Bielefeld-Kesselbrink: zentrales Ladenlokal | ca. 80 m² | große Schaufensterfläche
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1200.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-262581
Objekt ID
24 019 050
Adresse
33602 Bielefeld
Ort
33602 Bielefeld
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1952
Kerndaten
Bürofläche
80 m2
Lagerfläche
20 m2
Vermietbare Fläche
80 m2
Gesamtfläche
80 m2
Ladenfläche
60 m2
Verkaufsfläche
60 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Mietpreis pro Quadratmeter
15 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution
3.600 €
Courtage
Käufercourtage
Mieterprovision beträgt das 2,00-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
250 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Estrich
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
80 m2
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2024-08-19
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Stromwert
23.00
Wärmewert
370.00
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in Erdgeschoss an einer der verkehrsberuhigten Straße in der Bielefelder Innenstadt. Durch die zentrale und die hohe Passantenfrequenz sind attraktive Standortfaktoren gegeben.
Die Ladenfläche wurde umfassend renoviert und modernisiert. Es wurde ein neuer Bodenbelag mit beige-grauer Optik verlegt. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiss gestrichen. Die Decke wurde mit einer Mineralfaser-Rasterdecke eingebaut. Die Elektroinstallation und die Beleuchtung (LED-Rastereinbauleuchten) wurde neu installiert.
Das Gebäude ist ca. im Jahr 1952 erbaut und wurde laufend modernisiert. In der Immobilie befinden sich neben der angebotenen Gewerbeeinheit noch eine weitere Gewerbeeinheit (Nagelstudio) sowie Wohnungen in den Obergeschossen.
Ein Stellplatz kann nach Absprache zur Verfügung gestellt und zusätzlich angemietet werden.
Die Nutzung dieser Ladeneinheit als KIOSK und Lebensmittelgeschäft ist vom Eigentümer nicht gewünscht.
Die Ladenfläche wurde umfassend renoviert und modernisiert. Es wurde ein neuer Bodenbelag mit beige-grauer Optik verlegt. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiss gestrichen. Die Decke wurde mit einer Mineralfaser-Rasterdecke eingebaut. Die Elektroinstallation und die Beleuchtung (LED-Rastereinbauleuchten) wurde neu installiert.
Das Gebäude ist ca. im Jahr 1952 erbaut und wurde laufend modernisiert. In der Immobilie befinden sich neben der angebotenen Gewerbeeinheit noch eine weitere Gewerbeeinheit (Nagelstudio) sowie Wohnungen in den Obergeschossen.
Ein Stellplatz kann nach Absprache zur Verfügung gestellt und zusätzlich angemietet werden.
Die Nutzung dieser Ladeneinheit als KIOSK und Lebensmittelgeschäft ist vom Eigentümer nicht gewünscht.
Ausstattung
FOLGENDE AUFTEILUNG DER IMMOBILIE ERWARTET SIE
ERDGESCHOSS
- ca. 6,75 + 3,75 m lange Schaufensterfront mit ca. 2,35 m Höhe
- 1 Verkaufsraum mit ca. 60 m² Fläche (ca. 10,00 x 6,00 m)
- 1 Lager- bzw. Werkstattraum mit ca. 20 m² Fläche (ca. 6,00 x 3,50 m)
- 1 WC
Insgesamt stehen ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung.
FOLGENDE MODERNISIERUNGEN SIND IM MIETPREIS ENTHALTEN:
+ neue abgehängte Mineralfaser-Rasterdecke mit schallabsorbierenden Einlegeplatten
+ neue LED-Beleuchtung als Einlegeleuchten
+ neue Wandoberflächen glatt gespachtelt und weiss gestrichen
+ neuer Bodenbelag Eiche-Optik beige-hellgrau
HIGHLIGHTS
+ Kaltmiete 1.200 € zzgl. MwSt.
