Bauplatz direkt unterhalb der Gaisburger Kirche mit hohem Potenzial

Objektbeschreibung

Besichtigungsmöglichkeit:
Open House am Samstag, den 25.10., von 11:00 bis 11:30 Uhr.
Schauen Sie gerne unverbindlich vorbei und machen Sie sich direkt vor Ort ein eigenes Bild!

Wie erhalte ich die Adresse?
Die genaue Anschrift finden Sie im Exposé.
Bitte fordern Sie dieses direkt über das Inserat an – ich sende Ihnen anschließend umgehend den Download-Link per E-Mail zu.

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Seltene Gelegenheit: Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Stuttgart-Ost

In außergewöhnlich zentraler Lage von Stuttgart-Ost, unmittelbar an der Gaisburger Kirche und in direkter Sichtweite zum markanten Gaskessel, befindet sich dieses ca. 319 m² große Grundstück mit bestehender Bebauung. Eingebettet in eine ruhige Nebenstraße, bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine umfassende Neubau- oder Entwicklungsmaßnahme.

Die Eckdaten im Überblick:
•Grundstücksfläche: ca. 319 m²
•Beste zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
•Bebaut mit zwei sanierungsbedürftigen Gebäuden – Abriss oder Kernsanierung möglich
•Ideale Voraussetzungen für einen Neubau mit Wohn- und/oder Gewerbenutzung
•Gewerbepotenzial durch zentrale Lage – z. B. für Büro, Ladenfläche, Praxis oder kombiniertes Nutzungskonzept
•Attraktive Mikrolage mit Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe
•Urbanes Umfeld mit hoher Nachfrage und großem Entwicklungspotenzial

Fazit:
Ein äußerst seltenes Grundstücksangebot im Herzen von Stuttgart-Ost – ideal für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler. Ob moderner Neubau, gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus oder individuelles Wohnprojekt: Die zentrale Lage, verbunden mit der flexiblen Nutzungsmöglichkeit, bietet hervorragende Perspektiven für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Ausstattung

Eckdaten der Immobilie:
•Grundstücksgröße: ca. 319 m²
•Wohnfläche gesamt: ca. 235 m²
•Zwei separate Gebäude auf dem Grundstück
•Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für kreative Konzepte und individuelle Neugestaltung
•Ruhige Nebenstraße in zentraler Lage von Stuttgart-Ost
•Direkte Sichtweite zum Gaskessel
•Unmittelbare Nachbarschaft zur Gaisburger Kirche
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: z. B. Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, Gewerbe oder Vermietung
•Hohes Mietpotenziale
•Gute Anbindung an ÖPNV und städtische Infrastruktur

Lage

In Stuttgart-Ost hat man die schönen Freizeitziele direkt vor der Haustür: Im Schlosspark, der vom neuen Schloss bis nach Bad Cannstatt führt, lässt es sich angenehm Flanieren, Joggen, Radfahren, Skaten oder auch einfach mal nur Faulenzen. Der berühmte Cannstatter Wasen, die bekannten Stuttgarter Volksfeste sowie die Wilhelma und die Mineralbäder sind fußläufig oder mit der Stadtbahn schnell erreicht.
Die U-Bahnen U1, U3, U4, U9 und U14 durchqueren den Osten Stuttgarts und verbinden den Stadtbezirk bestens mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten. Die Buslinien 42 und 45 verkehren zudem zwischen Stuttgart-Ost und Schlossplatz/Hauptbahnhof bzw. Ostendplatz und Gablenberg bis Buchwald.
Umliegend gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sechs Grund- und Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, fünf Gymnasien sowie zusätzlich ein Wirtschaftsgymnasium und die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe.

Wer hier wohnt, der lebt abwechslungsreich, im Grünen und profitiert von einer bestens ausgebauten Infrastruktur.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.