Bremen - Oberneuland | Exklusive und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Blick auf den Heinekens Park

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit viel Platz und direkt am Heinekens Park in Bremen-Oberneuland gelegen imponiert nicht nur von außen mit Ihren Säulen und dem prächtigen Überzug über dem Hauseingang, sondern auch mit ihrer gehobenen Ausstattung im Inneren.
Der liebevoll angelegte Garten sowie die im Herbst 2021 neu gestrichene Außenfassade zeugen von der leidenschaftlichen Pflege dieser Immobilie. Zwei private PKW-Stellplätze sorgen jederzeit für ein bequemes Ankommen.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 199 m² auf einer Grundstücksgröße von 524 m² bietet Ihnen diese Luxus-Immobilie mehr als genug Platz zum Wohlfühlen. Der große Eingangsbereich (9,65 m²) empfängt Sie lichtdurchflutet und mit außerordentlich viel Platz.

Hier fühlen Sie und Ihre Gäste sich von Anfang an willkommen. Rechter Hand finden Sie den Hauswirtschaftsraum, der mit 5,97 m² genügend Platz für Ihre Wäsche und Vorräte bereithält. Der Diele weiter folgend finden Sie ebenfalls rechter Hand das modern gestaltete Gäste-WC (1,43) mit echten Steinfliesen in heller Optik und mit Armaturen der Marke hansgrohe. Von der Diele links abgehend befindet sich die Küche (10,28), welche mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Nobilia und Elektrogeräten der Marke Bosch besticht. Die extra tiefe Arbeitsplatte sorgt für großzügige Zubereitungsmöglichkeiten und das weiße Spülbecken aus Porzellan der Marke Villeroy & Boch setzt einen besonderen Akzent in diesem Bereich. Dank des nahtlosen Übergangs zum großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich (42,55 m² und 8,85 m²) ist geselliges Beisammensein und Kochen hervorragend zu vereinen. Der Erker im Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zum Außenbereich lässt in Kombination mit einem weiteren Erker im Wohnbereich das Erdgeschoss in Helligkeit erstrahlen. Auf der Terrasse mit Südwestausrichtung können Sie noch bis in die Abendstunden Sonne tanken und den sichtgeschützten und mit vielen blühenden Bäumen, Blumen und Rhododendren angelegten Garten genießen. Ein Schuppen hält ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte bereit.

Im Wohnzimmer sowie in der Diele wurde über das Buche-Echtholzparkett im Jahr 2021 hell und freundlich wirkendes Laminat verlegt, welches jederzeit mit wenig Aufwand wieder abgenommen werden kann. Die hochwertige Echtholztreppe lädt Sie von der Diele aus in das Obergeschoss ein. Hier warten vier weitere Zimmer unterschiedlicher Größen (16,64 m² / 6,91 m² / 14,85m² / 14,71 m²) auf Sie, welche optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Drei Balkone verleihen dem Obergeschoss einen prächtigen Eindruck. Mit bodentiefen Fenstern haben Sie von jedem Zimmer aus Zugang zu einem dieser Balkone und können den Blick ins Grüne genießen.

In dem Tageslichtbad (9,61 m²) mit Badewanne, Regenschauer Dusche und Doppelwaschtisch können Sie sich nach einem langen Tag eine persönliche Wellness-Auszeit gönnen.
Ein Abstellraum (3,86 m²) rundet das Angebot dieser Ebene ab. Die zusätzliche Fußbodenheizung in den Badezimmern sorgt für wohlige Wärme und zusätzlichen Wohlfühlcharakter. Das ausgebaute und beheizbare Dachgeschoss wurde passend zu den anderen Ebenen mit Echtholzparkett ausgelegt. Mit außerordentlich viel Platz und einem zum Ausbau vorbereiteten Badezimmer kann diese Ebene zu Ihrem persönlichen Rückzugsort werden. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette oder sogar auch eine Sauna sind hier durchaus denkbar und Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Drei Fenster lassen das Dachgeschoss – passend zu den anderen Ebenen – ebenfalls mit außerordentlich viel Tageslicht durchfluten. Die im gesamten Haus verbauten Holzfenster verleihen dem Haus nicht nur von innen ein wohnliches Ambiente, sondern geben dem Haus auch von außen mit dem grünen Farbton einen idyllischen Charme.
In dieser Immobilie dürfen Sie und Ihre Gäste sich rundum wohlfühlen!

