Baugrundstück mit Meerblick und Baugenehmigung, Agios Nikolaos, Kreta

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 3793 m² großes Baugrundstück in privilegierter Hanglage eines Hügels in einem exquisiten und ruhigen Wohnviertel nördlich von Agios Nikolaos, Kreta. Die erhöhte Position des Grundstücks auf 125 m über dem Meeresspiegel gewährt einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer (Mirabello-Bucht), die umliegenden Hügel und majestätischen Bergketten sowie atemberaubende Sonnen- und Mondaufgänge.

Für dieses Anwesen liegt bereits eine Baugenehmigung für eine moderne Bungalow-Villa mit einer Wohnfläche von 175 m² vor, komplett mit einem großzügigen Pool von 65,5 m². Es besteht die Möglichkeit, kleinere Anpassungen an der bestehenden Genehmigung vorzunehmen oder eine neue Genehmigung für eine größere Villa oder sogar für 2-3 kleinere Villen zu beantragen, da die maximale zulässige Baukapazität für dieses Grundstück 200 m² (plus Keller) beträgt.

Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zur Straße, und sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telefon und Breitband-Internet) sind bereits vorhanden.

Nur 4 Autominuten oder 15 Gehminuten entfernt liegt der nächste organisierte Sandstrand, während die Stadt Agios Nikolaos lediglich etwa 5 Autominuten entfernt ist. Der internationale Flughafen von Heraklion ist bequem in nur 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- Meerblick
- Straßenanbindung
- Kontakte zu lokalen Baufirmen und auf Wunsch zu deutschsprachigen Architekten
- Vermietungsservice für die realisierten Immobilien möglich (modular anpassbar)

Lage

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Bezirks Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.
Geographisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, so dass man hier fast das ganze Jahr über Wassersport betreiben und schwimmen kann.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es hier mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und generell alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen steigen im Sommer selten über 30 Grad und fallen im Winter selten unter 15 Grad. Dieses wunderbare trockene Klima in Verbindung mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, hier zu arbeiten.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

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