Bremen-Grolland | Attraktiv Wohnen: Charmante Doppelhaushälfte lässt Wohnträume wahr werden!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Eigenheim, welches durch Charme, Gemütlichkeit und einem Plus an Komfort besticht? Dann werden Sie bei diesem Schmuckstück fündig.

Mit über 137qm Wohnfläche, welche sich auf drei Wohn- und Schlafzimmer verteilt, ist diese Immobilie der ideale Ort, Wohnwünsche Realität werden zu lassen - ob für Singles, Paare oder die kleine Familie. Die Voraussetzungen sind gegeben.

Im Erdgeschoss des Hauses wird Geselligkeit groß geschrieben: es erwarten Sie hier ein großzügig geschnittener, heller Wohnbereich, welcher durch eine Durchreiche zum Hauptflur verbunden und so bei Bedarf um eine Essecke erweitert ist. Der Hauptflur bietet zugleich Zugang in die separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Ein Tageslichtbad mit Badewanne im Eingangsbereich des Hauses, rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss der Immobilie bildet mit zwei Zimmern, welche sich ganz an Ihrer persönlichen Lebens- und Bedarfssituation orientiert, gestalten lassen, den privaten Rückzugsbereich. So finden beispielsweise Schlaf- und Kinderzimmer, aber auch Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer ihren Platz. Ein Raum, ursprünglich konzipiert als Abstellraum (hier: WC mit Handtuchwärmer und Stauraum), kann ganz in seiner Funktion Verwendung finden. Der Spitzboden unter dem Dach bietet darüber hinaus weitere Abstellreserve.

Der große Außenbereich besticht, wie auch die Immobilie selbst, mit einer besonderen Note. Aus dem Wintergarten können Sie den Blick in den Garten hinter das Haus schweifen lassen und haben die Option - je nach Wetterlage - auch auf dem angrenzenden Terrassenbereich gesellige Stunden an der frischen Luft zu genießen. Ihre PKW wurden mit Abstellmöglichkeiten im Hofbereich und einem Garagengebäude bedacht. In diesem können Sie nicht nur Ihren PKW gut behütet wissen, sondern auch im Wasch-/Trockenraum die Wäsche machen, mit Werkstatt und Hobbyraum Ihrer Freizeitbeschäftigung nachgehen oder gar im oberen Garagenbereich eine erfrischende Dusche nehmen oder sogar Saunieren gehen.

Lassen Sie sich verzücken und dieses Schmuckstück mit ein paar Handgriffen zu Ihrem eigenen Juwel werden.

Ausstattung

+ Heizungsanlage neu 2014

+ Gasleitungen neu 2006

+ Fenster im OG neu

+ Dach neu 1991

+ Garage mit Sauna, Dusche, Werkstatt und Hobbyraum

+ Großer Gartenbereich

+ Rollläden im EG neu 2007

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Bremen-Grolland. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Der Einkaufspark Duckwitz (EDU | ca. 1,5km) mit real,- Supermarkt (demnächst vermutlich Kaufland oder Edeka), dm Drogerie, Saturn und Hornbach sowie das Roland Center (ca. 2,2km) mit seiner Vielzahl an Geschäften sind in wenigen Minuten bequem per Fahrrad oder Pkw zu erreichen.
Übrigens, einen Bäcker finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Ihre Kinder können in der 3 Minuten entfernten KITA betreut werden und in der nahegelegenen Grundschule Grolland in ihre Schulzeit starten. Anschließend besteht die Möglichkeit, die Oberschule Roland zu Bremen, das berufliche Gymnasium oder die Fachoberschule Wilhelm-Wagenfeld zu besuchen.

In Ihrer Freizeit können Sie neben erholsamen Spaziergängen oder auf ausgedehnten Fahrradtouren an der Ochtum sich sportlich im TSV Grolland oder beim TuS Huchting betätigen. Dieser bietet Ihnen die unterschiedlichsten Sportarten an, hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Außerdem ist auch das Hallenbad Huchting nicht weit entfernt.

Auch für Ihre Gesundheit ist an dieser Adresse bestens gesorgt. Das dem Roland Center angegliederte Ärztehaus hält für Sie einige Praxen der unterschiedlichsten Fachrichtungen bereit und die benachbarte Apotheke versorgt Sie mit den benötigten Arzneimitteln.

Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraße 75 in Richtung Bremen-Stadt und Delmenhorst, die Sie zuverlässig zur Autobahn 27 (Richtung Hannover und Bremerhaven) und 28 (Richtung Oldenburg) führt.
Das Nahverkehrsnetz ist ebenfalls eine gute Alternative. Nach 250m Fußweg stehen Sie an der Haltestelle „Norderländer Straße“, an der zu jeder Tages- und Nachtzeit Straßenbahnen (Linien 1, 1E, N1 und 8) und Busse (Linie 52) in Richtung Huchting (Roland Center), Bremen Innenstadt und Bremen Hauptbahnhof fahren.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.