Bielefeld - Sennestadt |Kernsanierte Wohnung mit traumhaften Weitblick

Objektbeschreibung

In diesem 1963 erbauten Mehrparteienhaus finden Sie im 6. Obergeschoss Ihr neues Zuhause. Ruhig gelegen, lichtdurchflutet und kernsaniert wartet diese Immobilie darauf ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet zu werden. Mit einer optimalen Grundrissaufteilung und 44 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Loggia, Küche, Badezimmer und Flur, bietet Ihnen diese gemütliche Eigentumswohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die Immobilie vom Laubengang durch die neu eingebaute Wohnungseingangstür betreten, empfängt Sie der Wohnungsflur hell und freundlich. Hier ist nicht nur Platz für Ihre Garderobe und Sie haben Zugang zu allen Räumlichkeiten, sondern mit dem neuen Glattputz im Flur imponiert die Wohnung von Anfang an im modernen Stil. Das im Flur und den Wohnräumen einheitlich verlegte Laminat sorgt dabei für ein harmonisches Wohnambiente. Linker Hand befindet sich das modern gestaltete Tageslichtbad mit Dusche. Rechter Hand gelangen Sie durch eine Glasschiebetür in die Küche. Das neu eingebaute Fenster mit Dreifachverglasung lässt nicht nur außerordentlich viel Tageslicht hinein, sondern bietet Ihnen zudem beim Kochen einen schönen Blick nach draußen.

Ebenfalls links vom Flur abgehend befindet sich das großzügig gestaltete Schlafzimmer mit großen Fensterelementen und traumhaftem Ausblick in die Ferne. Dem Flur geradewegs folgend gelangen Sie durch eine Glastür in den großen Wohnbereich. Dank der drei großen Fenster in Kombination mit der südwestlichen Ausrichtung werden Sie den ganzen Tag mit außerordentlich viel Tageslicht verwöhnt. Auch auf der angrenzenden Loggia sind Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert. So fühlt sich Wohnen wie Urlaub an! Besondere Akzente setzen die im Flur und Wohnzimmer eingebauten LED-Strahler in den abgehängten Decken.

Mit neuer Elektrik, neuen Türen, neuem Bodenbelag, neuen Steckdosen, Decken sowie Heizkörpern und zahlreichen weiteren Erneuerung können Sie sich hier von Anfang an sorglos heimisch fühlen.
Und angenehmes Wohnen wird in diesem Mehrparteienhaus großgeschrieben: Bei Bedarf können Sie einen KFZ-Stellplatz mieten, sodass die Parkplatzsuche für Sie zu einem Thema von gestern wird. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug und teilen den Laubengang als Eingangsbereich ausschließlich mit zwei Nachbarparteien, sodass Sie hier ein sehr ruhiges Wohnen genießen.

Ein eigener Kellerabteil sorgt bei Bedarf für zusätzlichen Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst, dass diese Immobilie zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort werden kann!

Ausstattung

+ Lichtdurchflutet

+ Traumhafter Ausblick in die Ferne

+ Sinnvolle Grundrissaufteilung

+ Wohnung per Aufzug (ebenerdig) erreichbar

+ Nur zwei Nachbarn auf der Etage / Eingangsbereich

+ Gegensprechanlage

+ Wohnung ist kernsaniert inkl. der Elektrik (Neue Türen, Böden, Steckdosen, Decken, neue Heizkörper uvm.)

+ Wände mit Glattputz versehen im Flur

+ LED-Strahler im Flur und Wohnzimmer (Decken abgehängt)

+ Loggia mit Süd-/Westausrichtung

+ Küche mit Glasschiebetür

+ Wohnzimmer mit Glastür

+ Fenster Küche NEU (dreifachverglast)

+ Wohnungseingangstür NEU

+ Zusätzlicher eigenes Kellerabteil

+ Warmwasser über Durchlauferhitzer

+ Bei Bedarf KFZ Stellplatz (mit Schranke) Anmietung möglich

+ 48 Einheiten verteil auf zwei Hauseingänge / pro Etage 6 / 3 pro Wohnungzugang

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Sennestadt, einem Stadtbezirk mit knapp 22.000 Einwohnern im Südosten der nordrhein-westfälischen Stadt Bielefeld. Bielefeld selbst zählt nahezu 334.000 Einwohner und ist die achtgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens.

