Bauträgerfreies Grundstück in Enger

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Größe von ca. 589 m², da es sich um ein noch zu vermessendes Grundstück handelt, kann die genaue Grundstückgröße angepasst werden. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet unterschiedliche Möglichkeiten der Bebauung - gemäß den Bestimmungen des §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das bedeutet: Eine Bauvoranfrage ist entsprechend zu stellen um den genauen und möglichen Bebauungsrahmen zu definieren.

Gemäß den Vorgaben des § 34 BauGB orientiert sich die Bebauung an der Eigenart der näheren Umgebung, was wiederum bedeutet, dass sich ein künftiges Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügen kann.

Das Baugrundstück ist erschlossen, sodass nach erteilter Baugenehmigung mit den Bauarbeiten begonnen werden kann.

Besondere Merkmale:
- Lage: Enger, ruhige Wohnlage
- Grundstücksgröße: 589 m² (kann noch verkleinert o. vergrößert werden)
- Bebauung gemäß § 34 BauGB (angepasst an die Nachbarbebauung)
- erschlossen
- Umgeben von einer gepflegten Wohngegend

Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer beliebten und familienfreundlichen Lage zu verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage in Enger. Die Straße ist nur schwach befahren und überwiegend von Anliegern genutzt, was für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Durch die Lage am leichten Hang bietet das Grundstück eine schöne Aussicht auf das grüne Umfeld.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Spazier- und Radweg auf der alten Kleinbahntrasse liegt fast vor der Haustür und lädt zu erholsamen Touren ins Grüne ein.

Enger verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind schnell erreichbar. Zudem gibt es zwei Jugendzentren, vielfältige Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Bielefeld, Herford und Bünde – alle drei Städte sind in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A2 über die Anschlussstellen Herford oder Bielefeld sorgt für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.