Bauhaus-Architektur in traumhafter Naturlage – Exklusives Wohnen am Schellberger Weg

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint zeitlose Bauhausarchitektur, großzügiges Wohnen und eine einzigartige Naturlage auf einem rund 1274,00 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Zu der 1274,00 m² Grundstücksgröße gehören noch 971,00 m² gemeinschftliches Hof- und Waldstück.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass diese Immobilie weit mehr ist als ein klassisches Einfamilienhaus. Die klare Architektursprache, großzügige Glasflächen und die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine helle, offene und außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich über bodentiefe Fenster zur großzügigen Westterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier verschmelzen Architektur und Natur auf beeindruckende Weise. Ob entspannte Sommerabende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach der Blick ins Grüne – dieses Haus lädt dazu ein, jeden Tag zu genießen.

Ein geschützter Innenhof erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Mehrere Terrassen und Balkone ermöglichen es, zu jeder Tageszeit den passenden Platz an der Sonne oder im Schatten zu finden.

Die großzügig geschnittene Küche ist funktional mit dem Essbereich verbunden und bietet kurze Wege sowie viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Der Elternbereich mit eigenem neuwertigen Badezimmer befindet sich auf derselben Ebene und bietet ein komfortables Wohnen auf einer Etage.

Ein besonderes Highlight ist der separate Gebäudeteil mit weiteren Zimmern für die Kinder und eigenem Bad. Bereits bei der Planung wurde dieser so konzipiert, dass eine spätere Nutzung als eigenständige Wohneinheit möglich ist. Ob Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Gästebereich – hier eröffnen sich zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Neben klassischen Nutzflächen stehen Hobbyräume, Hauswirtschafts- und Vorratsräume sowie eine Sauna zur Verfügung. Ein überdachter Freisitz am Bachlauf schafft zusätzlich einen geschützten Aufenthaltsbereich mitten im Grünen.

Auf dem Grundstück befinden sind eine Vielzahl von Quellen, die in 2 Brunnen und einem oberen Bachlauf gefasst werden und in einem großen Teich münden. Dessen Überlauf strömt zwischen den beiden Keller-Pfeilern über eine Kaskade und dann in einem flachen offenen Bachbett durchs Haus hindurch. Der Bach mündet im vorderen Garten in ein rundes Becken, dessen Überlauf unter den Nachbargrundstücken in einer Rohrleitung verschwindet, um in den Schellberger Bach zu fließen.

Die Immobilie wurde über Jahrzehnte mit großer Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Erst 2024 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung, bei der unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert wurde. So verbindet das Haus seine zeitlose Architektur mit zukunftsorientierter und energieeffizienter Haustechnik.

Wenn Sie neugierig geworden sind, freuen wir uns auf Ihren Anruf und dass wir Ihnen das Haus vor Ort präsentieren dürfen.

Ausstattung

- Luft/Wasser Wärmepumpe Viessmann Vitocal 250 AH für Hybridbetrieb, Hybrid Monoblock 400 mit 13,4 kw und einer Inneneinheit mit hydraulischer Schnittstelle für externe Wärmeerzeuger, hier einen Öl Brennwertkessel

- Öl-Brennwertkessel Viessmann Vitoladens 300-C mit 12,9 bis 28,9 kw und Steuerung Vitotronic 200

- Heizwasser-Pufferspeicher Viesmann Vitocell 100-E Typ SVPA 600 Liter mit Frischwassermodul Vitotrans 353

- Steuerung Viessmann Vitoconnect (Internet)


Emotionale Highlights:
- Sonnenuntergänge auf der Westterrasse
- windgeschützes Atrium zum Garten hin geöffnet
- Blick über den Garten
- absolute Ruhe
- Natur direkt vor der Haustür
- parkähnlicher Garten
- 3 Terrassen

Lage

Der Schellberger Weg gehört zu den begehrten Wohnlagen in Solingen. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und sind dennoch hervorragend angebunden. Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, während die Solinger Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, Naturliebhaber genießen die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Wäldern und Naherholungsgebieten. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und guter Infrastruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem.

Sonstiges

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.