Bremen - Arsten | Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit 3 vermieteten Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Diese im Jahre 1925 erbaute Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Arsten. Die 186,05 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich insgesamt auf acht Zimmer. Die Grundstücksfläche beträgt 352 Quadratmeter. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, die gesondert vermietet ist. Die Immobilie ist seit Jahren kontinuierlich gut vermietet und birgt Renditepotenzial.

Zur 77,37 Quadratmeter großen Wohnung im Erdgeschoss gehören drei Zimmer, Küche, Bad, ein Kellerraum und zwei Abstellräume. Außerdem besteht hier Zugang zum Wintergarten und Garten. Die Heizung wurde 2019 erneuert.

Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss beinhaltet drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon sowie ein Abstellraum und bietet eine Wohnfläche von 73,25 Quadratmetern.

Die dritte Wohnung mit zwei Zimmern, Kochnische, Duschbad und ebenfalls Zugang zum Wintergarten und Garten ist im rückwärtigen Bereich der Immobilie auf 35,43 Quadratmetern zu finden. Zugang über einen Seiteneingang.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.450,00 Euro + 50 Euro Garage.

Lage

Die Doppelhaushälfte mit den drei Wohneinheiten befindet sich in einer angenehm ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr im Ortsteil Arsten, zugehörig zum Stadtteil Obervieland. Das Wohnumfeld in Arsten hat sich seinen einstigen Dorfcharakter zum Teil bewahren können und ist geprägt durch einen Mix aus Reihenhäusern, freistehenden Häusern und Mehrfamilienhäusern.

Die Immobilie liegt inmitten von diversen Lebensmittelmärkten. Lidl, REWE, Penny, Netto, der AY Supermarkt, ZARA Orientmarkt sowie die Nähe zu den Einkaufszentren Arsterdamm, Passage Kattenturm und das Werder-Karree in Habenhausen bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist das Outlet-Center „Ochtum Park Bremen“ in weniger als fünf Kilometern erreichbar.

Auch die gastronomischen Angebote beziehungsweise der Zugang zur internationalen Küche befindet sich nur wenige Minuten entfernt, sodass für das leibliche Wohl im Umfeld der Immobilie vollends gesorgt ist.

Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind mit dem Fahrrad und sogar fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass es für Familien und Alleinerziehende sehr angenehm ist, zu wissen, dass die Wege zum Bildungswesen kurz sind.

Wer es bevorzugt in einem Sportverein aktiv zu sein, hat an diesem Standort gleich mehrere Auswahlmöglichkeiten, da sich der TuS Comet Arsten und der ATSV Habenhausen mit ihren vielfältigen Sportangeboten praktisch vor der Haustür befinden. Der Kattenescher Fleet und das Umfeld rund um den Wadeackersee geben zudem die Möglichkeit, in der Freizeit in schöner Natur durchzuatmen.

Der Ortsteil Arsten ist über die Karl-Carstens-Brücke („Erdbeerbrücke“) mit der Innenstadt verbunden. Außerdem besteht eine gute Anbindung zur A1. In Sachen öffentlicher Personennahverkehr hat das Wohnumfeld die Buslinie 22 und die Straßenbahnlinien 4 und 5 zu bieten.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.