Betongold in Bielefeld-Brake! Etwas Besonderes!

Objektbeschreibung

In einem äußerst gepflegten und soliden Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten bieten wir Ihnen eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss an. Schon die Anfahrt zum Wohnhaus macht Freude. Die klare Architektur begrüßt Sie. Durch die moderne Haustüranlage gelangen Sie in das Treppenhaus. Die Aufteilung ist einfach spitze! Auf ca. 72m² Wfl. stehen Ihnen ein Wohnzimmer, zwei weitere Schlafbereiche, ein großes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie eine Küche zur Verfügung. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den herrlichen Sonnenbalkon. Die Wohnung ist seit Anbeginn an ein freundliches Ehepaar vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit € 5.904,00. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist laut Teilungserklärung ebenso wie ein eigener Kellerraum zugehörig. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro ab. Vielen Dank!
*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht haben.*

Lage

Tolle Lage im beliebten BI-Brake. An einer kleinen anliegerbetonten Straße gelegen, sehr ruhig und umgeben von eigentümergeprägter Nachbarschaft mit ebenfalls gepflegten Häusern und Gärten. Fußläufig erreichen Sie die umfassende Infrastruktur des umtriebigen Ortsteils. Viele Einkaufsmärkte, Bäcker, Frisöre, Ärzte, Gastronomie, Grundschule, Bushaltestelle und sogar ein Bahnhof sind beispielhaft zu nennen. Sie erreichen schnell die Bielefelder City und auch das Umland des Kreises Herford. "Fast" vor Ihrer Haustür befindet sich der Grünzug "Sieben Teiche" mit Bach, Spielplatz und Hundewiese.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 152.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.