Bremen - Hastedt | Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit Gestaltungspotenzial

Objektbeschreibung

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus gibt Ihnen alle Möglichkeiten, hier Ihre individuellen Wohnraumideen zu realisieren und das Haus Ihrer Bedarfssituation anzupassen. Sie können die Räume "einfach nur" aufhübschen, diese anders als bislang nutzen oder den Grundriss verändern; Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt.
Wenn Sie schon immer Ihr neues Zuhause von Grund auf und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestalten und einrichten wollten, haben Sie hier Ihr Projekt gefunden.
Selbst eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus wäre denkbar, da sich Erd- und Obergeschoss problemlos separieren lassen und über getrennte Küchen und Bäder verfügen.

Im Erdgeschoss liegen auf der rechten Seite das Wohn und Schlafzimmer (14,28m² | 11,06m²) hintereinander sowie vom Wohnzimmer aus der direkte Zugang auf die Terrasse (2,52m²) die in den Garten führt. Gerade aus durch befindet sich die Küche (6m²) und linker Hand ein kleines Duschbad (1,7m²).

Im Obergeschoss finden Sie eine fast identische Raumkonfiguration vor:
Im Unterschied zum Erdgeschoss ist hier allerdings das es ein Großes Wohnzimmer gibt. Gerade aus die Küche mit (6,94m²) und ein Gäste Wc mit (1,1m²).

Auch das Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer (14,19m² | 9,65m²). Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Tageslichtbad (6,2m²) mit Wanne und Zugang auf den Balkon (2,24m²) und ein kleines Duschbad (1,78m²)

Im Untergeschoss stehen Ihnen 3 Kellerräume (11,42m² | 12,44m² | 6,88m²) als Nutzfläche zur Verfügung, wobei der letztere ein hauswirtschaftsraum ist was auch über ein Wc verfügt (0,92m²).

Ausstattung

- Heizungsanlage 2014

- Fenster 1998

- Vollunterkellert

- Außenrollläden

- 2 Balkone

- Dachboden Gedämmt

- Markise

- Garten Süd/West Ausrichtung

- Terrassen Überdachung

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt äußerst verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitenstraße direkt gegenüber liegend der Hastedter Heerstraße.
Mit dem Fahrrad, per Pkw oder den BSAG-Straßenbahnlinien 3 und 10 gelangt man in wenigen Minuten ohne Umstieg in das Ostertor- / Steintorviertel sowie in die Bremer Innenstadt und zum Bremer Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der direkten Umgebung (u.a. LIDL), aber auch das Hansa-Carré mit einer Vielzahl an Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäften ist schnell erreicht.

Hastedt ist durch die Nähe zur Weser und des benachbarten Naturschutzgebiets Neue Weser sowie zum Werdersee ein guter Wohnort für alle, die auf Naturnähe nicht verzichten wollen, aber insgesamt eher städtisches Flair, eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt schätzen.

Restaurants, Bars, Cafés, Bio-Läden, Boutiquen und kleine Wochenmärkte findet man im Ostertor- bzw. Steintorviertel, dem Ausgehbezirk in Bremen schlechthin, das man per Fahrrad oder Straßenbahn in gut 5 Minuten erreicht.

Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Hemelinger) liegt ca. 10 Minuten (5 km) entfernt.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.