Beliebte Wohnlage in Friedrichshafen – Helle Wohnung mit Balkon und Garage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320457
Objekt ID
1073-2026-370-GA
Adresse
88046 Friedrichshafen
Ort
88046 Friedrichshafen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1979
Kerndaten
Wohnfläche
75,51 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
300 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
5 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-02-18
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
74.00
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser gepflegten und gut geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer sehr ordentlichen Wohnanlage (Baujahr 1979). Auf ca. 75,5 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das – wie auch die beiden Schlafzimmer – mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, der einen entspannenden Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer funktionalen Holz-Einbauküche ausgestattet, die sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet.
Das Badezimmer und das separate WC sind, ebenso wie der Flur und die Küche, praktisch gefliest.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das – wie auch die beiden Schlafzimmer – mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, der einen entspannenden Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer funktionalen Holz-Einbauküche ausgestattet, die sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet.
Das Badezimmer und das separate WC sind, ebenso wie der Flur und die Küche, praktisch gefliest.
Ausstattung
Balkon: Großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Böden: Parkett in allen Wohnräumen; Fliesen in Bad, WC und Flur.
Extras: Eigene Garage mit eigenem Licht- und Stromanschluss.
Stauraum: Überdurchschnittlich großer Kellerraum mit Fenster und Strom.
Gemeinschaft: Waschraum und Fahrradraum im Haus vorhanden.
Zustand: Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird nach Verkauf bezugsfrei übergeben.
Böden: Parkett in allen Wohnräumen; Fliesen in Bad, WC und Flur.
Extras: Eigene Garage mit eigenem Licht- und Stromanschluss.
Stauraum: Überdurchschnittlich großer Kellerraum mit Fenster und Strom.
Gemeinschaft: Waschraum und Fahrradraum im Haus vorhanden.
Zustand: Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird nach Verkauf bezugsfrei übergeben.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kitzenwiese in Friedrichshafen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Mobilität: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Den Hafen von Friedrichshafen erreichen Sie nach einem gemütlichen Spaziergang von nur 2 km.
Bildung & Familie: Ein Kindergarten ist nur 400 m entfernt. Die Berufsschule (900 m) sowie die Realschule (3 km) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeit: Die Nähe zum Bodensee und die grüne Umgebung direkt vor der Haustür bieten einen hohen Freizeitwert.
Mobilität: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Den Hafen von Friedrichshafen erreichen Sie nach einem gemütlichen Spaziergang von nur 2 km.
Bildung & Familie: Ein Kindergarten ist nur 400 m entfernt. Die Berufsschule (900 m) sowie die Realschule (3 km) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeit: Die Nähe zum Bodensee und die grüne Umgebung direkt vor der Haustür bieten einen hohen Freizeitwert.
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Sonstiges
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Für den Käufer ergibt sich hieraus ein finanziell hochattraktiver Einstieg in dieser Bestlage. Der Erbpachtzins ist mit lediglich 120,— € pro Jahr außergewöhnlich niedrig.
Anbieterdaten
