Bremen - Arsten | Attraktives Reihenmittelhaus mit moderner Ausstattung, viel Platz, zwei Bädern und Carport

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2016 fertiggestellte Reihenmittelhaus bietet Ihnen mit 144,43m² Wohnfläche, die sich auf fünf Wohn- und Schlafzimmer verteilen, enorm viel Platz, damit Sie und Ihre Familie sich hier so richtig gemütlich einrichten können. Die Voraussetzungen sind gegeben.
Das neuwertige Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seine angenehme Helligkeit dank der großen Fensterflächen in allen Räumlichkeiten, die viel Tageslicht hineinlassen. Vor allem aber überzeugt Ihr neues Eigenheim durch seine zeitlos-moderne und hochwertige Ausstattung (z.B. Design-Böden aus Dekor-Vinyl).

Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem langgezogenen Eingangsflur, welcher entlang am Gäste-WC, direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich führt. Durch Größe und Schnitt haben Sie hier wirklich alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu realisieren. Nahtlos geht der Bereich in die offene Küche über, die mit einer schicken Einbauküche im Landhausstil, Induktionskochfeld, Backofen-Mikrowellen-Kombi und einem kleinen Sitzbereich eingerichtet ist. Hier schlägt das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs sicherlich höher. Abgerundet wird die Etage durch einen Abstellraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss der Immobilie finden Sie den privaten Rückzugsbereich vor: ein äußerst geräumiges Hauptschlafzimmer (19,69m²), sowie ein zweites Zimmer (13,47m²), das sich idealtypisch als Kinderzimmer anbietet, dank Größe, Schnitt und Helligkeit aber flexibel nutzbar ist und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lässt. Beide Räume teilen sich ein modernes, dezent designtes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen Abstellraum. Unter dem Dach findet sich ein Spitzboden als zusätzlicher Stauraum.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss, dass Sie über eine freischwebende Echtholztreppe erreichen, liegen zwei weitere, gut dimensionierte Wohn- und Schlafzimmer (12,58m² | 15,33m²), für die auch das eben Gesagte gilt: beide sind variabel in der Nutzung und können unterschiedlichsten Einsatzzwecken dienen, sei es als Kinder- bzw. Jugend-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Duschbad rundet die Etage ab.

Auf der dem Wohnbereich vorgelagerten Terrasse lassen sich sichtgeschützt schöne Stunden an der frischen Luft genießen, während beispielsweise den Kindern beim Spielen im Garten zugeschaut werden kann. Und auch an Ihr Auto ist gedacht: wenige Schritte vom neuen Zuhause entfernt steht ein Carport-Stellplatz für Sie bereit.

Ausstattung

Durchgeführte Sanierungen/Modernisierungen/Renovierungen 2016:
+ Grundstück hergerichtet (Sand aufgefüllt, Drainage verlegt, Elektrokabel fürs Gartenhaus verlegt, Mutterboden eingebracht)

+ Dungweg gepflastert, Brunnen gebohrt

+ Platz fürs Gartenhaus gepflastert (3m x 5m)

+ Terrasse vergrößert von 3m auf 4,5m

Durchgeführte Sanierungen/Modernisierungen/Renovierungen 2017:
+ Thermostat Armatur für 2 x Dusche und 1 x Badewanne, 3 x WC-Sitz mit Absenkautomatik

+ 3 x Elektrische Gurtwickler im EG

+ Rasen eingesät

+ Gartenhaus aufgebaut, Licht und 1 Doppelsteckdose installiert

+ Gartenzaun und Terrassen-Trennwand

+ Vorgarten hergerichtet, Mutterboden aufgefüllt und bepflanzt, rechte Seite gepflastert

+ Je 1 Doppelsteckdose im Wohnzimmer, Vorratsraum und Schlafzimmer

+ SAT-Schüssel montiert mit 5 Anschlüssen (pro Raum 1 Anschluss)

+ Duschkabine montiert

Durchgeführte Sanierungen/Modernisierungen/Renovierungen 2018:
+ 4 x Sonnenschutz außen und 4 x Verdunkelungsrollo innen Velux-Fenster

Durchgeführte Sanierungen/Modernisierungen/Renovierungen 2021:
+ Carport gepflastert, 220 Volt Kabel ins Carport verlegt, Licht und Doppelsteckdose montiert

Durchgeführte Sanierungen/Modernisierungen/Renovierungen 2022:
+ Terrassen-Trennwand erneuert

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einem angenehm grünen Umfeld in einer ruhigen, sehr gepflegten Reihenhaussiedlung in Arsten. Hier finden Sie sowohl die Nähe zur Natur als auch alles, was das städtische Leben so vorteilhaft erscheinen lässt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ganz bequem per Fahrrad, mit der Straßenbahn oder dem Auto erledigen. In etwa 1km Entfernung finden Sie an der Alfred-Faust-Straße z.B. einen REWE-Supermarkt und einen Penny-Discounter sowie wenige Meter weiter die Passage Kattenturm mit Netto Discounter, ZARA-Supermarkt, AD Asien Shop sowie BAIKAL Feinkost.
Die attraktivere Lösung wäre aber sicherlich der Ochtum-Park (3,7km) mit Marktkauf-Verbrauchermarkt, Lidl Discounter, dm Drogeriemarkt und einer Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores sowie IKEA und Toom Baumarkt. Ihre Sonntagsbrötchen kriegen Sie übrigens beim Meisterbäcker Hansemann (800m).

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Für die Jüngsten stehen das bequem zu Fuß zu erreichende Kinderhaus QUERBEET (650m) oder die Kindertagesstätte Zwergennest (800m) bereit.
Die Älteren können Ihre Schullaufbahn z.B. an den Grundschulen Arsten (600m) oder Alfred-Faust-Straße (1,4km) beginnen und auf dem Gymnasium Links der Weser (1,2km) oder der Oberschule Habenhausen (3,2km) erfolgreich abschließen.

Für sportliche Aktivitäten hält der quasi nebenan beheimatete TuS Komet Arsten ein vielfältiges Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt bereit. Und wenn's dort mal schiefläuft, ist das Klinikum Links der Weser auch nicht weit (1,9km).

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Von der Straßenbahnhaltestelle "Arsten" (ca. 350m) bringen Sie die Linien 4 und N4 zu jeder Tages- und Nachtzeit direkt in die Neustadt, in die Bremer City oder zum Hauptbahnhof. Auf dem Weg bieten sich Ihnen viele Umsteigemöglichkeiten, z.B. zum Flughafen, zur Universität oder zum Weserstadion, wobei Letzteres auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Mit Ihrem Auto gelangen Sie über den Arsterdamm zügig in die Neustadt, zum Flughafen oder in die Innenstadt (auch über Erdbeerbrücke). Die Autobahn A1 ist dank der nahe gelegenen Autobahnauffahrten Bremen - Arsten oder Bremen - Brinkum in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.