Beckingen-Haustadt: Einfamilienhaus Wfl. 135m² mit Potenzial in zentraler, verkehrsberuhiger Zone

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Beckingen-Haustadt erstreckt sich über etwa 135 m² auf drei Etagen. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, 2 Küchen und ein Badezimmer.

Das Haus ist an drei Seiten angebaut. Es verfügt weder über einen Garten, noch über private Stellplätze. In direkter Nachbarschaft stehen aber öffentliche, kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Dieser Straßenabschnitt ist auf 30 km/h begrenzt.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Sie gelangen zunächst in die Diele. Links befindet sich die Küche, geradeaus gelangt man in den Heizungs- und Tankraum. Der Diele schließt sich ein Flur an, der zum Wohn- und Esszimmer führt. Von diesem Flur aus führt eine offene Holztreppe zum Obergeschoss. Unter der Treppe gelangt man in einen Kellerraum (Teilunterkellerung), der mit einer Holztür horizontal abgeschlossen ist.

Obergeschoss:
Die offene Treppe führt auf diese Etage. Der Flur erschließt auf der linken Seite zwei kleinere Zimmer, auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Dachgeschoss:
Eine weitere offene Holztreppe führt zu dieser Etage und direkt in einen ca. 30 m² großen, dachhohen Raum, der über einen Balkon verfügt, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Dem großen Zimmer ist direkt eine ca. 11 m² große Küche angeschlossen.

Untergeschoss:
Die Teilunterkellerung umfasst lediglich einen Raum mit ca. 11 m² Größe.

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Energieträger: Öl
Energieendbedarf: 201,8 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses Objekt befindet sich an der Durchgangsstraße in Haustadt, von der aus fußläufig z. B. Bäckerei/Cafe, Bank, Zahnarzt, Pizzeria, Friseur, Sportplatz, Spazierwege, gastronomische Betriebe oder auch ein Spielplatz erreichbar sind.

Beckingen gilt als beliebter Wohnort, da u. a. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und auch diverse Freizeitangebote vorhanden sind. Hervorzuheben sind die gute geographische Lage in der Nähe zu den Wirtschaftszentren des Saarlandes, die naturräumlich attraktive Wohnlage und auch die schnellen Anbindungen zur Autobahn Richtung Luxemburg - Saarbrücken.

Sonstiges

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 € ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr