Bieterverfahren - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wintergarten in Augsburg-Lechhausen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
99000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322039
Objekt ID
FALC-FeGr-87279
Adresse
86167 Augsburg
Ort
86167 Augsburg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1979
Kerndaten
Wohnfläche
57,82 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
64,41 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Lage im Gebäude
Etage
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
99.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
11,83 m2
Anzahl (Balkone)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Parkhaus
Anzahl
1.0
Kaufpreis
20.000 €
Ausblick
Ausblick
Ferne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
14.03.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
155.7
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
14.03.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Der Verkauf erfolgt über unser digitales Angebotsverfahren, auch Bieterverfahren genannt - siehe Sonstiges!
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lechhausen und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit guter Raumaufteilung suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich eine einladende Diele, die genügend Platz für Garderobe und praktische Ablagemöglichkeiten bietet. Von hier aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen angrenzenden Wintergarten eine besondere Atmosphäre erhält. Dieser zusätzliche Raum bietet eine angenehme Verbindung nach draußen und eignet sich hervorragend als Leseecke, Frühstücksplatz oder kleine Pflanzenwelt.
Die kompakte, separat gehaltene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an. Sie ist funktional gestaltet und durch die leichte Offenheit zum Wohnzimmer bleibt der Austausch zwischen beiden Räumen angenehm möglich – ideal für alltagstaugliches Kochen.
Im Schlafzimmer, das zur ruhigen Seite des Hauses ausgerichtet ist, befindet sich der Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannt frische Luft genießen oder den Abend ausklingen lassen. Große Fenster sorgen auch in diesem Raum für eine freundliche, helle Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen für den täglichen Komfort – egal, ob es schnell gehen soll oder ob Sie sich Zeit für Entspannung nehmen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und punktet durch ihre gelungene Mischung aus Helligkeit, Komfort und durchdachtem Grundriss.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lechhausen und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit guter Raumaufteilung suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich eine einladende Diele, die genügend Platz für Garderobe und praktische Ablagemöglichkeiten bietet. Von hier aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen angrenzenden Wintergarten eine besondere Atmosphäre erhält. Dieser zusätzliche Raum bietet eine angenehme Verbindung nach draußen und eignet sich hervorragend als Leseecke, Frühstücksplatz oder kleine Pflanzenwelt.
Die kompakte, separat gehaltene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an. Sie ist funktional gestaltet und durch die leichte Offenheit zum Wohnzimmer bleibt der Austausch zwischen beiden Räumen angenehm möglich – ideal für alltagstaugliches Kochen.
Im Schlafzimmer, das zur ruhigen Seite des Hauses ausgerichtet ist, befindet sich der Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannt frische Luft genießen oder den Abend ausklingen lassen. Große Fenster sorgen auch in diesem Raum für eine freundliche, helle Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen für den täglichen Komfort – egal, ob es schnell gehen soll oder ob Sie sich Zeit für Entspannung nehmen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und punktet durch ihre gelungene Mischung aus Helligkeit, Komfort und durchdachtem Grundriss.
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
+ 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
+ Separater Küchenbereich, angrenzend an das Wohnzimmer
+ Heller Wohnbereich mit Wintergarten – ideal als zusätzlicher Wohnraum
+ Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Bad mit Badewanne
+ Diele mit Platz für Garderobe oder Stauraummöbel
+ Balkon mit Ausblick ins Grüne
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
+ 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
+ Separater Küchenbereich, angrenzend an das Wohnzimmer
+ Heller Wohnbereich mit Wintergarten – ideal als zusätzlicher Wohnraum
+ Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Bad mit Badewanne
+ Diele mit Platz für Garderobe oder Stauraummöbel
+ Balkon mit Ausblick ins Grüne
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich im östlichen Teil Augsburgs, im beliebten Stadtbezirk Lechhausen, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und seine hervorragende Anbindung bekannt ist. Hier verbindet sich ein ruhiges Umfeld mit einer sehr guten Versorgungslage – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Erholung finden möchten.
In der direkten Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, kleine Lokale und weitere Services des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind schnell zu Fuß erreicht und bringen Sie innerhalb kurzer Zeit in die Augsburger City.
Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zum Lech. Die großzügigen Grünflächen entlang des Flusses sowie die Rad- und Spazierwege bieten perfekte Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Erholung oder Sport. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die B2, B17 und die Autobahn A8 sind zügig erreichbar, wodurch Ziele wie München, Ulm oder das Umland unkompliziert angefahren werden können.
Lechhausen vereint ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und städtische Nähe – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr attraktiv ist.
In der direkten Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, kleine Lokale und weitere Services des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind schnell zu Fuß erreicht und bringen Sie innerhalb kurzer Zeit in die Augsburger City.
Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zum Lech. Die großzügigen Grünflächen entlang des Flusses sowie die Rad- und Spazierwege bieten perfekte Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Erholung oder Sport. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die B2, B17 und die Autobahn A8 sind zügig erreichbar, wodurch Ziele wie München, Ulm oder das Umland unkompliziert angefahren werden können.
Lechhausen vereint ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und städtische Nähe – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr attraktiv ist.
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Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Der Verkauf erfolgt über unser digitales Angebotsverfahren, auch Bieterverfahren genannt. Dabei haben Sie als Interessent nach der Besichtigung die Möglichkeit, ein eigenes Kaufangebot abzugeben.
Anders als bei einem klassischen Immobilienangebot wird bei diesem Verfahren kein fester Verkaufspreis vorgegeben. Vorverhandlungen finden nicht statt. Das Mindestgebot liegt bei 99.000 € zzgl. 19.000,- €.
Hier nochmals der Mindestpreis auf einen Blick:
Mindestgebot gesamt: 118.000 € (99.000,- € Wohnung zzgl. 19.000,- €)
Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde vor rund fünf Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 13 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende mit unserem Service zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.falcimmo.de. Dort finden Sie weitere Immobilienangebote, können einen individuellen Suchauftrag anlegen und erhalten umfangreiche Informationen rund um die Themen Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot wurden sorgfältig recherchiert. Sie beruhen jedoch teilweise auf Angaben Dritter, sodass wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Die Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt; eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Der Verkauf erfolgt über unser digitales Angebotsverfahren, auch Bieterverfahren genannt. Dabei haben Sie als Interessent nach der Besichtigung die Möglichkeit, ein eigenes Kaufangebot abzugeben.
Anders als bei einem klassischen Immobilienangebot wird bei diesem Verfahren kein fester Verkaufspreis vorgegeben. Vorverhandlungen finden nicht statt. Das Mindestgebot liegt bei 99.000 € zzgl. 19.000,- €.
Hier nochmals der Mindestpreis auf einen Blick:
Mindestgebot gesamt: 118.000 € (99.000,- € Wohnung zzgl. 19.000,- €)
Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde vor rund fünf Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 13 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Die Informationen zu diesem Angebot wurden sorgfältig recherchiert. Sie beruhen jedoch teilweise auf Angaben Dritter, sodass wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Die Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt; eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Anbieterdaten
