Baugrundstück im Herzen von Agios Nikolaos – Baugenehmigung für modernes Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtnutzfläche von 420 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mitten im Zentrum von Agios Nikolaos, einer der reizvollsten Städte auf der wunderschönen Insel Kreta. Durch die ideale Lage an einer wenig befahrenen Asphaltstraße genießen künftige Bauherren eine angenehme Privatsphäre trotz der vielversprechenden urbanen Infrastruktur.

Das Grundstück verfügt über eine bestehende Baugenehmigung für ein großzügiges Wohn- oder Geschäftshaus mit einer Gesamtbaumasse von bis zu 630 m², verteilt auf vier Etagen (inklusive Erdgeschoss für Parkplätze und einem zusätzlichen Keller). Dies eröffnet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Ob hochwertige Wohnimmobilie, Bürogebäude oder ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus – Ihr Zukunftsprojekt findet hier optimale Voraussetzungen.

Alle lebenswichtigen Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Telefon und Breitband-Internetanschlüsse sind bereits an das Grundstück angeschlossen, was Ihnen eine unkomplizierte Bauausführung garantiert. Die Nähe zum städtischen Krankenhaus – nur etwa 300 Meter entfernt – bietet weitere Vorteile, vor allem aus gesundheitlicher Sicht.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, beispielsweise Supermärkte für den täglichen Bedarf, sowie die zauberhaften Strände Agios Nikolaos'.$5971chr(8217).'s, die zur Freizeitgestaltung oder zum entspannten Sonnenbad einladen. Die Schönheit und der Charme der Innenstadt mit ihren zahlreichen Lokalen und touristischen Attraktionen runden das perfekte Gesamtbild ab.

Agios Nikolaos, die Hauptstadt des Verwaltungsbezirks Lasithi, besticht durch seine atemberaubende Lage an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas. Die nur 40-minütige Fahrt vom internationalen Flughafen Heraklion garantiert beste Verkehrsanbindung. Trotz einer überschaubaren Einwohnerzahl von weniger als 20.000 bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur einschließlich Banken, modernen medizinischen Einrichtungen, Tennisplätzen, öffentlichen Schwimmbädern, Yachthafen und diversen Freizeitangeboten.

Das angenehme Mikroklima sorgt für milde Wintertemperaturen und warme, jedoch nicht zu heiße Sommer – ideale Bedingungen für ganzjährigen Wohnkomfort sowie touristische Nutzung. Diese Voraussetzungen machen das Baugrundstück zu einer attraktiven Investition für alle, die exklusive Immobilien auf Kreta in bester Lage realisieren möchten.

Fazit: Dieses Baugrundstück in Agios Nikolaos verbindet ein urbanes Wohnumfeld mit herrlicher Ruhe und bietet damit höchstes Potenzial für anspruchsvollen Wohn- und Gewerbebau. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Immobilienprojekt!

Ausstattung

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Baugrundstück mit 420 m² Fläche
- Ruhige Asphaltstraße
- Zentrale Lage im Stadtzentrum

Technik & Energie
- Anschluss an Stromversorgung vorhanden
- Anschluss an Wasserversorgung vorhanden
- Telefon- und Breitbandinternetanschluss vorhanden

Sonstiges / Extras
- Baugenehmigung für bis zu 630 m² Wohn- oder Geschäftshaus (4 Etagen)
- Nähe zum städtischen Krankenhaus (ca. 300 m)

Lage

Das Baugrundstück liegt zentral und doch ruhig in Agios Nikolaos, der lebendigen Hauptstadt des Bezirks Lasithi auf Kreta. Diese malerische Stadt besticht durch ihre Lage an der geschützten Mirabello-Bucht, die oft als eine der schönsten Buchten der Insel gilt.

In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befinden sich die erstklassigen Strände von Almyros, Ammoudi und Voulisma, welche mit ihrem kristallklaren Wasser und feinem Sand zum Baden, Schwimmen und Wassersport einladen. Das milde und angenehme Klima Kretas ermöglicht hier fast das ganze Jahr über abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Agios Nikolaos ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Archäologische Museum und der malerische See Voulismeni. Restaurants mit traditioneller kretischer Küche laden in der Innenstadt zu genussvollen Abenden ein, etwa mit Spezialitäten wie Dakos oder frischem Fisch.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe, sodass alle Erledigungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Region bietet zudem zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die zu ausgedehnten Touren in die umliegende Natur einladen.

Gesundheitseinrichtungen, wie das städtische Krankenhaus, sind nur 300 Meter entfernt, womit die Lage auch familienfreundlich ist. Der internationale Flughafen Heraklion liegt etwa 40 Autominuten entfernt, der Hafen Agios Nikolaos bietet Verbindungen zu weiteren Teilen Kretas und griechischen Inseln. Insgesamt überzeugt die Lage sowohl durch die komfortable Anbindung als auch das lebendige kulturelle und Freizeitangebot.

Sonstiges

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