BLACK DEAL PREIS !!! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rheinfelden
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
319000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-301758
Objekt ID
1070-884-1-AR
Adresse
79618 Rheinfelden
Ort
79618 Rheinfelden
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1986
Kerndaten
Wohnfläche
82,22 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
5,6 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
319.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
350 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
10,5 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-05-15
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
130.00
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In der beliebten Cesar-Stünzi-Straße in 79618 Rheinfelden präsentiert sich diese komplett sanierte 3-Zimmer Wohnung mit 82 m² Wohnfläche, die modernes Design und funktionale Eleganz harmonisch vereint als echtes Wohlfühlrefugium für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Bereits beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, moderne Materialien und ein klarer, zeitloser Stil prägen das Ambiente. Der offene Grundriss schafft Großzügigkeit und Licht, während die hochwertige Sanierung höchsten Wohnkomfort garantiert. Hier wurde mit Liebe zum Detail gearbeitet.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon bietet Raum für Entspannung und gemeinsame Momente. Zwei freundliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Familie, Homeoffice oder Gäste
Die neue Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz für kulinarische Kreativität. Ein Ort, an dem Kochen zum Genuss wird.
Das moderne Badezimmer präsentiert sich in zeitloser Optik mit hochwertigen Sanitärelementen, bodentiefer Dusche und Tageslicht.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend Rheinfeldens mit angenehmer Nachbarschaft und ist sofort bezugsfrei, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.
In der beliebten Cesar-Stünzi-Straße in 79618 Rheinfelden präsentiert sich diese komplett sanierte 3-Zimmer Wohnung mit 82 m² Wohnfläche, die modernes Design und funktionale Eleganz harmonisch vereint als echtes Wohlfühlrefugium für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Bereits beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, moderne Materialien und ein klarer, zeitloser Stil prägen das Ambiente. Der offene Grundriss schafft Großzügigkeit und Licht, während die hochwertige Sanierung höchsten Wohnkomfort garantiert. Hier wurde mit Liebe zum Detail gearbeitet.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon bietet Raum für Entspannung und gemeinsame Momente. Zwei freundliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Familie, Homeoffice oder Gäste
Die neue Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz für kulinarische Kreativität. Ein Ort, an dem Kochen zum Genuss wird.
Das moderne Badezimmer präsentiert sich in zeitloser Optik mit hochwertigen Sanitärelementen, bodentiefer Dusche und Tageslicht.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend Rheinfeldens mit angenehmer Nachbarschaft und ist sofort bezugsfrei, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Ausstattung
Saniert – bezugsfrei & neuwertig
82,22 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Modernes Bad, Fenster 3 x Verglasung
Naturstein / Laminat - Boden, Sonniger Balkon
Eigener Kellerraum & Stellplatz
Zentrale, dennoch ruhige Lage in Rheinfelden
82,22 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Modernes Bad, Fenster 3 x Verglasung
Naturstein / Laminat - Boden, Sonniger Balkon
Eigener Kellerraum & Stellplatz
Zentrale, dennoch ruhige Lage in Rheinfelden
Lage
Ruhig und dennoch stadtnah, die Cesar-Stünzi-Straße gehört zu den gefragten Wohnlagen Rheinfeldens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Schweizer Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar zur Fuß. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und dennoch schnelle Anbindung an Basel, Lörrach und Zürich.
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Sonstiges
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig modernisiert.
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €, inklusive Rücklagenbildung und Instandhaltungsanteil.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Eigennutz für Singles, Paare oder kleine Familien, als auch als Kapitalanlage mit attraktiver Renditeperspektive in Rheinfeldens stark nachgefragter Lage nahe der Schweizer Grenze.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €, inklusive Rücklagenbildung und Instandhaltungsanteil.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Eigennutz für Singles, Paare oder kleine Familien, als auch als Kapitalanlage mit attraktiver Renditeperspektive in Rheinfeldens stark nachgefragter Lage nahe der Schweizer Grenze.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Anbieterdaten
