Beste Lage im Zentrum – Jetzt verfügbar! Ideal für Gastronomie
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Nettokaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
3408.0
€
Nettokaltmiete
Nettokaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306401
Objekt ID
K-VM38-2
Adresse
34431 Marsberg
Ort
34431 Marsberg
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Einzelhandelsladen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1976
Kerndaten
Gesamtfläche
426 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Nettokaltmiete
3.408 €
ges. Mietkosten (Netto)
3.408 €
Courtage
Käufercourtage
2MMK
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Estrich
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2021-07-23
Stromwert
86.00
Wärmewert
57.00
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines stark frequentierten Einkaufszentrums steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 426 m² zur Vermietung.
Die Einheit überzeugt durch eine großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht und bietet ein freundliches, einladendes Ambiente – ideal geeignet für Gastronomie, Büro, Praxis oder Studio.
Die Fläche kann flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden.
Zahlreiche Kundenparkplätze stehen direkt am Einkaufszentrum zur Verfügung und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.
Die Einheit überzeugt durch eine großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht und bietet ein freundliches, einladendes Ambiente – ideal geeignet für Gastronomie, Büro, Praxis oder Studio.
Die Fläche kann flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden.
Zahlreiche Kundenparkplätze stehen direkt am Einkaufszentrum zur Verfügung und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.
Ausstattung
• Fläche insgesamt ca. 426 m²
• Lichtdurchflutet, große Fensterfronten
• Kostenfreie Kundenparkplätze
• Fahrstuhl
•Attraktive Innenstadtlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Passantenfrequenz
• Lichtdurchflutet, große Fensterfronten
• Kostenfreie Kundenparkplätze
• Fahrstuhl
•Attraktive Innenstadtlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Passantenfrequenz
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Marsberg und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Immobilie liegt direkt im Hauptgeschäftsbereich der Stadt, umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, die für eine hohe Passantenfrequenz sorgen.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die verkehrsgünstige Anbindung für den Individualverkehr gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher zur Verfügung.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Innenstadtstruktur mit einem attraktiven Branchenmix und einer stabilen Mieterlandschaft. Durch die Zentralität des Standorts eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder gastronomische Konzepte.
Marsberg verfügt über eine stabile Wirtschaftsstruktur, die besonders durch die LWL-Kliniken und psychiatrischen Einrichtungen geprägt ist. Diese zählen zu den größten und wichtigsten Arbeitgebern der Region und sorgen für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Dienstleistungsangeboten. Dadurch profitiert die Innenstadtlage zusätzlich von einer hohen lokalen Kaufkraft und solider Beschäftigungsbasis.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst frequenzstarke und zukunftsfähige Lage, die sowohl kurzfristige Ertragssicherheit als auch langfristiges Entwicklungspotenzial bietet – ein Standort mit nachhaltiger Investitionsperspektive.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die verkehrsgünstige Anbindung für den Individualverkehr gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher zur Verfügung.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Innenstadtstruktur mit einem attraktiven Branchenmix und einer stabilen Mieterlandschaft. Durch die Zentralität des Standorts eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder gastronomische Konzepte.
Marsberg verfügt über eine stabile Wirtschaftsstruktur, die besonders durch die LWL-Kliniken und psychiatrischen Einrichtungen geprägt ist. Diese zählen zu den größten und wichtigsten Arbeitgebern der Region und sorgen für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Dienstleistungsangeboten. Dadurch profitiert die Innenstadtlage zusätzlich von einer hohen lokalen Kaufkraft und solider Beschäftigungsbasis.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.
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Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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