Bremen – Hastedt | Gepflegte 4-Zimmer-Maisonette am Hastedter Osterdeich / Hastedter Park am Weserwehr

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung mit 4 Zimmern am Hastedter Osterdeich und Hastedter Park am Weserwehr hat eine Wohnfläche von 86,96 Quadratmetern und befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.

Im Eingangsbereich besteht die Möglichkeit, den Platz unterhalb der Treppe als Garderobe zu nutzen. Vom Flur gelangen Sie direkt in ein 7,43 Quadratmeter großes Zimmer, das zuletzt als Büro genutzt wurde. Aus dieser Räumlichkeit ein Gäste-/Schlafzimmer zu machen, ist absolut vorstellbar.

Außerdem gelangt man vom Flur ins Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von 19,92 Quadratmetern (Bodenfläche 21,46 Quadratmeter), in ein weiteres 12,74 Quadratmeter großes Zimmer, das unter anderem als Schlafzimmer genutzt werden kann sowie ins Dusch- und Wannenbad. Auf dieser Ebene ist auch die Küche (ohne Backofen, Ceranfeld und Spülmaschine) mit Sitzmöglichkeiten zu finden.

Ihrer Kreativität beim Einrichten dieser Räume sind letztlich keine Grenzen gesetzt. Hier können Sie sich auf zwei Ebenen nach Ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen und wohlfühlen.

Der Zugang zum Balkon erfolgt über den Wohnbereich. Hier lässt sich der Tag in Ruhe ausklingen.

Direkt neben der Eingangstür ist die Treppe zur zweiten Ebene der Wohnung zu finden. Bisher wurde diese Räumlichkeit (20,19 Quadratmeter) ebenfalls als Schlafraum genutzt. Aber auch hier gibt es viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (2,98 Quadratmeter) und eine Garage mit 12,32 Quadratmetern.

Die Wohnung wird frei übergeben.

Ausstattung

+ Wohnung wird frei übergeben

+ hochwertige Biffar Wohnungstür

+ Bad (inkl. Fußbodenheizung) mit Wanne und Dusche

+ Küche der Marke Poggenpohl inkl. Dunstabzugshaube mit regelmäßig gewarteten Aktivkohlefiltern

+ neuer Liebherr Einbau-Gefrierschrank (2021)

+ neuer Miele Einbau-Kühler (2020)

+ Fenster 2012 neu

+ Plissee im Wohnzimmer

+ Satellitenempfang über Technisat mit zwei LNBs für Eutelsat und Astra

+ Dachfenster mit Sonnenschutz

+ Fassade vor ca. 10 Jahren gestrichen

+ Innenwärmedämmung an Außenwänden

+ Einzelgarage mit Hörmann Sektionaltor (neu 2019)

+ eigener Kellerraum

+ Zugang zum Fahrradkeller

Lage

Das Gebäude mit der angebotenen 4-Zimmer-Maisonettewohnung wurde im Jahre 1982 erbaut und befindet sich in attraktiver Lage am Hastedter Osterdeich und Hastedter Park am Weserwehr. Wer es mag, innenstadtnah zu wohnen und einen Park mit großzügigen Grünflächen am Fluss zum Relaxen praktisch direkt vor der Haustür zu haben, ist hier genau richtig.

Wer sich einen eigenen grünen Rückzugsort wünscht, findet in der unmittelbaren Umgebung den Kleingartenverein Hastedter Bulten, Verein Gartenfreunde Weserlust sowie den Kleingärtner-Verein Weserwehr. Die Fußballfreunde unter uns beziehungsweise Fans des SV Werder Bremen erreichen das wohninvest Weserstadion über den Osterdeich in nur wenigen Minuten.

Mit den Lebensmittelmärkten REWE, Lidl, Netto sowie Edeka und Rossmann im naheliegenden Hansa-Carré im näheren Umfeld ist die Nahversorgung optimal abgedeckt.

Ähnlich stellt es sich bei den gastronomischen Angeboten dar: Sei es das „Paulaner’s im Wehrschloss“ mit der traditionell bayerischen Küche, die spanischen Köstlichkeiten im „La Valenciana“, der „Jürgenshof“, die italienischen Restaurants „Pizza & Vino by Nagim“ und „La Calma & il Gusto“ – um nur einige zu nennen – in diesem Wohnquartier ist die Dichte an internationalen Speiselokalen durchaus hoch.

Mehr als positiv ist zudem die Nähe zum Bildungswesen. Sowohl Kindergärten (u.a. Hohwisch) und Grundschulen als auch weitere Schulformen sind in Reichweite, sodass der Nachwuchs auch hier kurze Wege hat. Der Aspekt Sport- und Freizeitmöglichkeiten wird durch die Nähe zum Hastedter Park, zur Weser, zum Werderseestrand, zu den angrenzenden Sportvereinen, zum Weserstadion und zum Osterdeich hinreichend abgedeckt. Wer selbstständig oder in einem Verein sportlich aktiv sein will, stehen an diesem Standort zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie über den Hastedter Osterdeich und die Karl-Carstens-Brücke („Erdbeerbrücke“) bestens ins Bremer Verkehrsnetz eingebunden. Der Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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