Bremen - Arsten | Geräumige Doppelhaushälfte mit solider Grundausstattung und großem Gestaltungspotenzial in vorteilhafter Ortsrandlage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-169403
Objekt ID
TX365
Adresse
28279 Bremen
Ort
28279 Bremen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1913
Kerndaten
Wohnfläche
155,9 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
458 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
3
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-01-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
155.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 155,90m² Wohnfläche, die sich auf sechs Wohn- und Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer und Flure verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie und Ihre Familie sich hier so richtig gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind gut ...
Das komplett unterkellerte Haus überzeugt durch seinem sinnvollen Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen, der angenehmen Helligkeit, dank der großen Fensterflächen in allen Wohn- und Schlafräumen, die viel Tageslicht hineinlassen, und der sehr soliden Grundausstattung, zu der unter anderem die gut gepflegten Stäbchenparkett- und Holzdielenböden, der gemauerte Kamin, aber auch die beiden Sanitärbereiche zählen.
Wenn Sie schon immer Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestalten und einrichten wollten, haben Sie hier Ihr Projekt gefunden. Die Doppelhaushälfte gibt Ihnen wirklich alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnraumideen zu realisieren und das Haus Ihrer Bedarfssituation anzupassen. Sie können die Räume "einfach nur" aufhübschen, diese anders als bislang nutzen oder den Grundriss sogar signifikant verändern; Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt.
Im Erdgeschoss, das Sie über einen Windfang und die sich anschließende Diele betreten, befinden sich das große Wohnzimmer (31,24m²) mit Panoramafenster zur Westseite und ein ebenfalls gut dimensioniertes Esszimmer (17,71m²) mit Kamin, dem praktischerweise die Küche (13,28m²) direkt angeschlossen ist.
Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab.
Im Obergeschoss liegen vier Wohn- und Schlafräume, die sich idealtypisch als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer anbieten, dank Größe (11,70m²|6,22m²|24,42m²|17,24m²), Schnitt und Helligkeit aber äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen, sei es als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer oder auch als Ankleide. Das größte Zimmer profitiert darüber hinaus auch noch von einem Balkon mit Ostausrichtung.
Natürlich kann man hier auch über eine Neukonfiguration bzw. Zusammenlegung von Zimmern nachdenken ...
Alle drei Zimmer teilen sich ein Duschbad.
Und auch für Ihre Autos ist gesorgt, eines findet einen sicheren und trockene Platz in der Garage, mindesten zwei weitere in der Auffahrt.
Das komplett unterkellerte Haus überzeugt durch seinem sinnvollen Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen, der angenehmen Helligkeit, dank der großen Fensterflächen in allen Wohn- und Schlafräumen, die viel Tageslicht hineinlassen, und der sehr soliden Grundausstattung, zu der unter anderem die gut gepflegten Stäbchenparkett- und Holzdielenböden, der gemauerte Kamin, aber auch die beiden Sanitärbereiche zählen.
Wenn Sie schon immer Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestalten und einrichten wollten, haben Sie hier Ihr Projekt gefunden. Die Doppelhaushälfte gibt Ihnen wirklich alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnraumideen zu realisieren und das Haus Ihrer Bedarfssituation anzupassen. Sie können die Räume "einfach nur" aufhübschen, diese anders als bislang nutzen oder den Grundriss sogar signifikant verändern; Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt.
Im Erdgeschoss, das Sie über einen Windfang und die sich anschließende Diele betreten, befinden sich das große Wohnzimmer (31,24m²) mit Panoramafenster zur Westseite und ein ebenfalls gut dimensioniertes Esszimmer (17,71m²) mit Kamin, dem praktischerweise die Küche (13,28m²) direkt angeschlossen ist.
Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab.
Im Obergeschoss liegen vier Wohn- und Schlafräume, die sich idealtypisch als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer anbieten, dank Größe (11,70m²|6,22m²|24,42m²|17,24m²), Schnitt und Helligkeit aber äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen, sei es als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer oder auch als Ankleide. Das größte Zimmer profitiert darüber hinaus auch noch von einem Balkon mit Ostausrichtung.
Natürlich kann man hier auch über eine Neukonfiguration bzw. Zusammenlegung von Zimmern nachdenken ...
Alle drei Zimmer teilen sich ein Duschbad.
Und auch für Ihre Autos ist gesorgt, eines findet einen sicheren und trockene Platz in der Garage, mindesten zwei weitere in der Auffahrt.
Ausstattung
+ Grundstücksgröße: 458m²
+ Baujahr Gebäude: 1913
+ große Wandstärke als wirkungsvolle Isolierung
+ Gas-Brennwerttherme von 2015
+ Durchlauferhitzer für Warmwasser
+ Erneuerung des Dachs in den 1980ern
+ 6 Wohn- und Schlafzimmer
+ Keller
+ Stäbchenparkett- und Holzdielenfußböden im Wohn- und Schlafzimmer
+ Fliesenböden in den Bädern, PVC-Boden in der Küche
+ Kunststofffenster von 2002 (oben) und 1988 (unten)
+ Kamin im Wohn- / Esszimmer (Instandsetzung erforderlich)
+ Küche mit Einbauküche aus den 1980ern
+ Badezimmer mit Dusche
+ Gästebad plus Dusche
+ Sonnenterrasse mit Ost- und Südausrichtung
+ Balkon mit Ost- und Südausrichtung
+ Anbau mit zwei Schuppen
+ Pkw-Garage + mindestens 2 Pkw-Freistellplätze im Hofbereich
+ Grundstück eingezäunt
+ Baujahr Gebäude: 1913
+ große Wandstärke als wirkungsvolle Isolierung
+ Gas-Brennwerttherme von 2015
+ Durchlauferhitzer für Warmwasser
+ Erneuerung des Dachs in den 1980ern
+ 6 Wohn- und Schlafzimmer
+ Keller
+ Stäbchenparkett- und Holzdielenfußböden im Wohn- und Schlafzimmer
+ Fliesenböden in den Bädern, PVC-Boden in der Küche
+ Kunststofffenster von 2002 (oben) und 1988 (unten)
+ Kamin im Wohn- / Esszimmer (Instandsetzung erforderlich)
+ Küche mit Einbauküche aus den 1980ern
+ Badezimmer mit Dusche
+ Gästebad plus Dusche
+ Sonnenterrasse mit Ost- und Südausrichtung
+ Balkon mit Ost- und Südausrichtung
+ Anbau mit zwei Schuppen
+ Pkw-Garage + mindestens 2 Pkw-Freistellplätze im Hofbereich
+ Grundstück eingezäunt
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im Bremer Stadtteil Arsten in einem sicheren und familienfreundlichen Umfeld mit gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.
Die Nähe zu Kindergärten und Schulen, zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung sind echte Pluspunkte dieser Wohnlage.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie gleich zwei Discounter (Lidl, Netto), einen Bäcker und Filialen der Bremer Sparkasse und Volksbank.
Für den Großeinkauf bietet sich das nur 5 Autominuten entfernte Gewerbegebiet Habenhausen mit dem „Werder Karree“, einem großen Kaufland Verbrauchermarkt, Saturn und Conrad Elektronikmärkten, Möbelhäusern, Bekleidungsgeschäften und vielem mehr an.
Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Kleinen können ganz bequem das quasi "um die Ecke" befindliche Kindertagesheim "St. Johannes" (250m), die Kindertagesstätte "Annemarie Mevissen" (ca. 1,1km) oder den Kindergarten "Zwergennest" (ca. 900m) besuchen. Weitere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich im Umkreis von maximal 2,5km.
Für die Schulzeit stehen Ihren Kindern die Grundschule Arsten im Korbhauser Weg (250m), die Grundschule an der Stichnathstraße (2km), die Oberschule Habenhausen (2km) oder das Gymnasium Links der Weser (1,6km) zur Verfügung. Zu allen kommen Sie schnell und sicher mit dem Fahrrad. Selbst die Universität Bremen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 4 und 6) gut erreichbar.
Ihre Gesundheit kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Allgemeinmediziner und Internisten haben Ihre Praxen in der Umgebung. Selbstverständlich sind hier auch Apotheken angesiedelt. Und für den Eventualfall steht das Klinikum "Links der Weser" bereit (2,5km).
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Von der Bushaltestelle "Arster Kirche" (130m) bringen Sie Busse der Linien 26 und N9 zu jeder Tages- und Nachtzeit direkt bis in die Bremer City; mit Umstieg in Huckelriede in die Straßenbahnlinie 4 geht es sogar noch etwas schneller. In der Bremer Innenstadt haben Sie dann direkten Anschluss an alle Bus- und Straßenbahnlinien der BSAG.
Mit Ihrem Auto sind Sie natürlich etwas flexibler und gelangen in kürzester Zeit sowohl in die Innenstadt (z.B. über Neuenlander Straße oder Karl-Carstens-Brücke) als auch auf die Autobahn A1 (Anschlussstelle "Arsten").
Die Nähe zu Kindergärten und Schulen, zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung sind echte Pluspunkte dieser Wohnlage.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie gleich zwei Discounter (Lidl, Netto), einen Bäcker und Filialen der Bremer Sparkasse und Volksbank.
Für den Großeinkauf bietet sich das nur 5 Autominuten entfernte Gewerbegebiet Habenhausen mit dem „Werder Karree“, einem großen Kaufland Verbrauchermarkt, Saturn und Conrad Elektronikmärkten, Möbelhäusern, Bekleidungsgeschäften und vielem mehr an.
Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Kleinen können ganz bequem das quasi "um die Ecke" befindliche Kindertagesheim "St. Johannes" (250m), die Kindertagesstätte "Annemarie Mevissen" (ca. 1,1km) oder den Kindergarten "Zwergennest" (ca. 900m) besuchen. Weitere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich im Umkreis von maximal 2,5km.
Für die Schulzeit stehen Ihren Kindern die Grundschule Arsten im Korbhauser Weg (250m), die Grundschule an der Stichnathstraße (2km), die Oberschule Habenhausen (2km) oder das Gymnasium Links der Weser (1,6km) zur Verfügung. Zu allen kommen Sie schnell und sicher mit dem Fahrrad. Selbst die Universität Bremen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 4 und 6) gut erreichbar.
Ihre Gesundheit kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Allgemeinmediziner und Internisten haben Ihre Praxen in der Umgebung. Selbstverständlich sind hier auch Apotheken angesiedelt. Und für den Eventualfall steht das Klinikum "Links der Weser" bereit (2,5km).
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Von der Bushaltestelle "Arster Kirche" (130m) bringen Sie Busse der Linien 26 und N9 zu jeder Tages- und Nachtzeit direkt bis in die Bremer City; mit Umstieg in Huckelriede in die Straßenbahnlinie 4 geht es sogar noch etwas schneller. In der Bremer Innenstadt haben Sie dann direkten Anschluss an alle Bus- und Straßenbahnlinien der BSAG.
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Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Anbieterdaten
