Baugrundstück mit Meerblick und direktem Zugang zum Sandstrand

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Baugrundstück von 4256 m² liegt in einer atemberaubenden Lage, nur 200 Meter vom herrlichen Sandstrand von Ammoudara entfernt und weniger als 5 Autominuten von der charmanten Stadt Agios Nikolaos. Die erhöhte Position des Grundstücks auf einem Hügel bietet einen malerischen Blick auf das Meer, den Strand und die umliegenden Berge.

Das Grundstück verfügt bereits über eine Baugenehmigung für den Bau von Einzelhäusern oder Villen mit einer Gesamtfläche von bis zu 800 m². Diese können als ein- oder zweigeschossige Gebäude sowie mit Keller und Dachgeschoss errichtet werden. Es bleibt ausreichend Platz für die Anlage eines oder mehrerer Swimmingpools, großzügiger Terrassen, Pergolen, Gärten und Parkplätze.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine touristische Entwicklungslizenz zu erhalten, um ein Hotel oder einen Ferienwohnungskomplex mit einer Gesamtfläche von bis zu 2050 m² zu errichten.

Das Grundstück ist hervorragend an das Straßennetz angebunden und verfügt bereits über Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und Breitband-Internet.

Der organisierte Sandstrand von Ammoudara ist nur 3 Gehminuten entfernt. In Ammoudara finden sich zudem zahlreiche gemütliche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Stadt Agios Nikolaos, Hauptstadt der Präfektur Lasithi, liegt nur etwa 3 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen von Heraklion ist in etwa 45 Autominuten erreichbar.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Bezirks Lasithi und befindet sich an der wunderschönen Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Banken, Supermärkten, Geschäften, einem modernen Krankenhaus, einem Yachthafen, einem Kino, einem Theater, Fitnessstudios, einem Golfplatz, Schulen und vielen weiteren Annehmlichkeiten, die eine europäische Kleinstadt zu bieten hat. Zudem ist die Stadt aufgrund des milden Mikroklimas fast das ganze Jahr über ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Schwimmer.

Die Region bietet mit ihren gemäßigten Temperaturen, die im Sommer selten über 30°C und im Winter selten unter 15°C steigen, ein nahezu perfektes Klima. Diese klimatischen Bedingungen, zusammen mit der natürlichen Schönheit der Umgebung, machen das Grundstück zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für private oder touristische Projekte.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Lage

Ammoudara ist ein malerischer Ferienort an der Nordküste Kretas, der sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu der Stadt Heraklion auszeichnet. Nur etwa 6 km östlich von Heraklion entfernt, bietet Ammoudara eine perfekte Mischung aus ruhigem Urlaubsambiente und der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer großen Stadt. Der beliebte, lange Sandstrand von Ammoudara erstreckt sich über mehrere Kilometer und ist nur wenige Gehminuten von den meisten Unterkunftsmöglichkeiten entfernt. Hier können Besucher in den klaren Gewässern schwimmen oder an der Strandpromenade entspannen.

Nahe gelegene Strände:

Ammoudara Beach: Ein schöner, gut organisierter Sandstrand, ideal für Familien und Wassersportler.
Karteros Beach: Nur wenige Kilometer westlich gelegen, ist dieser ruhigere Strand perfekt für diejenigen, die etwas Abgeschiedenheit suchen.
Agia Pelagia Beach: Ein wunderschöner, kleinerer Strand, etwa 25 Minuten von Ammoudara entfernt, ideal für einen entspannten Tagesausflug.
Sehenswürdigkeiten:

Palast von Knossos: Ungefähr 8 km entfernt, ist Knossos das bedeutendste archäologische Ausgrabungsgelände der Minoischen Kultur und ein Muss für Geschichtsinteressierte.
Heraklion Archaeological Museum: Nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet dieses Museum eine beeindruckende Sammlung kretischer Kunst und Artefakte.
Der Hafen von Heraklion: Ein malerischer Hafen, ideal für Spaziergänge und Besichtigungen, mit vielen Cafés und Restaurants entlang der Promenade.
Hochwertige Restaurants:

Peskesi: Ein exzellentes Restaurant in Heraklion, das authentische kretische Küche mit frischen lokalen Zutaten serviert.
Kastella: Ein gehobenes Restaurant in der Nähe von Ammoudara, das für seine Meeresfrüchte und die Aussicht bekannt ist.
The Roof Top Bar: Für ein elegantes Abendessen oder einen Cocktail mit Blick auf das Meer und die Stadt Heraklion.
Einkaufsmöglichkeiten: Ammoudara bietet mehrere kleine Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte, in denen Besucher die täglichen Bedürfnisse decken können. In der nahegelegenen Stadt Heraklion gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von modernen Einkaufszentren bis hin zu traditionellen Märkten und Boutiquen.

Jogging- und Wandermöglichkeiten:

Lygaria-Wanderung: Eine beliebte Wanderung in der Nähe von Ammoudara, die atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Berge bietet.
Gazi Wanderweg: Ein schöner Weg, der durch Olivenhaine und Dörfer führt und eine perfekte Gelegenheit zum Joggen oder Wandern in ruhiger Umgebung bietet.
Entfernung zu wichtigen Einrichtungen:

Krankenhaus: Das Venizeleio General Hospital in Heraklion ist nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet alle medizinischen Dienstleistungen.
Flughafen: Der Flughafen Heraklion (Nikos Kazantzakis) ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.
Ammoudara ist daher der ideale Ort für einen entspannten Urlaub, aber auch für diejenigen, die die Nähe zur Kultur und Geschichte Kretas sowie zu den modernen Annehmlichkeiten einer großen Stadt suchen.

Sonstiges

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