Bielefeld-Theesen: hochwertige EG-Wohnung | Luftwärmepumpe | Photovoltaik + Speicher | 88,77 m² Wfl.

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-178113
Objekt ID
23 019 011-1
Adresse
Ort
33739 Bielefeld
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erd­geschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2023
Kerndaten
Wohnfläche
88 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
382.000 €
Courtage
Käufercourtage
provisionsfrei

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Fliesen­boden
Besondere Merkmale
senioren­gerecht
barriere­frei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
10.000 €

Energie

Energieausweis
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Solar
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis. Das Mehrfamilienhaus wird nach den höchsten Standards der KfW-40 Plus Voraussetzungen gebaut und bietet damit ein umweltbewusstes und nachhaltiges Wohnen.

Die erfrischende, moderne Architektur und die großzügige, offene Raumplanung sowie das hochwertige Wohnen im Erdgeschoss wird allen Ansprüchen gerecht.

Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage mit zentraler Bedienstelle ausgestattet, die für eine optimale Luftqualität und ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Stromversorgung.

Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen können.

Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit bodentiefen, gefliesten Duschen ausgestattet, das Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht.

Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten. Die Terrasse ist geräumig und bietet genügend Platz für Outdoormöbel.

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
+ 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff
+ elektrische Rolladen in allen Räumen
+ Design-Vinyl Boden in allen Räumen
+ helles und modern ausgestattete Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten
+ Walk-in-Dusche, Wand- und Bodenfliesen in großen Formaten

TECHNIK
+ Luft-Wärmepumpe & Gas-Hybrid-Heizung
+ Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
+ Lüftungsanlage mit zentraler Bedienstelle
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay

AUSSENBEREICH
+ PKW Außenstellplatz (im Preis nicht enthalten)

Lage

Der Stadtteil Theesen liegt im Bielefelder Norden und grenzt an den Ortsteil Jöllenbeck.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt am Anfang einer Wohnstraße. Wenig Verkehr und der nahgelegene Grünzug machen das Leben hier besonders lebenswert. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet, weitgehend geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser.

Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur wenige Fahrrad-/Autominuten entfernt. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Gute Verkehrsanbindungen ins Umland bieten die Autobahnen A2 und A33 und der Bielefelder Hauptbahnhof.
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Sonstiges

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG
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Anbieterdaten

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Ansprech­partner

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