Baugrundstück In Top Lage !! mit Baugenehmigung für DH und MFH !!

Objektbeschreibung

In Langenhagen, nur 800 Meter von der Vahrenwalder Straße entfernt, erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.200 m². Die hervorragende Lage und die vielseitigen Möglichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant für Bauträger und Investoren.

Eine bereits Erschlossenes Grundstück sowie vorliegende Baugenehmigung ermöglicht die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, zusätzlich umfasst die Genehmigung eine Hinterbebauung mit einem Doppelhaus, was das Grundstück besonders vielseitig nutzbar macht.
Die genehmigte Netto-Wohnfläche beläuft sich auf ca. 620 m².
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude.

Dank der großzügigen Fläche und der genehmigten Bebauung bietet dieses Grundstück enormes Potenzial – sei es für ein modernes Wohnkonzept oder ein individuell geplantes Bauvorhaben. Die attraktive Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Infrastruktur, was das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eines der wenigen verfügbaren Grundstücke in dieser gefragten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in Langenhagen, nur 800 Meter von der bekannten Vahrenwalder Straße entfernt. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Bildungseinrichtungen: Die Adolf-Reichwein-Grundschule liegt direkt neben dem Grundstück, sodass Kinder den Schulweg sicher und schnell zurücklegen können.
Einkaufsmöglichkeiten: Das City Center Langenhagen (CCL), ein modernes Einkaufszentrum mit rund 120 Geschäften, befindet sich etwa 1,5 Kilometer entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Gesundheitsversorgung: In der näheren Umgebung sind zahlreiche Arztpraxen und Apotheken ansässig, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Stadtbahnlinie 1 hält an der Station Langenhagen Zentrum, die etwa 1 Kilometer entfernt ist und in ca. 12 Gehminuten erreichbar ist. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und nach Hannover ermöglichen.

Autobahnanbindung: Der nächste Anschluss an die A2 ist nur 1.000 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen sicherstellt.