Für alle Berufstätigen ist Bielefeld ein Highlight. Dank der ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A2 (ca. 3,5 km entfernt), sind Sie schnell nordöstlich in Richtung Hannover und südwestlich in Richtung Dortmund unterwegs. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 1 Stunde und 10 Minuten in die beiden nahegelegenen Großstädte, welche jeweils ca. 115 km entfernt liegen. Die nächstgelegene Bushaltestelle („Erftweg“) liegt nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ab Bahnhof Sennestadt (3,4 km entfernt) haben Sie die Möglichkeit mit der Nordwestbahn nach Paderborn oder zum Bielefelder Hauptbahnhof zu reisen.

Einkaufen können Sie ums Eck, denn zahlreiche Supermärkte (Marktkauf, Lidl, Aldi, Rewe) sowie weitere Lebensmittelhändler, Bäckereien und Apotheken liegen im Umkreis von 3 km. Auch ein Baumarkt befindet sich nur 1,4 km entfernt.

Ein Café ist fußläufig erreichbar und lädt nicht nur an Sommertagen zu einer Auszeit vom Alltag ein. Im Umkreis von 5 km können Sie sich auf eine kulinarische Reise begeben. Mit Gasthäusern, einem Grillrestaurant, mehreren Bistros, einer Pizzeria, chinesischen Restaurants und vielen weiteren Gastronomien unterschiedlicher Provenienz ist für jeden Geschmack etwas dabei.

In Sennestadt dürfen sich Groß und Klein wohlfühlen. Für Ihren Nachwuchs ist alles vorbereitet: Die nächstgelegene Kindertagesstätte ist mit 650 Metern Entfernung fußläufig schnell erreichbar. Zwei weitere Kindertagesstätten liegen im Umkreis von 2 km. Zum Toben und Klettern laden zahlreiche Spielplätze in der Umgebung ein. Der „Spielplatz Rheinallee“ ist sogar nur 350 Meter entfernt. Die Grundschulen „Astrid-Lindgren-Schule“ (650 m) und „Brüder-Grimm-Schule (1,1 km) bieten Ihrem Nachwuchs die Primarstufe. Im Anschluss gibt es die Möglichkeit, die „Hans-Ehrenberg-Schule“ (1,1 km) als weiterführende Schule zu besuchen. Weitere Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) finden Sie im Umkreis von 6 km und sind mit dem Rad oder PKW bestens zu erreichen.

Zusätzlich zum Universitätsklinikum Bielefeld Rosenhöhe sowie weiteren umliegenden Krankenhäusern sind Sie und Ihre Liebsten mit zahlreichen Arztpraxen, die sich in Bielefeld-Sennestadt niedergelassen haben, jederzeit medizinisch bestens versorgt.

Mit mehreren Turn- und Sportvereinen und einem Reitverein in Sennestadt selbst, aber auch zahlreichen weiteren in den umliegenden Ortschaften, ist für ausreichend Bewegung gesorgt.
Der Kulturkreis Senne bietet ein interessantes und vielfältiges Kulturprogramm. Darüber hinaus hat Bielefeld einiges zu bieten: vom historischen Museum, der Kunsthalle, der Stadtbibliothek bis hin zum Theater – Langeweile kommt hier nicht auf. Der Botanische Garten sowie zahlreiche Parks laden zum Naturgenuss und ausgiebigen Spaziergängen ein.

In Bielefeld gibt es einiges zu entdecken – lassen Sie sich faszinieren!

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg, Osnabrück & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.