Bezugsfertiger Wohntraum auf dem Land: Resthof mit zwei separaten Einheiten!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
358000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322896
Objekt ID
1126-RT26400
Adresse
32469 Petershagen
Ort
32469 Petershagen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Resthof
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1954
Kerndaten
Wohnfläche
253 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
1.453 m2
Nutzfläche
1.150 m2
Grundstücksfläche
3.237 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teilsaniert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
358.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Dachboden Merkmale
Dachboden
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-08-06
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
156.80
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bezugsfertiger Wohntraum auf dem Land – Resthof mit zwei Wohneinheiten
ca. 253 m² Wohnfläche | ca. 1.150 m² Nutzfläche | ca. 3.237 m² Grundstück | ca. 9.997 m² Ackerfläche
Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die viel Platz, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das Wohnhaus bietet zwei separate Wohneinheiten: Die ca. 111 m² große Wohnung im Obergeschoss wurde 2020/21 umfassend renoviert und ist bezugsfertig. Die ca. 142 m² große Erdgeschosswohnung steht leer und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung.
Dazu kommen außergewöhnlich großzügige Nutzflächen: Das ehemalige Stallgebäude mit Heu- und Strohboden bietet insgesamt rund 1.150 m² Nutzfläche, ergänzt durch eine Scheune mit Garage auf ca. 115 m². Hier finden Fahrzeuge, Maschinen, Wohnmobile, Werkstatt, Hobby, Lager oder landwirtschaftliche Nutzung ihren Platz.
Energetische Zukunft bereits im Blick
Für das Anwesen befindet sich aktuell ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) in Erstellung. Er zeigt auf, welche energetischen Maßnahmen sinnvoll sind, in welcher Reihenfolge sie umgesetzt werden können und welcher Investitionsrahmen ungefähr zu erwarten ist.
Damit erhält der zukünftige Eigentümer einen klaren Fahrplan für die energetische Weiterentwicklung und eine wichtige Grundlage zur Prüfung möglicher Fördermöglichkeiten, beispielsweise über KfW oder BAFA.
Bereits vorhanden: PV-Anlage aus Mai 2024 mit 24,65 kWp und 22-kW-Speicher.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Werkstatt und Hobby, Fahrzeuge und Maschinen oder landwirtschaftliche Nutzung – dieser Hof bietet Raum für individuelle Lebensideen.
Hier kaufen Sie nicht nur Wohnfläche.
Sie kaufen Raum für Ihre Ideen.
ca. 253 m² Wohnfläche | ca. 1.150 m² Nutzfläche | ca. 3.237 m² Grundstück | ca. 9.997 m² Ackerfläche
Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die viel Platz, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das Wohnhaus bietet zwei separate Wohneinheiten: Die ca. 111 m² große Wohnung im Obergeschoss wurde 2020/21 umfassend renoviert und ist bezugsfertig. Die ca. 142 m² große Erdgeschosswohnung steht leer und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung.
Dazu kommen außergewöhnlich großzügige Nutzflächen: Das ehemalige Stallgebäude mit Heu- und Strohboden bietet insgesamt rund 1.150 m² Nutzfläche, ergänzt durch eine Scheune mit Garage auf ca. 115 m². Hier finden Fahrzeuge, Maschinen, Wohnmobile, Werkstatt, Hobby, Lager oder landwirtschaftliche Nutzung ihren Platz.
Energetische Zukunft bereits im Blick
Für das Anwesen befindet sich aktuell ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) in Erstellung. Er zeigt auf, welche energetischen Maßnahmen sinnvoll sind, in welcher Reihenfolge sie umgesetzt werden können und welcher Investitionsrahmen ungefähr zu erwarten ist.
Damit erhält der zukünftige Eigentümer einen klaren Fahrplan für die energetische Weiterentwicklung und eine wichtige Grundlage zur Prüfung möglicher Fördermöglichkeiten, beispielsweise über KfW oder BAFA.
Bereits vorhanden: PV-Anlage aus Mai 2024 mit 24,65 kWp und 22-kW-Speicher.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Werkstatt und Hobby, Fahrzeuge und Maschinen oder landwirtschaftliche Nutzung – dieser Hof bietet Raum für individuelle Lebensideen.
Hier kaufen Sie nicht nur Wohnfläche.
Sie kaufen Raum für Ihre Ideen.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 253 m²
- Nutzfläche: ca. 1.150 m²
- Grundstück: ca. 3.237 m²
- Ackerfläche: ca. 9.997 m²
- 2 Wohneinheiten | 7 Zimmer | 2 Bäder
- Stall-/Lagergebäude: ca. 461 m² Bruttogrundfläche
- Scheune mit Garage: ca. 115 m²
- PV-Anlage: 24,65 kWp + 22-kW-Speicher, 2024
- Heizung: Elektroheizung
- Teilkeller
- Dachboden mit Ausbaupotenzial, vorbehaltlich Bauamt
- iSFP: aktuell in Erstellung
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
- Nutzfläche: ca. 1.150 m²
- Grundstück: ca. 3.237 m²
- Ackerfläche: ca. 9.997 m²
- 2 Wohneinheiten | 7 Zimmer | 2 Bäder
- Stall-/Lagergebäude: ca. 461 m² Bruttogrundfläche
- Scheune mit Garage: ca. 115 m²
- PV-Anlage: 24,65 kWp + 22-kW-Speicher, 2024
- Heizung: Elektroheizung
- Teilkeller
- Dachboden mit Ausbaupotenzial, vorbehaltlich Bauamt
- iSFP: aktuell in Erstellung
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Lage
Der Hof liegt im Mühlendorf Meßlingen, einem ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Petershagen. Landwirtschaftlich genutzte Flächen, gewachsene Hofstrukturen und die Ösper prägen das Umfeld und verleihen dem Standort seinen besonderen ländlichen Charakter.
Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verbindung zum regionalen Alltag. Petershagen ist nur wenige Kilometer entfernt, auch Minden, Bückeburg und Stadthagen sind mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich im näheren Umfeld.
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur L 770. Sie verbindet den Hof direkt mit dem regionalen Verkehrsnetz und sorgt für kurze Wege in die umliegenden Orte.
So verbindet dieser Standort, was viele Menschen suchen: viel Freiraum und ländliche Ruhe – und darüber hinaus eine gute Erreichbarkeit des täglichen Lebens nutzen.
Ein Zuhause für Menschen, die gerne draußen leben, Platz schätzen und die Weite des Landes genießen möchten.
Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verbindung zum regionalen Alltag. Petershagen ist nur wenige Kilometer entfernt, auch Minden, Bückeburg und Stadthagen sind mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich im näheren Umfeld.
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur L 770. Sie verbindet den Hof direkt mit dem regionalen Verkehrsnetz und sorgt für kurze Wege in die umliegenden Orte.
So verbindet dieser Standort, was viele Menschen suchen: viel Freiraum und ländliche Ruhe – und darüber hinaus eine gute Erreichbarkeit des täglichen Lebens nutzen.
Ein Zuhause für Menschen, die gerne draußen leben, Platz schätzen und die Weite des Landes genießen möchten.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 156.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an.
Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz.
Ihr Ansprechpartner:
REMAX Ihr persönlicher Makler
Rainer Thielking
Büro: Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 0171 525 98 72
E-Mail: rainer.thielking@remax.de
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Dieser ist gültig bis 6.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 156.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz.
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Rainer Thielking
Büro: Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 0171 525 98 72
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Anbieterdaten
