Bremen - Habenhausen | Schönes Einfamilienhaus in Top Lage mit Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ein seltenes Prachtstück: In diesem freistehenden Haus in ruhiger Lage und dennoch stadtnah können Sie und Ihre Liebsten sich schon bald zu Hause fühlen. 2017 erbaut und in einem liebevoll gepflegten Zustand, überzeugt diese Immobilie mit einer modernen Ausstattung sowie mit einer hellen und freundlichen Raumatmosphäre. Auf über 384 m2 Grundstücksfläche und auf 115,15 m2 Wohnfläche sowie 42,91 m2 Nutzfläche haben Sie mehr als genügend Platz, sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einzurichten.

Den Eingangsbereich betreten, empfängt Sie die großzügig gestaltetet Diele (5,76 m2), welche nicht nur ausreichend Platz für Ihre Garderobe vorsieht, sondern Ihnen rechter Hand Zugang zum Gäste-WC (1,80 m2) sowie zum Hauswirtschaftsraum (2,85 m2) bietet. Linker Hand sorgt ein Abstellraum (4,42 m2) für zusätzlichen Stauraum. Geradewegs gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich (29,13 m2), der nahtlos in die offen gestaltete Küche (10,54 m2) übergeht. Die zahlreichen bodentiefen Fensterelementen durchfluten diesen Bereich mit außerordentlich viel Tageslicht und laden gleichzeitig auf die angrenzende Terrasse (8,97 m2) ein. Hier können Sie mit Ihren Liebsten den pflegeleicht angelegten Garten genießen und ausgiebig Sonne tanken.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet beim Zubereiten von leckeren Köstlichkeiten einen traumhaften Blick in den Garten – so macht Kochen umso mehr Spaß! Die gewählten Bodenbeläge im gesamten Haus harmonieren miteinander und verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wohlfühlcharakter.

Vom Eingangsbereich über die Treppe im Obergeschoss angekommen, warten hier 3 Zimmer unterschiedlicher Größe (14,05 m2 / 12,74 m2 / 11,00 m2) auf Sie, die sich hervorragend, als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dank zahlreicher bodentiefer und mit einer Brüstung versehenen Fensterelemente in den einzelnen Zimmern wie auch im Flur, erstrahlt das Obergeschoss ebenfalls in Helligkeit. In dem modern gestalteten Tageslichtbad (5,27 m2) mit ebenerdiger Dusche können Sie sich eine persönliche Wellness-Auszeit gönnen.
Der Dachboden, welcher über eine Einschubtreppe erreichbar ist, bietet mit 42,91 m2 zusätzlichen Stauraum und kann auch komplett als Wohnraum ausgebaut werden.

Für einen PKW-Stellplatz auf Ihrem Grundstück ist gesorgt. Der Zaun mit großem Einfahrtstor zu Ihrer Hofeinfahrt bietet zusätzliche Privatsphäre.
Lassen Sie sich von dieser idyllisch gelegenen Immobilie faszinieren und überzeugen Sie sich selbst, dass Sie sich hier wohlfühlen werden!

Ausstattung

- Dachgeschoss mit ausbaupotenzial zu Wohnraum

- Heizungsanlage 2017

- Badezimmer 2017

- Einbauküche 2017

- Fenster 2017

- Sichtschutz Zaun

Lage

Das Haus befindet sich in bester Lage Habenhausens direkt an der Weser, nur umgeben von neuen, sehr gepflegten Reihenhäusern in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Anliegerstraßen.

Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert: Ein großer real,- Verbrauchermarkt ist nur 1,5km entfernt und damit auch problemlos mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt daneben finden Sie unter anderem einen Saturn Technikmarkt sowie das Werder Karree mit weiteren Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsangeboten (inkl. Drogerie, Arzt und Frisör). Alles Weitere finden Sie z.B. im nahe gelegenen Ochtum Park mit seinen Outlet-Stores, im EKZ Weserpark oder in der Bremer City.
Übrigens, quasi direkt gegenüber Ihrem neuen Zuhause gibt's Frühstückbrötchen (und mehr) bei einem Bäcker und ein paar Schritte weiter sogar noch eine traditionelle Fleischerei mit Mittagstisch.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gut gesorgt: Die Grundschule am Bunnsackerweg liegt quasi "um die Ecke" (ca. 300m) und kann, genau wie die daneben befindliche Oberschule Habenhausen, in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Zur Freien Evangelischen Bekenntnisschule Bremen gelangen Ihre Kinder problemlos mit dem Fahrrad (2km), zum Gymnasium "Links der Weser" im benachbarten Obervieland (ca. 3,5km) ebenfalls.

Der Freizeit- und Erholungswert von Habenhausen ist enorm: Zuallererst natürlich die Weser mit Badestrand und tollen Möglichkeiten für Picknicke, ausgiebige Spaziergänge, Läufe, Fahrradtouren und natürlich Wassersport (Wassersportverein "Hanse Kogge" | "Oberweser Segelverein").
Darüber hinaus bieten der Habenhauser Fußballverein, der ATSV Habenhausen oder der TuS Komet Arsten eine Vielzahl von Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt.

Mit dem Pkw sind Sie, in einer Viertelstunde in der Bremer City, am Hauptbahnhof oder am Flughafen. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Bremen-Arsten) liegt auch nur 5 Minuten entfernt (keine Lärmbelästigung!).
Wenn Sie lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, gelangen sie mit dem Bus (51, N9, Haltestelle "Staustraße", 750m) zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Bremer City (z.B. über Huckelriede mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 4).
Die Bremer Innenstadt ist über den Deich in unter 20 Minuten bequem und sicher mit dem Fahrrad zu erreichen; zum Weserstadion sind's sogar nur ca. 12 Minuten.

Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

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Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien