Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor | Grundsolides Reihenmittelhaus als tolles Zuhause in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 besticht durch großzügig geschnittene und helle Räumlichkeiten, die Ihnen mit 129,31qm Wohnfläche, verteilt über 4 Etagen, ein wohnliches Zuhause werden.

Die Immobilie empfängt Sie durch den Windfang im Untergeschoss des Hauses, wo sich ein Hauswirtschaftsraum (auch separat von Außen zugänglich) mit Waschbecken und Anschlüssen für eine Waschmaschine mit Zugang zu einer Werkstatt, sowie ein kleines WC befindet. Auch führt die Treppenanlage hoch in die weiteren Etagen des Hauses.

Im Erdgeschoss stehen Sie im Flurbereich als zentralen Punkt der Etage, von wo aus die weiteren Räumlichkeiten abgehen. So führt dieser rechter Hand beispielsweise in den Essbereich, welcher nahtlos an den Flur anschließt und so beispielsweise auch vom aktuell genutzten Platz ausgeweitet werden kann. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Durch Öffnen der Wand zwischen Küche und Esszimmer, lässt sich dieser Bereich noch offener gestalten. Die Voraussetzungen sind durch einen Statiker bestätigt wurden.

Linker Hand vom Treppenaufgang findet sich der geräumige Wohnbereich, welcher durch seine Größe von 20qm ein Einrichten ganz nach Ihren Wohnideen ermöglicht. Die breite, zum Garten gerichtete Fensterfront taucht den Raum in angenehmes Licht und ermöglicht einen herrlichen Ausblick hinaus ins Grüne. Auch haben Sie Zutritt auf die teilüberdachte und sichtgeschützte Terrasse, auf der sich gesellige Stunden an der frischen Luft genießen lassen. Über ein liebevoll angelegtes Stufenbeet gelangen Sie hinunter auf die Rasenfläche, die zum Spielen Ihres Nachwuchses einlädt.

Das Obergeschoss des Hauses stellt mit drei Schlafbereichen (2 davon mit Balkonzugang) und einem Tageslichtvollbad den privaten Rückzugsbereich des Hauses dar, in welchem es sich vom hektischen Alltag erholen lässt. Im Dachgeschoss des Hauses liegt ein weiterer Schlafbereich. Die Zimmer dieser beiden Etagen lassen sich ganz auf Ihre persönliche Lebens- und Bedarfssituation angepasst in ihrer Verwendung frei gestalten. So können beispielsweise die zwei Balkon-Zimmer zu einem großen Zimmer verbunden werden. Ein weiterer Bereich kann als unausgebauter Abstellraum fungieren.

Ausstattung

+ Einbau eines Kamins möglich

+ Gäste-WC im Untergeschoss

+ Werkstatt und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss

+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im 1. Obergeschoss

+ Balkon im 1. Obergeschoss

+ Abstellraum im 1. Dachgeschoss

+ Sichtgeschützte, teilüberdachte Terrasse


Durchgeführte Arbeiten:

+ 1984 Bodenausbau / hochwertigere Treppengestaltung

+ 2008 elektr. Rolladen WZ

+ 2012 Sanierung Dachfirst

+ 2014 Neue Fenster aus Kunststoff

+ 2015 komplette Fassadensanierung

Fassadenbeschichtung / Malerarbeiten
Außeneingang saniert /gefliest
Sprechanlage installiert
Eingangstüren aus Kunststoff neu
Vordach Eingang installiert
Gartenneuanlage / Terrasse / Gartentreppe
Elektr. Rollladen 1. Etage
Balkonsanierung
Teilsanierung Sanitär

+ 2020 Austausch Veluxfenster SZ 2. Etage / elektr. Rollladen

Lage

Ellenerbrok-Schevemoor liegt im Stadtteil Osterholz im Bremer Osten. Das Flair diese Stadtteils ist bunt gemischt. Sie finden hier die vieretagigen Mehrfamilienhäuser aber auch ein ländlich-idyllisches Bild, bestehend aus (größtenteils) Einfamilienhäusern mit Garten. Das Straßenbild wirkt insgesamt grün.

Nahegelegene Seen wie der Bultensee, der Teneversee oder der Behlingsee (in Oyten) oder die Wümmewiesen am Osterholzer Deich laden zur Naherholung in Form von ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Für den Nachwuchs ist gesorgt. So können eine Realschule, eine Berufsschule und eine Förderschule in Ellenerbrok-Schevemoor besucht werden. Darüber hinaus stehen eine Walldorfschule (1km) und ein Gymnasium (2,5km), entspannt mit dem Rad erreichbar, zu Verfügung. Fünf Kindergärten kümmern sich um die Betreuung der kleineren Bewohner.

Das Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut:
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Bremer Innenstadt zu gelangen ist ohne Probleme möglich: Die Buslinie 25 fährt von der Haltestelle Krefelder Straße (ca. 600m) in unter einer halben Stunde direkt zum Hauptbahnhof.

Noch schneller gelangen Sie zum Einkaufszentrum Weserpark. Dieser bietet neben der üblichen Gastronomie auch Einzelhandelsgeschäfte und einen großen Supermarkt. Ebenfalls ein Multiplex-Kino hat sich hier angesiedelt: der Cinestar-Kristall-Palast, welcher vor dem Kinobesuch zu einer Runde Bowling oder einem leckeren Essen einlädt.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.