Bezugsfertige Maisonette mit Privatpool, Garten & 2 Bädern – Maleme bei Chania (Kreta)

Objektbeschreibung

2 SZ | Maisonette | ca. 114,57 m² Innenfläche + ca. 151,58 m² Außenflächen | Privatpool | 2 Bäder | privater Stellplatz | bezugsfertig | Vermietung möglich (Rules) | keine Käuferprovision
Hausgefühl im kompakten Format: Privatpool, zwei Ebenen und zwei Bäder – mit der Planbarkeit einer fertiggestellten Anlage.

Unterlagenpaket kostenfrei anfordern: Grundrisse, Lageplan, Baubeschreibung, Rules, Kostenrahmen und genaue Lage – ideal zur schnellen Vorprüfung.

Diese bezugsfertige 2-Schlafzimmer-Maisonette in Maleme (Gemeinde Platanias, Region Chania) verbindet Privatsphäre (privater Garten und Privatpool) mit der Struktur einer fertiggestellten Anlage. Kurzzeitvermietung ist grundsätzlich möglich (ohne Renditeversprechen; maßgeblich sind die Regeln der Anlage).

Die Einheit bietet ca. 114,57 m² Innenfläche (griechische Ausweisung) auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit Bad und der direkte Übergang in den privaten Garten mit Privatpool. Im Obergeschoss: zweites Schlafzimmer mit Bad, ein Galerie-/Arbeitsbereich mit Blick in den Wohnbereich sowie eine obere Veranda mit Zugang Richtung Gemeinschaftsbereich. Privater Stellplatz und privater Abstellraum gehören zur Einheit.

Ausstattung

Flächen (klar getrennt)
• Innenfläche: ca. 114,57 m² (griechische Ausweisung) – EG 70,14 m², OG 44,43 m²
• Außenflächen: ca. 151,58 m² (separat)
• Privatpoolfläche: ca. 22,03 m² (separat)
• Underground Storage: Nr. 2, ca. 7,03 m²
• Privater Stellplatz: ja

Wohnen & Komfort
• Maisonette über zwei Ebenen
• Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (je Ebene)
• Galerie-/Arbeitsbereich im OG mit Blick in den Wohnbereich

Materialien & Innenausbau (Highlights gemäß Spezifikation)
• Wohn-/Küchenbereich: großformatige Keramikfliesen (ca. 120×60 cm)
• Schlaf-/Treppen-/Galeriebereiche: Eiche-Holzboden (semi-massiv)
• Bäder: Zementmörtel-Finish (Boden/Wand) mit Versiegelung
• Küche: EGGER-Oberflächen, LED-Arbeitslicht (Details gemäß Spezifikation)

Fenster, Beschattung, Sicherheit
• Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, Doppel-/teils Dreifachverglasung, Screens
• Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafräumen
• Sicherheitseingangstür

Technik & Energie
• Energieeffizienzklasse A+
• Multi-Split-System zum Kühlen/Heizen
• Warmwasser über Solar-/Boilersystem
• Alarmanlage vorbereitet (Vorverkabelung)

Außenbereich & Gemeinschaft
• Privater Garten mit Privatpool, Zugang vom Wohnbereich
• Obere Veranda mit Zugang Richtung Gemeinschaftsbereich
• Gemeinschaftspool (ca. 120 m²), Nutzung gemäß Regelwerk
• Verwaltung/Property Management für Gemeinschaftsflächen

Lage

Maleme liegt an der Nordwestküste Kretas in der Gemeinde Platanias (Region Chania). Die Lage kombiniert Strandnähe (ca. 300 m fußläufig) mit guter Erreichbarkeit Richtung Chania. Im Ort und im Umfeld finden sich typische Nahversorgung und Tavernen; das deutlich größere Angebot bietet Chania.

Strände & Ausflüge: Maleme Beach (je nach Abschnitt Sand und glatte Kiesel), Platanias Beach und Agia Marina für Strandtage mit Promenade. Falassarna sowie Balos und Elafonisi sind bekannte Ausflugsziele (tagesausflugstauglich, saisonabhängig).

Kultur/Natur: Chania (Altstadt, venezianischer Hafen) ist ein naheliegendes Tages- oder Abendziel.

Sport & Wege: Spaziergänge/Jogging entlang der Küste; Radstrecken entlang der Küstenachse Richtung Platanias/Chania oder westwärts.

Hinweis Flugfeld: In der Nähe liegt das ehemalige Flugfeld Maleme (kein Linienflugbetrieb); gelegentliche Aktivitäten kleiner Fluggeräte sind möglich.

Entfernungen (Orientierung): Flughafen Chania (CHQ) ca. 36 km, Krankenhaus Chania ca. 19 km, Fährhafen Souda ca. 25 km (Fahrzeiten saison-/verkehrsabhängig).

Zusätzliche Information

Flächen (klar getrennt)

• Innenfläche: ca. 114,57 m² (griechische Ausweisung) – EG 70,14 m², OG 44,43 m²

• Außenflächen: ca. 151,58 m² (separat)

• Privatpoolfläche: ca. 22,03 m² (separat)

• Underground Storage: Nr. 2, ca. 7,03 m²

• Privater Stellplatz: ja

Wohnen & Komfort

• Maisonette über zwei Ebenen

• Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche

• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

• Galerie-/Arbeitsbereich im OG mit Blickbezug zum Wohnbereich

Materialien & Innenausbau (Highlights gemäß Spezifikation)

• Wohn-/Küchenbereich: großformatige Keramikfliesen (ca. 120×60 cm)

• Schlaf-/Treppen-/Galeriebereiche: Eiche-Holzboden (semi-massiv)

• Bäder: Zementmörtel-Finish (Boden/Wand) mit Versiegelung

• Küche: EGGER-Oberflächen, LED-Arbeitslicht (Details gemäß Spezifikation)

Fenster, Beschattung, Sicherheit

• Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, Doppel-/teils Dreifachverglasung, Screens

• Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafräumen

• Sicherheitseingangstür

Technik & Energie

• Energieeffizienzklasse A+

• Multi-Split-System zum Kühlen/Heizen

• Warmwasser über Solar-/Boilersystem

• Alarmanlage vorbereitet (Vorverkabelung)

Außenbereich & Gemeinschaft

• Privater Garten mit Privatpool (Zugang vom Wohnbereich)

• Obere Veranda mit Zugang Richtung Gemeinschaftsbereich

• Gemeinschaftspool (ca. 120 m²), Nutzung gemäß Regelwerk

• Verwaltung/Property Management für Gemeinschaftsflächen

Sonstiges

• Flächenhinweis: Innenfläche nach griechischer Ausweisung; Außenflächen separat.

• Parken: Privater Stellplatz zur Einheit zugeordnet.

• Vermietung: Kurzzeitvermietung grundsätzlich möglich; maßgeblich sind die Rules of Operation & Management der Anlage.

• Community Fees: Richtwert ca. 70–100 € / Monat je Einheit (abhängig von tatsächlichen Kosten und Miteigentumsanteil).

• Steuern: Laut Entwickler keine 24% MwSt./VAT; Käufer zahlt Transfer Tax 3,09% (maßgeblich Vertrag/Anwalt; keine Steuerberatung).

• Bilder: Teilweise beispielhafte Innenfotos und Renderings; maßgeblich sind Grundriss/Lageplan/Unterlagen.

• Über uns: Familienunternehmen mit über 55 Jahren Erfahrung. Keine Käuferprovision.