Bogenhausen: Bezugsfreie und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Küche und sonnigem Balkon

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in dieser stilvollen 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Bogenhausen, München.

Diese lichtdurchflutete und einladende Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und präsentiert ein komfortables und elegantes Wohnambiente. Die Raumaufteilung besticht durch eine offene und moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die beide zum ruhigen Innenhof gelegen sind. Der nach Süden ausgerichtete Balkon verspricht zahlreiche Sonnenstunden und lädt zu erholsamen Momenten ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über praktischen Stauraum im Flur und einer abschließbaren Abstellkammer auf dem Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht bequemes Parken direkt vor Ort.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 bezugsfrei.

Ausstattung

* Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1960
* 3,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* ca. 85 m² Wohn-/ Nutzfläche (Balkon)
* Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert
* Geräumiger Balkon in Süd-Ausrichtung
* Einbauchküche mit hochwertigen Siemensgeräten
* Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
* Fernwärme (Energieklasse E)
* Hausgeld: ca. 444,00 € monatlich
* Tiefgaragenstellplatz
* Bezugsfrei ab 01.06.2024

Lage

Im östlich der Isar gelegenen und äußerst beliebten Stadtteil Bogenhausen gibt es ein breites Spektrum an Sehenswürdigkeiten, kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören die bekannte Prinzregentenstraße, das renommierte Prinzregententheater, der berühmte Friedensengel sowie die beeindruckende Villa Stuck. Besonders bemerkenswert sind die zahlreichen Grünanlagen, wie der Denninger Anger, der Herzogpark, der Zamilapark, der Böhmerwaldplatz, die Maximiliansanlagen und der Englischen Garten. Unweit von der Wohnung entfernt schlängelt sich die Isar malerisch durch die Umgebung und bietet ideale Möglichkeiten zur Entspannung, sportlichen Betätigung oder einfach nur zum Genießen und Verweilen.

Die Umgebung verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Auch mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken ein breites Bildungsangebot ab.

Sonstiges

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