Beste Aussichten für Sie & Ihre Familie! Wohnhaus mit Baugrundstück

Objektbeschreibung

Dieses Angebot eröffnet interessante Möglichkeiten für Käufer mit Ideen und Visionen. Neben dem Wohnhaus am Ortsrand gehören auch ein Bauplatz sowie Grünflächen zu diesem Angebot. Diese Flächen werden gemeinsam mit dem Haus verkauft und sind mit einem zusätzlichen Kaufpreis von 179.000 € berücksichtigt. Das Haus bietet mit ca. 274,66 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1905 und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Für Käufer mit Ideen bietet sich hier die Möglichkeit, ein Haus mit viel Platz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Besonders interessant ist das zusätzliche Baugrundstück, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Möglichkeiten.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 02.03.2026, Klasse G, 178,4kWh/(m²*a), Öl.
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Ausstattung

• Großzügiges Grundstück mit ca. 2.479 m² Gesamtfläche
• Zusätzliches Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial
• 2 Balkone und eine Terrasse vorhanden
• Teilunterkellertes Gebäude mit zusätzlicher Nutzfläche

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ebersbacher Ortsteil Bünzwangen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ebersbach an der Fils. Der Ortsteil ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen dörflichen Struktur.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in ca. 0,3 km Entfernung. Die Realschule sowie das Gymnasium sind in ca. 1,2 km erreichbar. Dadurch sind wichtige Bildungseinrichtungen schnell und unkompliziert erreichbar.

Bünzwangen verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Infrastruktur von Ebersbach an der Fils. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet. Die Lage eignet sich besonders für alle, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen und dennoch die Vorteile der Stadt in kurzer Entfernung nutzen möchten.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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