Beliebtes Reihenmittelhaus in Kiel-Elmschenhagen wartet auf neuen Glanz!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
169000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318413
Objekt ID
10368 - JN
Adresse
24147 Kiel
Ort
24147 Kiel
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1944
Kerndaten
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
3.0
Wohn- und Schlafzimmer
1.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
120 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
169.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
150 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Kellerfläche
20 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-06-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
178.70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1944
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1944 präsentiert charmantes Wohnen in beliebter Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² gestaltet sich das Reihenhaus mit einer modernen und offenen Raumgestaltung. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet nur auf Ihre Gestaltungsideen.
Ein freundlicher Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Die Küche punktet mit einer angenehmen Größe und dem gemütlichen Essbereich.
Das angrenzende Esszimmer mit der hellen Fensterfront und dem Zugang zur Terrasse bietet sich optimal als Wohnzimmer an.
Die Terrasse lädt zum Verweilen im gepflegten Garten ein. Hier sind entspannte Morgenstunden garantiert.
Mit einem Durchbruch zur Küche, schafft man sich ein modernes und offenes Wohnambiente.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit das Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Über eine Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer befindet. Durch geringen Aufwand lässt es sich aber schnell in zwei Räumlichkeiten aufteilen.
Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve oder ausreichend Stauraum.
Der beheizte Keller beinhaltet ein gefliestes Wannenbad und einen Heizungs- und Waschraum.
Insgesamt überzeugt das Reihenmittelhaus durch seine hervorragende Aufteilung, die Möglichkeit, sich komplett von A-Z zu verwirklichen und die liebevoll gestalteten Außenanlagen. Es bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt und eignet sich ideal für eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² gestaltet sich das Reihenhaus mit einer modernen und offenen Raumgestaltung. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet nur auf Ihre Gestaltungsideen.
Ein freundlicher Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Die Küche punktet mit einer angenehmen Größe und dem gemütlichen Essbereich.
Das angrenzende Esszimmer mit der hellen Fensterfront und dem Zugang zur Terrasse bietet sich optimal als Wohnzimmer an.
Die Terrasse lädt zum Verweilen im gepflegten Garten ein. Hier sind entspannte Morgenstunden garantiert.
Mit einem Durchbruch zur Küche, schafft man sich ein modernes und offenes Wohnambiente.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit das Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Über eine Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer befindet. Durch geringen Aufwand lässt es sich aber schnell in zwei Räumlichkeiten aufteilen.
Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve oder ausreichend Stauraum.
Der beheizte Keller beinhaltet ein gefliestes Wannenbad und einen Heizungs- und Waschraum.
Insgesamt überzeugt das Reihenmittelhaus durch seine hervorragende Aufteilung, die Möglichkeit, sich komplett von A-Z zu verwirklichen und die liebevoll gestalteten Außenanlagen. Es bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt und eignet sich ideal für eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause ist.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
+ Reihenmittelhaus
+ Nach Wohnungseigentum aufgeteilt
+ Ca. 120 m² großes Grundstück
+ Massivbauweise
+ Überdachte Terrasse
+ Gepflegter Garten mit separatem Zugang
+ Gas-Brennwerttherme von ca. 1999
+ Isolierverglaste Kunststofffenster aus den 90ern
+ Alte Einbauküche
+ Wannenbad im Kellergeschoss mit Fenster
+ Laminat- und Fliesenboden
+ Elektrik aus 2000
+ Spitzboden mit viel Stauraum - ggf. auch als Ausbaureserve
+ Dacheindeckung aus den 90er Jahren
AUFTEILUNG DES HAUSES - ca. 86 m²:
ERDGESCHOSS:
+ Freundlicher Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe
+ Helle Küche mit Essbereich
+ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
+ Charmanter und pflegeleichter Garten
OBERGESCHOSS:
+ Großes Wohnzimmer mit Blick in Garten
+ Zugang zum Dachgeschoss
DACHGESCHOSS:
+ Ein weiteres großes Zimmer zur individuellen Nutzung
+ Zugang zum Spitzboden mit weiterem Stauraum
KELLERGESCHOSS:
+ Großes Wannenbad
+ Heizungs-/Waschraum
+ Stauraum
+ Reihenmittelhaus
+ Nach Wohnungseigentum aufgeteilt
+ Ca. 120 m² großes Grundstück
+ Massivbauweise
+ Überdachte Terrasse
+ Gepflegter Garten mit separatem Zugang
+ Gas-Brennwerttherme von ca. 1999
+ Isolierverglaste Kunststofffenster aus den 90ern
+ Alte Einbauküche
+ Wannenbad im Kellergeschoss mit Fenster
+ Laminat- und Fliesenboden
+ Elektrik aus 2000
+ Spitzboden mit viel Stauraum - ggf. auch als Ausbaureserve
+ Dacheindeckung aus den 90er Jahren
AUFTEILUNG DES HAUSES - ca. 86 m²:
ERDGESCHOSS:
+ Freundlicher Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe
+ Helle Küche mit Essbereich
+ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
+ Charmanter und pflegeleichter Garten
OBERGESCHOSS:
+ Großes Wohnzimmer mit Blick in Garten
+ Zugang zum Dachgeschoss
DACHGESCHOSS:
+ Ein weiteres großes Zimmer zur individuellen Nutzung
+ Zugang zum Spitzboden mit weiterem Stauraum
KELLERGESCHOSS:
+ Großes Wannenbad
+ Heizungs-/Waschraum
+ Stauraum
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Nord.
Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner. Der Stadtteil liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben.
Der Andreas-Hofer-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich hier ebenso wie eine Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum von Kiel. Ein Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Das Naturschutzgebiet des Tröndelsees liegt in der Nähe und lädt mit seinen Wiesen und Wanderwegen zu Spaziergängen ein.
Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner. Der Stadtteil liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben.
Der Andreas-Hofer-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich hier ebenso wie eine Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum von Kiel. Ein Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Das Naturschutzgebiet des Tröndelsees liegt in der Nähe und lädt mit seinen Wiesen und Wanderwegen zu Spaziergängen ein.
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Sonstiges
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Anbieterdaten
