Baugrundstück mit Abrisshaus – Ihr Projekt wartet in Rödinghausen-Schwenningdorf
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
159000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306022
Objekt ID
6144
Adresse
32289 Rödinghausen
Ort
32289 Rödinghausen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1909
Kerndaten
Grundstücksfläche
1.026 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
159.000 €
Courtage
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1.026 m² großes, voll erschlossenes Grundstück, bebaut mit einem renovierungsbedürftigen, ursprünglichen Bauernhaus. Das Grundstück befindet sich in Rödinghausen - Schwennigdorf. Wir empfehlen eine Besichtigung und vereinbaren gern einen Termin mit Ihnen.
Laut Bauamt Kreis Herford steht einem Abriss der Immobilie mit anschließendem Neubau nichts entgegen.
Bebaubar nach §34, einfügen in die Nachbarbebauung
kein B-Plan, Bebauungsplan vorhanden
Das Bauernhaus wurde in der Vergangenheit zu einem Einfamilienhaus umgebaut und ist teilunterkellert. Es verfügt über zwei Fertiggaragen. Die Substanz des Gebäudes zeigt Potenzial, erfordert jedoch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten – insbesondere im Hinblick auf Elektrik, Fenster, Sanitäranlagen und energetische Standards.
Das Erdgeschoss bietet je nach Verwendung der Zimmer alles was für Wohnen auf einer Ebene notwendig ist. Ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Fenster.
Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und wurde früher als Heuboden genutzt.
Das Haus wurde seit ca. 1990 nicht wesentlich verändert. Die letzten Modernisierungen waren die Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004.
Wenn Sie neugierig auf dieses Angebot geworden sind fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen bei uns an!
Laut Bauamt Kreis Herford steht einem Abriss der Immobilie mit anschließendem Neubau nichts entgegen.
Bebaubar nach §34, einfügen in die Nachbarbebauung
kein B-Plan, Bebauungsplan vorhanden
Das Bauernhaus wurde in der Vergangenheit zu einem Einfamilienhaus umgebaut und ist teilunterkellert. Es verfügt über zwei Fertiggaragen. Die Substanz des Gebäudes zeigt Potenzial, erfordert jedoch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten – insbesondere im Hinblick auf Elektrik, Fenster, Sanitäranlagen und energetische Standards.
Das Erdgeschoss bietet je nach Verwendung der Zimmer alles was für Wohnen auf einer Ebene notwendig ist. Ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Fenster.
Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und wurde früher als Heuboden genutzt.
Das Haus wurde seit ca. 1990 nicht wesentlich verändert. Die letzten Modernisierungen waren die Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004.
Wenn Sie neugierig auf dieses Angebot geworden sind fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen bei uns an!
Ausstattung
+++ Teilweise unterkellert
+++ 2 Fertiggaragen
+++ große überdachte Terrasse
+++ Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004
+++ etc.
+++ 2 Fertiggaragen
+++ große überdachte Terrasse
+++ Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004
+++ etc.
Lage
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Schwenningdorf der Gemeinde Rödinghausen, am Südhang des Wiehengebirges im Kreis Herford. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und familienfreundliche Infrastruktur aus.
Vorteile der Lage:
• Nähe zum Wiehengebirge mit zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten
• Einkaufsmärkte sind fußläufig in 700 Metern zu erreichen
ebenso Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule
• Gute Anbindung an die B239 sowie die A30 – Osnabrück, Bünde oder Herford sind schnell erreichbar
Vorteile der Lage:
• Nähe zum Wiehengebirge mit zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten
• Einkaufsmärkte sind fußläufig in 700 Metern zu erreichen
ebenso Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule
• Gute Anbindung an die B239 sowie die A30 – Osnabrück, Bünde oder Herford sind schnell erreichbar
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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Anbieterdaten
