Bremen - Kattenturm | Erstbezug: Moderne 1-Zimmer Obergeschosswohnung in Niedrigenergiebauweise

Objektbeschreibung

In diesem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 5 Parteien, entsteht diese hochwertig gestaltete Wohneinheit. Mit Komfort und Moderne wird sie Ihnen ein attraktives Zuhause - ob zur Eigennutzung oder als Anlage-Option.

Auf 32,34qm Wohnfläche präsentieren sich Ihnen ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dessen Fensterfronten den Raum angenehm ausleuchten. Separiert vom Wohnbereich findet sich hinter einem Mauervorsprung ein Schlafbereich (12,04qm). So ist Ihnen eine Rückzugsmöglichkeit gegeben. So ist Ihnen eine Rückzugsmöglichkeit gegeben. Dieser Bereich könnte durch den nachträglichen Einbau einer Tür zu einem zweiten separaten Zimmer umgestaltet werden.

Ein Tageslichtbad mit Dusche und Anschlüssen für eine Waschmaschine komplettiert das Raumangebot. Aus dem Wohnbereich haben Sie Zutritt auf den überdachten Balkon.

Im Außenbereich steht Ihnen ein Abstellraum für Ihr Hab & Gut, sowie ein Fahrradstellplatz zur Verfügung. Der Nachwuchs wurde mit einer Spielfläche bedacht.

Ausstattung

+ KFW-40-Standard

+ Video-Klingelanlage und Gegensprechanlage

+ Fliesenböden in Küche und Bad/WC, Parkett in Fluren, Wohn- und Schlafräumen

+ Kunststoffisolierglasfenster (3fach-verglast)

+ Sanitäre Objekte der Firma KERAMAG (oder gleichwertig), Armaturen der FA Grohe oder gleichwertig

+ Abstellraum außerhalb der Wohneinheit im Erdgeschoss

Lage

Eingebettet in ein gutes Wohnumfeld findet sich das Mehrparteienhaus in Bremens Stadtteil Kattenturm. Aufgrund des Generationswechsels wurden bereits einige Häuser in der Nachbarschaft schon modernisiert, die nun von jungen Familien bewohnt werden.

So sind für Ihren Nachwuchs Spielplätze, Kindergärten/-tagesstätten, und Schulen in kurzer Entfernung (bis 1km) zu Fuß erreichbar. Auch die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist mit Supermärkten und Discountern (PENNY, Netto, Lidl, REWE), Gastronomie, Geldinstituten, Apotheken, Ärzten und dem Klinikum Links der Weser gesichert.

Kleine Fleete und Seen vor Ort und in den angrenzenden Stadtteilen stehen zur Naherholung zur Verfügung und auch der Werdersee und die Weser sind bequem mit dem Rad, dem Auto oder der Bahn erreichbar. Auch im Bereich der Kultur- und Freizeitgestaltung ist der Stadtteil bestens angebunden, steht doch ein breites Dienstleistungsangebot auch über die Stadtteilgrenze hinaus zur Verfügung.

Das Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut, was das flexible Reisen ermöglicht: Der Autobahnzubringer zur Anschlussstelle Arsten ist quasi um die Ecke. Der ÖPNV steht Ihnen 2 Minuten fußläufig entfernt in Form der Bushaltestelle "Bruchhauser Straße" zur Verfügung, von wo aus Sie mit dem Hauptbahnhof verbunden sind, welcher Ihnen das weitere Reisen ermöglicht. Der Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch per ÖPNV unter 15 Minuten erreichbar. Aber keine Sorge: Flugzeuge sieht, aber hört man nicht. Auch wenn man es kaum glauben mag: Es wohnt sich hier absolut ruhig.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.