Besser geht's nicht !!! Perfekte Kapitalanlage im Hippen Lichtenrade!!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
275000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-259729
Objekt ID
6411663
Adresse
12307 Berlin
Ort
12307 Berlin
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
1.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
275.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
380 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
84 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist eine reine Kapitalanlage!!!
Eigenschaften des Objekts:
- Drei geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die nach zusätzlichem Platz suchen.
- Ein Südwest-Balkon, der viel Sonnenlicht bietet und einen idealen Ort zum Entspannen darstellt.
- Der zugehörige Carport bietet einen sicheren und überdachten Parkplatz.
- Zusätzlicher Stauraum ist im dazugehörigen Keller enthalten.
- Ein separater Wasch- und Trockenraum ist in der Wohnung vorhanden.
- Eine Einbauküche ist auch im Preis inbegriffen, das gesamte Objekt ist in hervorragendem Zustand.
Finanzielle Aspekte des Investments:
-momentane Miete ist bei 785,05 EUR
- Mieterhöhungen sind alle zwei Jahre möglich, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Einkommenserhöhungen bietet.
Insgesamt handelt es sich hierbei um eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Ertragspotenzial. Es wird empfohlen, einen Besichtigungstermin zu koordinieren, um die Wohnung und die umliegende Gegend besser kennen zu lernen.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 86 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C
Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas
Möchten Sie mehr über diese exklusive Immobilie erfahren?
Gern sende ich Ihnen - nach einem persönlichen, telefonischen Vorgespräch - ein erweitertes Exposé zu und begleite Sie diskret auf einem individuellen Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Laura Kleinert, +49 176 344 652 13, ImmoSky Deutschland GmbH
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Eigenschaften des Objekts:
- Drei geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die nach zusätzlichem Platz suchen.
- Ein Südwest-Balkon, der viel Sonnenlicht bietet und einen idealen Ort zum Entspannen darstellt.
- Der zugehörige Carport bietet einen sicheren und überdachten Parkplatz.
- Zusätzlicher Stauraum ist im dazugehörigen Keller enthalten.
- Ein separater Wasch- und Trockenraum ist in der Wohnung vorhanden.
- Eine Einbauküche ist auch im Preis inbegriffen, das gesamte Objekt ist in hervorragendem Zustand.
Finanzielle Aspekte des Investments:
-momentane Miete ist bei 785,05 EUR
- Mieterhöhungen sind alle zwei Jahre möglich, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Einkommenserhöhungen bietet.
Insgesamt handelt es sich hierbei um eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Ertragspotenzial. Es wird empfohlen, einen Besichtigungstermin zu koordinieren, um die Wohnung und die umliegende Gegend besser kennen zu lernen.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 86 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C
Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas
Möchten Sie mehr über diese exklusive Immobilie erfahren?
Gern sende ich Ihnen - nach einem persönlichen, telefonischen Vorgespräch - ein erweitertes Exposé zu und begleite Sie diskret auf einem individuellen Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Laura Kleinert, +49 176 344 652 13, ImmoSky Deutschland GmbH
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Lage
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Lichtenrade, welcher zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört. Lichtenrade liegt im Süden von Berlin und grenzt an den Bundesland Brandenburg.
Die Gegend ist überwiegend ein Wohngebiet, das für seine zahlreichen Grünflächen und Parks bekannt ist. Darunter befindet sich der "Lichtenrader Volkspark", welcher ein beliebter Ort für Familien und Sportenthusiasten ist.
Die Verkehrsanbindung in Lichtenrade ist gut. Die S-Bahnstation Schichauweg ist nicht weit von der Immobilie entfernt und bietet Zugang zur S-Bahnlinie S2. Diese Linie verbindet den Süden Berlins mit dem Stadtzentrum und den nördlichen Teilen der Staadt.
Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls durch Lichtenrade und ermöglichen den Zugang zu anderen Teilen Berlins. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe der Illigstraße mehrere Schulen, Restaurants und Geschäfte, was sie zu einer günstigen Wohnlage macht.
Die Gegend ist überwiegend ein Wohngebiet, das für seine zahlreichen Grünflächen und Parks bekannt ist. Darunter befindet sich der "Lichtenrader Volkspark", welcher ein beliebter Ort für Familien und Sportenthusiasten ist.
Die Verkehrsanbindung in Lichtenrade ist gut. Die S-Bahnstation Schichauweg ist nicht weit von der Immobilie entfernt und bietet Zugang zur S-Bahnlinie S2. Diese Linie verbindet den Süden Berlins mit dem Stadtzentrum und den nördlichen Teilen der Staadt.
Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls durch Lichtenrade und ermöglichen den Zugang zu anderen Teilen Berlins. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe der Illigstraße mehrere Schulen, Restaurants und Geschäfte, was sie zu einer günstigen Wohnlage macht.
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Anbieterdaten
