstück, Charakter, Platz und Potenzial
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
235000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316684
Objekt ID
WB-705
Adresse
32469 Petershagen
Ort
32469 Petershagen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1883
Kerndaten
Wohnfläche
230 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
4.0
Grundstücksfläche
3.407 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
235.000 €
Kaltmiete
650 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus mit Ursprungsbaujahr 1883 bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.407 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entfalten und Genießen.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier verbinden sich großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Entwicklungschancen zu einem besonderen Angebot.
Das Dachgeschoss ist zurzeit vermietet.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier verbinden sich großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Entwicklungschancen zu einem besonderen Angebot.
Das Dachgeschoss ist zurzeit vermietet.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gorspen-Vahlsen. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Umgebung mit angenehmem dörflichem Charakter sowie gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Hofstellen und gewerblichen Nutzungen mit großzügigen Grundstücken.
Petershagen bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Die Innenstadt sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B482 bestehen gute Verbindungen in Richtung Minden, Nienburg und die umliegenden Gemeinden. Auch Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen bzw. Arbeiten im Grünen mit praktischer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Petershagen bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Die Innenstadt sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B482 bestehen gute Verbindungen in Richtung Minden, Nienburg und die umliegenden Gemeinden. Auch Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen bzw. Arbeiten im Grünen mit praktischer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterdaten
