Bremen - Ellener Feld | Wohnwünsche realisieren: 4-Zimmer Hochparterre-Wohnung in ruhiger, begrünter Lage mit großem Balkon

Objektbeschreibung

Mit 90,65qm Wohnfläche, verteilt auf vier Wohn- und Schlafzimmer, wird Ihnen die im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung ein schönes Zuhause. Mit mehr als genug Raum können Sie sich hier entfalten und es sich so richtig gemütlich machen.

Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lang gestreckter Flur, von welchem sämtliche Räumlichkeiten abgehen und an dessen Ende der 27,17qm große Wohnbereich als Herzstück Ihres neuen Zuhauses liegt.

Seine zum Garten ausgerichtete Fensterfronten leuchten den Raum angenehm aus und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne. Auch haben Sie von hier Zugang auf den sicht- und wettergeschützten Balkon. Der Wohnbereich selbst bietet durch seine Größe die Option zur Gestaltung als Wohn-/Essbereich, in welchem Sie die Zeit im Kreise Ihrer Lieben genießen können.

Zwei großzügig geschnittene Zimmer, linker Hand des Flurs gelegen, lassen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Gästezimmer gestalten. Dem Stellen Ihres Mobiliars sind kaum Grenzen gesetzt und mit nur wenigen Handgriffen wird die Räumlichkeit zu Ihrer privaten Rückzugsmöglichkeit. Das kleinere Zimmer auf der gegenüberliegenden Flurseite kann, ganz auf Ihre Bedürfnisse angepasst, beispielsweise als Arbeits- oder Ankleidezimmer Verwendung finden. Ihren Ideen und der persönlichen Note sind keine Grenzen gesetzt.

Die Küche der Wohnung, weckt ausgestattet mit einer zeitlos-modernen Einbauküche inkl. Miele-Geräten, die Freude am Kochen. Das helle Tageslichtbad lädt mit seiner gläsernen Eckdusche nebst Handtuchwärmer zur Entspannung und Erfrischung im hektischen Alltag ein.

Ausstattung

+ sämtliche Fenster (außer im Bad) verfügen über elektrische Rollläden

+ helle, zeitlose Einbauküche

+ Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

+ sichtgeschützter Balkon mit Markise

+ herrlicher Gartenblick


Durchgeführte Sanierungen/Renovierungen letzter Jahre:

+ neu 2006: Küche einschl. Fußboden, Elektro und Abflüsse

+ neu 2011: Bad, Dusche, Fußboden imSchlafzimmer, Badmöbel

+ neu 2017: Spüle in der Küche

+ neu 2022: Fenster

+ Hausgeld 516,17€ inkl. Wasser- und Wärmeversorgung

+ Rücklagen 135.000€

Lage

Die Wohnung liegt im Ellener Feld zwischen dem Friedhof Osterholz und dem Klinikum Bremen-Ost und bietet Ihnen ein sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld.
Ellener Feld ist ein angenehmer Stadtteil zum Wohnen, idyllisch gelegen, aber mit seinen vielen Einkaufs-, Schul- und Freizeitangeboten von anderen Stadtteilen nahezu unabhängig.
Ein hervorragender Standort, wenn Sie im Mercedes-Benz-Werk, bei Rheinmetall Electronics oder Atlas Elektronik arbeiten. Aber auch für alle, die es ruhiger und grüner mögen, ohne auf eine gute Anbindung an die Bremer City verzichten zu müssen.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist bestens: Entweder nutzen Sie das ca. 1,8km nördlich gelegene Einkaufzentrum Blockdiek mit REWE-Supermarkt, Rossmann Drogerie, Hol' Ab! Getränkemarkt, Bäckereien, Apotheke und sogar mehreren (Fach-)Ärzten oder Sie fahren gleich zum südöstlich gelegenen Einkaufszentrum Weserpark (ca.4km) mit seiner enormen Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten (auch im Umfeld des EKZ). Beide auch problemlos mit dem ÖPNV erreichbar.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier gesorgt. Im Umkreis ab 650m befinden sich mehrere Einrichtungen darunter das Kinderhaus Arche (DRK) und die städtische KiTa Schwedenhaus, beide mit Bestbewertungen.
Für den weiteren schulischen Weg stehen z.B. die Grundschule an der Uphuser Straße (400m), die Oberschule an der Koblenzer Straße (3,1km) oder die Gesamtschule Bremen-Ost (2,3km) mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung.

In der Freizeit bieten sich neben Spaziergängen oder Joggingrunden auf dem Osterholzer Friedhof die vielfältigen Angebote der verschiedenen Sportvereine, aber auch das Schlossparkbad mit Hallen- und Freibad im benachbarten Stadtteil Sebaldsbrück (6,5km) oder der Achterdieksee (8,4km) mit Badestrand in Oberneuland an.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Mit dem Auto sind Sie in rund 20 Minuten in der Bremer Innenstadt, zum Weserpark oder zur Autobahn A27 (AS Sebaldsbrück) brauchen Sie keine 10 Minuten, natürlich abhängig von der Verkehrslage auf der Osterholzer Heerstraße.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier eine Option. Die Buslinien 33, 34, 37 und die Straßenbahnlinie 1 verkehren nach Sebaldsbrück; mit Anschluss an die Straßenbahnlinien 2 und 10 und die N3 nachts sogar direkt bis in die Bremer City.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.