Bierterverfahren - Ein Zuhause zum Ankommen: Hochwertig vor 5 Jahren kernsaniert und modernisiert
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
599000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321056
Objekt ID
FALC-FeGr-87716
Adresse
82256 Fürstenfeldbruck
Ort
82256 Fürstenfeldbruck
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1962
Kerndaten
Wohnfläche
130,71 m2
Zimmer
4.5
Gesamtfläche
210 m2
Grundstücksfläche
265 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Letzte Renovierung
2021
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
599.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Kaufpreis
19.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
17.12.2035
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
127.1
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
16.12.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Der Verkauf erfolgt über unser digitales Angebotsverfahren, auch Bieterverfahren genannt - siehe Sonstiges!
Willkommen in einem Zuhause mit moderner Substanz
Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt heute durch eine umfassende Kernsanierung, die vor rund fünf Jahren durchgeführt wurde, und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort auf solider Basis. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein großzügiger Garten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Terrasse & Garten
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die offene Raumstruktur unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.
Zeitgemäße Küche
Die Küche präsentiert sich ebenfalls modern, mit ausreichend Stauraum und zeitgemäßer Ausstattung. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gemeinsames Kochen.
Obergeschoss & ausgebautes Dachgeschoss
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches großes Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich.
Keller & Wellnessbereich
Der Keller verfügt über praktische Abstellflächen, eine Waschküche sowie eine Sauna, die Raum für Entspannung im eigenen Zuhause bietet.
Garten & Außenbereich
Der gepflegte Garten überzeugt mit Rasenfläche und liebevoll angelegten Beeten. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe genießen können. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Willkommen in einem Zuhause mit moderner Substanz
Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt heute durch eine umfassende Kernsanierung, die vor rund fünf Jahren durchgeführt wurde, und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort auf solider Basis. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein großzügiger Garten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Terrasse & Garten
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die offene Raumstruktur unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.
Zeitgemäße Küche
Die Küche präsentiert sich ebenfalls modern, mit ausreichend Stauraum und zeitgemäßer Ausstattung. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gemeinsames Kochen.
Obergeschoss & ausgebautes Dachgeschoss
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches großes Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich.
Keller & Wellnessbereich
Der Keller verfügt über praktische Abstellflächen, eine Waschküche sowie eine Sauna, die Raum für Entspannung im eigenen Zuhause bietet.
Garten & Außenbereich
Der gepflegte Garten überzeugt mit Rasenfläche und liebevoll angelegten Beeten. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe genießen können. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
Die Immobilie wurde vor rund fünf Jahren grundlegend modernisiert. Dabei wurden sämtliche zentralen Gewerke erneuert und das Haus technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht:
- Erneuerung aller Wasserleitungen
- Komplette Neuinstallation der Elektrik inkl. strukturierter IT- / - Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
- Neue Fenster
- Dachdämmung (Trockendämmung)
- Alle Bäder vollständig erneuert
- Sämtliche Bodenbeläge neu
- Treppenanlage neu aufgearbeitet (geschliffen und überarbeitet)
- Neue Einbauküche
- Elektrische Rollläden mit Motorisierung
Wohn- & Ausstattungsmerkmale
- Ca. 130 m² Wohnfläche
- Ca. 210 m² Nutzfläche
- Grundstück ca. 265 m²
- 4,5 Zimmer
- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnbereichen
- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Voll ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad
- Sauna im Untergeschoss
- Technikraum, Hauswirtschafts- und Vorratsräume
- Garten mit überdachter Terrasse
- Südbalkon
- Einzelgarage
Die Immobilie wurde vor rund fünf Jahren grundlegend modernisiert. Dabei wurden sämtliche zentralen Gewerke erneuert und das Haus technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht:
- Erneuerung aller Wasserleitungen
- Komplette Neuinstallation der Elektrik inkl. strukturierter IT- / - Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
- Neue Fenster
- Dachdämmung (Trockendämmung)
- Alle Bäder vollständig erneuert
- Sämtliche Bodenbeläge neu
- Treppenanlage neu aufgearbeitet (geschliffen und überarbeitet)
- Neue Einbauküche
- Elektrische Rollläden mit Motorisierung
Wohn- & Ausstattungsmerkmale
- Ca. 130 m² Wohnfläche
- Ca. 210 m² Nutzfläche
- Grundstück ca. 265 m²
- 4,5 Zimmer
- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnbereichen
- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Voll ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad
- Sauna im Untergeschoss
- Technikraum, Hauswirtschafts- und Vorratsräume
- Garten mit überdachter Terrasse
- Südbalkon
- Einzelgarage
Lage
Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Fürstenfeldbruck und vereint auf ideale Weise städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkauf & Versorgung
Ein Supermarkt (NORMA) ist in ca. 200 Metern bequem fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter das AEZ Amper Einkaufs Zentrum, befinden sich in kurzer Distanz und decken den täglichen wie auch den erweiterten Bedarf umfassend ab. Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Fürstenfeldbruck ist in rund 2 Kilometern erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung in Richtung München. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv – die Autobahn A96 sowie weitere Anschlussstellen sind in etwa 10 Minuten erreichbar.
