Besser als Netflix: Live-Meerblick in Büsum
Eckdaten
Kaufpreis
Basisdaten
Preisdaten
Merkmale
Energie
Umgebung
Objektbeschreibung
Für die tägliche Besorgung ist ein Supermarkt in der Nähe, sodass Einkäufe ohne großen Aufwand möglich sind. Auch kulinarisch ist die Lage praktisch: Mehrere Restaurants befinden sich im nahen Umfeld und laden zu einem spontanen Mittagessen oder einem entspannten Abend in der Saison wie auch außerhalb ein.
Ein klarer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Kurpark Wohlfühlgarten, der sich praktisch um die Ecke befindet und sich ideal für eine kurze Runde an der frischen Luft, eine Bankpause oder einen ruhigen Start in den Tag eignet. Ebenfalls gut erreichbar ist die Familienlagune Perlebucht, die mit Promenade und Nordsee-Flair zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten einlädt.
Die medizinische Versorgung ist komfortabel: Ein Ärztezentrum liegt in der näheren Umgebung und unterstützt eine verlässliche Alltagsorganisation.
Auch ohne Auto bleibt man mobil. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass Wege innerhalb des Ortes unkompliziert gelingen. Für Fahrten in die Region ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gut nutzbar, und auch ein Flughafen ist mit dem Auto in der weiteren Umgebung erreichbar.
Die Struktur der Nachbarschaft wirkt insgesamt stabil und eher ruhig geprägt, was sich auch in den vorliegenden Kennzahlen widerspiegelt: ein vergleichsweise hoher Anteil älterer Bewohner, kleine Haushaltsgrößen und eine hohe Eigentümerquote sprechen für ein etabliertes Wohnumfeld mit verlässlicher Grundstruktur.
Ausstattung
Teilweise begehbare Einbauschränke bieten praktische Stauraummöglichkeiten. Im Flur und in den Zimmern ist Teppichboden verlegt, die Küche mit Vinylboden ausgestattet. Auch die Loggia verfügt über einen Fliesenbelag. Zweifach verglaste Holzfenster ergänzen die Ausstattung.
Das Badezimmer ist gepflegt und funktional mit Dusche sowie vorhandener Waschmaschine ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Boden aus Blue Pearl Marmor, der sich durch seine robuste und widerstandsfähige Beschaffenheit auszeichnet. Die kompakte Einbauküche verfügt über Markengeräte, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Mikro-Grill-Backofen und eine Spülmaschine. Die Glasfaserbox der Stadtwerke ist bereits in der Wohnung vorhanden.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Im obersten Geschoss stehen ein Waschraum, ein Liegestuhlzimmer, ein Freizeitraum sowie der Zugang zur Dachterrasse zur Verfügung. Fahrradkeller und Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Das Gemeinschaftseigentum wurde teilweise renoviert und erneuert, unter anderem im Bereich Brandschutz. Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand und bietet trotz nicht vollständiger Barrierefreiheit angenehmen Komfort im Alltag.
Zusätzliche Kosten
Hausgeld: 353,00 € monatlich
Erbbauzins: 62,96 € monatlich
Das Wohnungserbaurecht hat eine Restzeit von 43 Jahren.
Lage
Büsum verbindet auf angenehme Weise Küstenflair, Freizeitwert und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Strand, Wattenmeer, Hafen, Promenade und Ortskern prägen das lebendige Umfeld und machen den Ort sowohl für Eigennutzer als auch für Zweitwohnsitzsuchende besonders attraktiv.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Bereich, in dem sich vieles bequem zu Fuß erreichen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und unterstützen eine komfortable Alltagsgestaltung.
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Kurpark Wohlfühlgarten sowie zur Familienlagune Perlebucht. Beide Orte stehen für Erholung, Bewegung und die besondere Atmosphäre, die Büsum als Standort so beliebt macht.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus maritimem Umfeld, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – direkt an der Nordsee, geprägt von frischer Seeluft und einem hohen Erholungswert.
Zusätzliche Information
Meerblick, Loggia und 12. Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung in erster Reihe zur Nordsee in Büsum.
In erster Reihe zur Nordsee, direkt am Wasser und in unmittelbarer Nähe zur Familienlagune sowie zum Kurpark, befindet sich diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines Hochhauses in gefragter Lage von Büsum. Der weite Blick über Büsum, den Deich und das Wasser, die geschützte Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung sowie der gut durchdachte Grundriss verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charakter.
Die Wohnung ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die klare und alltagstaugliche Aufteilung: Ein eingebauter, teilweise begehbarer Schrank schafft praktischen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Wohnsituation.
Das geflieste Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche; eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres, kleineres Zimmer mit Einbauschrank ergänzt das Raumangebot und eignet sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick über Büsum, den Deich und bis hin zum Wasser.
Direkt an den Wohnbereich schließt sich die kompakte Einbauküche an. Sie ist funktional mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Ein weiteres Zimmer, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, eignet sich ideal als Schlafzimmer oder privater Rückzugsort.
Im Flur und in den Zimmern ist Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest, die Küche mit Vinyl ausgestattet. Die geflieste Loggia sowie die zweifach verglasten Holzfenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer eines Zweitwohnsitzes an der Nordsee. Auch für Senioren bietet sie durch die Aufzugssituation und den gut nutzbaren Grundriss komfortable Voraussetzungen. Darüber hinaus bietet die Wohnung – vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und gemeinschaftsbezogenen Regelungen – auch interessante Perspektiven für eine Ferienvermietung. Nach bisherigen Erfahrungswerten erscheinen Übernachtungspreise von ca. 90 € in der Nebensaison sowie ca. 120 € in der Hauptsaison und rund um Weihnachten realistisch.
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich der Visualisierung der Wohnung. Die dargestellte Möblierung im Grundriss ist als unverbindliches Einrichtungsbeispiel zu verstehen.
Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
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Anbieterdaten
