Belohnung für langes Suchen, hier ist IHR Traumhaus

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Anwesen besticht durch seine Einzigartigkeit. Das Objekt aus dem Jahr 1951 wurde durch eine Vollsanierung im Jahr 2001 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien in ein modernes Haus verwandelt. Die Umbau- und Renovierungspläne wurden sorgfältig durchdacht und bieten ein Zuhause mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau und einer eleganten Ästhetik. Das zweistöckige Haus verfügt über sechs großzügige und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Besonders hervorzuheben ist hier der zusätzliche Anbau (ca. 32 m²), dieser ist ausgestattet mit zwei Zimmern sowie einer Klimaanlage.

Bereits beim Betreten des Anwesens können Sie die sensationelle Atmosphäre dieses Objektes erleben. Durch den erst kürzlich erfolgten Umbau der alten Scheune, können Sie in jeder Jahreszeit den wunderschönen Innenhof genießen. Durch den großzügigen Essbereich erreichen Sie die äußerst elegante Einbauküche aus Italien, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist (zzgl. 6.000€) und zu mediterranen Abenden einlädt. Angrenzend an die Küche befindet sich der gut geschnittene Wohnbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen auch die beiden Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum, diese sind durch den Innenhof zu erreichen.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:

2010: - Neue Dachziegel, Dachrinnen, Dämmung des Daches und der obersten Geschossdecke mit Glaswolle (20 cm).
- Neuer Anstrich sowie die Dämmung der Fassade (12 cm).
2020: - Austausch aller Fenster im EG (3-Fach Verglasung).
2021: - Renovierung des Kellers inkl. Fußböden und Wände.

Die Heizung wird jährlich gewartet sowie umfassend gereinigt.
Das Objekt selbst befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wurde bisher stetig in standgehalten.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 124 kWh; Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlagetechnik 2001; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Lage

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 174.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Objekt befindet sich zentral in Ludwigshafen-Oggersheim.