Freizeit & Erholung
Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung. Kulturelle Angebote wie das Theatron-Theater sowie Sport- und Fitnessmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Familie & Gesundheit
Die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Fürstenfeldbruck sowie diverse Arztpraxen gesichert. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre angenehme Ruhe bei gleichzeitig kurzen Wegen. Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar – und trotzdem wohnt man hier entspannt und zurückgezogen.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Fürstenfeldbruck und vereint auf ideale Weise städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkauf & Versorgung
Ein Supermarkt (NORMA) ist in ca. 200 Metern bequem fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter das AEZ Amper Einkaufs Zentrum, befinden sich in kurzer Distanz und decken den täglichen wie auch den erweiterten Bedarf umfassend ab. Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Fürstenfeldbruck ist in rund 2 Kilometern erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung in Richtung München. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv – die Autobahn A96 sowie weitere Anschlussstellen sind in etwa 10 Minuten erreichbar.
Freizeit & Erholung
Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung. Kulturelle Angebote wie das Theatron-Theater sowie Sport- und Fitnessmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Familie & Gesundheit
Die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Fürstenfeldbruck sowie diverse Arztpraxen gesichert. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre angenehme Ruhe bei gleichzeitig kurzen Wegen. Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar – und trotzdem wohnt man hier entspannt und zurückgezogen.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Fürstenfeldbruck und vereint auf ideale Weise städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkauf & Versorgung
Ein Supermarkt (NORMA) ist in ca. 200 Metern bequem fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter das AEZ Amper Einkaufs Zentrum, befinden sich in kurzer Distanz und decken den täglichen wie auch den erweiterten Bedarf umfassend ab. Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Fürstenfeldbruck ist in rund 2 Kilometern erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung in Richtung München. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv – die Autobahn A96 sowie weitere Anschlussstellen sind in etwa 10 Minuten erreichbar.
Freizeit & Erholung
Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung. Kulturelle Angebote wie das Theatron-Theater sowie Sport- und Fitnessmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Familie & Gesundheit
Die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Fürstenfeldbruck sowie diverse Arztpraxen gesichert. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre angenehme Ruhe bei gleichzeitig kurzen Wegen. Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar – und trotzdem wohnt man hier entspannt und zurückgezogen.
Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Der Verkauf erfolgt über unser digitales Angebotsverfahren, auch Bieterverfahren genannt. Dabei haben Sie als Interessent nach der Besichtigung die Möglichkeit, ein eigenes Kaufangebot abzugeben.
Anders als bei einem klassischen Immobilienangebot wird bei diesem Verfahren kein fester Verkaufspreis vorgegeben. Vorverhandlungen finden nicht statt. Das Mindestgebot liegt bei 599.000 € zzgl. 19.000,- €.
Hier nochmals der Mindestpreis auf einen Blick:
Mindestgebot gesamt: 618.000 € (599.000,- € Haus zzgl. 19.000,- €)
Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde vor rund fünf Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 13 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende mit unserem Service zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.falcimmo.de. Dort finden Sie weitere Immobilienangebote, können einen individuellen Suchauftrag anlegen und erhalten umfangreiche Informationen rund um die Themen Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot wurden sorgfältig recherchiert. Sie beruhen jedoch teilweise auf Angaben Dritter, sodass wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Die Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt; eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Der Verkauf erfolgt über unser digitales Angebotsverfahren, auch Bieterverfahren genannt. Dabei haben Sie als Interessent nach der Besichtigung die Möglichkeit, ein eigenes Kaufangebot abzugeben.
Anders als bei einem klassischen Immobilienangebot wird bei diesem Verfahren kein fester Verkaufspreis vorgegeben. Vorverhandlungen finden nicht statt. Das Mindestgebot liegt bei 599.000 € zzgl. 19.000,- €.
Hier nochmals der Mindestpreis auf einen Blick:
Mindestgebot gesamt: 618.000 € (599.000,- € Haus zzgl. 19.000,- €)
Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde vor rund fünf Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 13 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Anbieterdaten
