Bremen - Kattenturm | Reihenendhaus mit viel Platz und großen Garten

Objektbeschreibung

Stadtleben und ausreichend Platz bietet Ihnen dieses 1969 erbaute Reihenendhaus. Auf über 360 m2 Grundstücks- und 138 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. Mit Parkmöglichkeiten vor Ihrem Grundstück ist die Parkplatzsuche für Sie hier kein Thema. Lichtdurchflutet empfängt Sie der Eingangsbereich und führt Sie einerseits über das Treppenhaus in das Obergeschoss sowie geradewegs in die großzügig gestaltete Diele (11.54 m2). Hier haben Sie beispielsweise Platz für einen Essbereich wie auch direkten Zugang zur Küche, welche 2008 mit einer modernen Einbauküche neu ausgestattet wurde. Kochen und geselliges Beisammensein sind hier optimal vereint. Ein nahtloser Übergang von der Diele in den Wohnbereich (20,95 m2) schafft ein geräumiges Wohnambiente. Die großen Fensterelemente lassen Ihren Wohnbereich in Helligkeit erstrahlen und laden Sie auf die große und teilweise überdachte Terrasse (40,42 m2) mit Süd-West-Ausrichtung ein. Hier können Sie den pflegeleicht angelegten Garten genießen. Die Markise spendet bei Bedarf ausreichend Schatten.

Von der Diele aus haben Sie ebenfalls Zugang zu einem Flur, welcher Sie zu einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum führt. Von hier aus haben Sie praktischerweise einen weiteren Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der hinter dem Hauswirtschaftsraum gelegene Abstellraum (3,02 m2) bietet Platz für Ihre Vorräte. Angrenzend befindet sich ein Geräteraum (5,45 m2), der von der Terrasse aus begehbar und auch als Fahrradraum nutzbar ist. Das im hinteren Teil des Gartens aufgestellte Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz für Ihre Gartengeräte.

Im Obergeschoss dieses Hauses erwarten Sie 3 Zimmer unterschiedlicher Größen (18,09 m2 / 15,28 m2 / 8,87 m2), welche optimal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. In dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche können Sie sich nach einem langen Tag eine ganz persönliche Wellness-Auszeit gönnen.

Das ausgebaute Dachgeschoss hält für Sie mit einem 11,25 m2 großen Zimmer und angrenzendem Abstellraum (4,11 m2) einen persönlichen Rückzugsort und noch mehr Stauraum bereit. Hier können Sie Ihren Ideen der Nutzung freien Lauf lassen. Die angebrachten Rolläden im gesamten Haus bieten Ihnen bei Bedarf zusätzliche Privatsphäre.

Ausstattung

- Küche Neu 2008

- Heizung Neu 2007

- Außenrollläden

- Markise

- Gartenhaus

- Fahrrad + Werkzeug Schuppen

- Fenster 1987

- Wasserleitungen 1969

- Dach 1969

- Gartenausrichtung S/W

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Kattenturm. Hier finden Sie alles, was das städtische Leben so vorteilhaft erscheinen lässt, in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist optimal: Fußläufig liegen ein NETTO-Discounter (in der Passage Kattenturm), ein ZARA-Supermarkt (türkische, iranische und arabische Lebensmittel: 100% Halal), ein AD Asien Shop mit asiatischen und afrikanischen Lebensmitteln sowie das BAIKAL mit russischen Spezialitäten. Und nur wenige Meter weiter befindet sich ein großer REWE-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei.

In der Kattenturm Passage sowie im weiteren Umfeld wird das Angebot ergänzt durch Sparkassen- und Bankfilialen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Imbisse und Restaurants sowie ein Fitness-Studio, um nur einige Beispiele zu nennen.
Erwähnenswert ist sicherlich die Nähe zum überregional bekannten und beliebten Ochtum-Park, der mit seiner Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores (und IKEA) das Shopping-Herz höherschlagen lässt.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Mehrere Kindergärten und KiTas sowie die Grundschulen an der Stichnathstraße (150m) und an der Alfred-Faust-Straße (800m) befinden sich im direkten Umfeld und können bequem und sicher zu Fuß erreicht werden. Für den weiteren schulischen Weg steht Ihrem Nachwuchs das Gymnasium Links der Weser (600m) zur Verfügung. Ansonsten finden Sie in den benachbarten Ortsteilen auch Oberschulen.

Für sportliche Aktivitäten halten der TuS Komet Arsten oder der ATSV Habenhausen ein vielfältiges Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt bereit. Und wenn's dort mal schiefläuft, ist das Klinikum Link s der Weser auch gleich um die Ecke.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die BSAG-Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 und N4 "Kattenturm-Mitte" ist Fußläufig wenige Meter entfernt, so dass Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit äußerst flexibel "reisen" können. Auch Haltestellen der Buslinien 22 (Universität Bremen), 26 (Überseestadt), 27 (Neustadt, City, Hauptbahnhof), 29 (Mercedes-Werk) und N9 befinden sich dort, so dass Sie bequem, sicher und trocken direkt zu fast jedem Ziel in Bremen kommen.

Mit dem Pkw gelangen Sie über den Autobahnzubringer Bremen-Arsten in wenigen Minuten auf die Autobahn A1 oder in anderer Richtung zum Bremer Flughafen oder in die Bremer City.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.