+ 250 € zzgl. MwSt. Nebenkosten inkl. Heizung
+ starke Werbe- und Sichtwirkung vorhanden
+ große Schaufensterfläche
+ Modernisierung der Mieteinheit ist bereits erfolgt
+ Stellplatz kann nach Absprache zur Verfügung gestellt und angemietet werden
Weitere Daten zur Immobilie (mögliche Nutzungen, Nebenkosten etc.) erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
ERDGESCHOSS
- ca. 6,75 + 3,75 m lange Schaufensterfront mit ca. 2,35 m Höhe
- 1 Verkaufsraum mit ca. 60 m² Fläche (ca. 10,00 x 6,00 m)
- 1 Lager- bzw. Werkstattraum mit ca. 20 m² Fläche (ca. 6,00 x 3,50 m)
- 1 WC
Insgesamt stehen ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung.
FOLGENDE MODERNISIERUNGEN SIND IM MIETPREIS ENTHALTEN:
+ neue abgehängte Mineralfaser-Rasterdecke mit schallabsorbierenden Einlegeplatten
+ neue LED-Beleuchtung als Einlegeleuchten
+ neue Wandoberflächen glatt gespachtelt und weiss gestrichen
+ neuer Bodenbelag Eiche-Optik beige-hellgrau
HIGHLIGHTS
+ Kaltmiete 1.200 € zzgl. MwSt.
+ 250 € zzgl. MwSt. Nebenkosten inkl. Heizung
+ starke Werbe- und Sichtwirkung vorhanden
+ große Schaufensterfläche
+ Modernisierung der Mieteinheit ist bereits erfolgt
+ Stellplatz kann nach Absprache zur Verfügung gestellt und angemietet werden
Weitere Daten zur Immobilie (mögliche Nutzungen, Nebenkosten etc.) erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Lage
Das Stadtzentrum von Bielefeld liegt fußläufig an der Nord-Ostseite des schönen Teutoburger Waldes. Die gemütliche Altstadt lädt mit vielen Cafés, guten Restaurants und den schönen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein.
Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Vom Stadtfest in der Nachbarschaft bis zum großen Live-Konzert: Bielefeld hat so einiges zu bieten. Erkunden Sie in dieser grünen Stadt die schönen Bielefelder Parks, den Tierpark Olderdissen und den Obersee. Weit über die Grenzen Bielefelds hinaus genießen die interessanten Museen, Theater und Galerien Beachtung. Ein Ausflug zum Wahrzeichen, der historischen Sparrenburg lohnt sich zu jeder Jahreszeit!
Für eine aktive Freizeitgestaltung bietet sich die landschaftlich reizvolle Umgebung, aber auch die vielen Vereine mit diversen Sportarten an. Oder Sie besuchen einmal bei einem Arminia Heimspiel die bekannte Schüco-Arena.
Durch die vier Linien der Bielefelder Straßenbahn erreichen Sie sorglos alle Stadtteile, zudem stehen Ihnen Stadtbusse in alle Richtungen und Nachtbus-Verbindungen zur Verfügung. Überregional ist Bielefeld gut vernetzt, der Hauptbahnhof, die Autobahnanschlüsse A2 und A33 verbinden Sie von hier mit dem Rest der Welt.
Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Vom Stadtfest in der Nachbarschaft bis zum großen Live-Konzert: Bielefeld hat so einiges zu bieten. Erkunden Sie in dieser grünen Stadt die schönen Bielefelder Parks, den Tierpark Olderdissen und den Obersee. Weit über die Grenzen Bielefelds hinaus genießen die interessanten Museen, Theater und Galerien Beachtung. Ein Ausflug zum Wahrzeichen, der historischen Sparrenburg lohnt sich zu jeder Jahreszeit!
Für eine aktive Freizeitgestaltung bietet sich die landschaftlich reizvolle Umgebung, aber auch die vielen Vereine mit diversen Sportarten an. Oder Sie besuchen einmal bei einem Arminia Heimspiel die bekannte Schüco-Arena.
Durch die vier Linien der Bielefelder Straßenbahn erreichen Sie sorglos alle Stadtteile, zudem stehen Ihnen Stadtbusse in alle Richtungen und Nachtbus-Verbindungen zur Verfügung. Überregional ist Bielefeld gut vernetzt, der Hauptbahnhof, die Autobahnanschlüsse A2 und A33 verbinden Sie von hier mit dem Rest der Welt.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 370.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.8.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 370.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anbieterdaten
