Baugrundstück in ruhiger Lage, Keller, Garage und Erschließung schon vorhanden.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-293868
Objekt ID
4925
Adresse
51688 Wipperfürth
Ort
51688 Wipperfürth
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
682 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Grundstück (682qm) liegt im schönen Stadtteil Sanderhöhe in einer ruhigen Sackgasse und ist mit Baumen und Sträuchern bepflanzt. Es handelt sich um ein erschlossenes Baugrundstück mit Keller und Garage.
Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Fertighaus (Holzbauweise) von 1973 bebaut, welches aber, bis auf den massiv gebauten Keller (ca. 98 qm) sowie die Garage (ca. 19 qm), kernsaniert oder gegebenenfalls abgerissen werden müssten.
Der massiv errichtete Keller besteht aus vier Räumen, einer kleinen Abstellkammer und einem Flur. Neben dem Heizungsraum inkl. einer funktionsfähigen Ölheizungsanlage, gibt es drei Kellerräume von denen zwei beheizbar und damit auch wohnlich nutzbar sind. Des Weiteren gibt es ein, zwar altes aber vollwertiges und funktionsfähiges Badezimmer.
Eine Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Keller ist bereits vorhanden.
Durch den bereits vorhanden Keller mit sämtlichen Hausanschlüssen, auf dem problemlos ein neues Haus (mit ca. 10m x 11m Grundfläche) errichtet werden kann, sparen Sie bis zu 100.000,-€. Dies ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind freuen wir uns über eine Email oder einen Anruf von Ihnen.
Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Fertighaus (Holzbauweise) von 1973 bebaut, welches aber, bis auf den massiv gebauten Keller (ca. 98 qm) sowie die Garage (ca. 19 qm), kernsaniert oder gegebenenfalls abgerissen werden müssten.
Der massiv errichtete Keller besteht aus vier Räumen, einer kleinen Abstellkammer und einem Flur. Neben dem Heizungsraum inkl. einer funktionsfähigen Ölheizungsanlage, gibt es drei Kellerräume von denen zwei beheizbar und damit auch wohnlich nutzbar sind. Des Weiteren gibt es ein, zwar altes aber vollwertiges und funktionsfähiges Badezimmer.
Eine Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Keller ist bereits vorhanden.
Durch den bereits vorhanden Keller mit sämtlichen Hausanschlüssen, auf dem problemlos ein neues Haus (mit ca. 10m x 11m Grundfläche) errichtet werden kann, sparen Sie bis zu 100.000,-€. Dies ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind freuen wir uns über eine Email oder einen Anruf von Ihnen.
Ausstattung
Das gepflegte Grundstück (682qm) ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.
Lage
Sanderhöhe ist ein Ortsteil der Hansestadt Wipperfürth. Diese ist eine der beliebtesten Städte im Oberbergischen Kreis. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Ruhe und gute Nachbarschaft ist hier selbstverständlich. Die vom Haus nahe gelegene Innenstadt ist ca. 1 km entfernt und bietet Kindergärten, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen, Kultur- und Sportstätten, der Segelflugplatz und das Schwimmbad bieten den Bürgern ein attraktives- und abwechslungsreiches Umfeld. Das eigene Krankenhaus bietet sichere medizinische Versorgung.
In der nahen Umgebung von Wipperfürth befinden sich mehrere große Talsperren zur Trinkwasserversorgung. Die Bevertalsperre dient dem Hochwasserschutz und dem Wassersport. Alle Talsperren sind für Freizeitaktivitäten und durch ein ausgeklügeltes Wanderwegenetz erschlossen.
Der ÖPNV ist von dem hier beworbenen Haus innerhalb von 10 Minuten fußläufig gut zu erreichen.
Über die Bundesstraße 237 gelangt man auf die A1 und von dort nach Dortmund und in der entgegengesetzten Richtung nach Köln.
In der nahen Umgebung von Wipperfürth befinden sich mehrere große Talsperren zur Trinkwasserversorgung. Die Bevertalsperre dient dem Hochwasserschutz und dem Wassersport. Alle Talsperren sind für Freizeitaktivitäten und durch ein ausgeklügeltes Wanderwegenetz erschlossen.
Der ÖPNV ist von dem hier beworbenen Haus innerhalb von 10 Minuten fußläufig gut zu erreichen.
Über die Bundesstraße 237 gelangt man auf die A1 und von dort nach Dortmund und in der entgegengesetzten Richtung nach Köln.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Anbieterdaten