Ausstattung

+ Nobilia Küche mit Bosch-Geräten

+ extra tiefe Arbeitsplatte

+ Echtholzparkett

+ Echtholztreppe

+ Fußbodenheizung im Badezimmer

+ 3 Balkone

+ Terrasse (süd-westliche Ausrichtung)

+ Sichtgeschützter Garten

+ Regenschauer Dusche

+ Doppel Waschtisch

+ Gäste-WC mit echten Steinfliesen und mit Armaturen von hansgrohe

+ komplette Außenbeleuchtung

+ 2 Privatstellplätze

+ Schuppen

Lage

Diese prächtige Immobilie im Herzen Oberneulands vereint Idylle mit Stadtleben. Wer ländlich in Bremen leben möchte, ist hier genau richtig. Der Blick ins Grüne und die Nähe zum Heinekens Park verleihen Ihnen das Gefühl von Urlaub mitten im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist nicht nur für Berufspendler ein absolutes Highlight: In 5 Minuten sind Sie am Bahnhof Bremen-Oberneuland, von wo aus Sie bequem mit der Regionalbahn oder mit dem Bus weiterreisen können. Auch der Bremer Bahnhof ist nur 9 km und knapp 20 Minuten Wegzeit mit dem PKW von Ihrem neuen Zuhause entfernt. In 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn A27 Richtung Bremerhaven oder Walsrode unterwegs. Von der Autobahn A27 haben Sie über das Bremer Kreuz direkten Anschluss an die Autobahn A1 Richtung Osnabrück, Münster und Dortmund. Die Großstädte Hamburg und Hannover sind mit jeweils 117 km Entfernung schnell zu erreichen und jedes Mal aufs Neue einen Tagesausflug wert.

Für Ihren täglichen Bedarf ist vorgesorgt: ein Supermarkt (Rewe), Banken (Volksbank, Sparkasse), Bäckereien wie auch eine Apotheke befinden sich nur 800 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Weitere Banken wie auch Supermärkte (Lidl, Netto, Edeka und viele mehr) befinden sich im Umkreis von 3 Kilometern. Auch ein Hofladen und eine Milchtankstelle sind in unmittelbarer Nähe zu finden. In Oberneuland können Sie alles bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder PKW erledigen.

Für den Nachwuchs ist von klein auf vorgesorgt, denn zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in Ihrer direkten Umgebung. Die Marie-Curie-Schule (1,8 km) oder die Grundschule an der Philipp-Reis-Straße (2,1 km) bieten Ihrem Nachwuchs die Primarbildung. Auch die Freie Ev. Bekenntnisschule Bremen als Privatschule ist nur einen Stadtteil weiter und mit 3,9 km Entfernung auch hervorragend zu erreichen. Im Anschluss können Sie Ihren Nachwuchs beispielsweise für das Ökumenische Gymnasium zu Bremen (850 m), die Oberschule Rockwinkel (1,3 km) oder auch für die weiterführende Schule der Freien Ev. Bekenntnisschule Bremen (9,2 km) anmelden.

Besonders zu erwähnen ist auch das vielfältige, meist gehobenere Angebot gastronomischer Provenienz. Das Restaurant Herman´s Post in derselben Straße verwöhnt Sie mit regionalen Produkten und gemütlichem Ambiente. Doch auch mit italienischen, griechischen, deutschen, mediterranen und internationalen Restaurants in Ihrer Nähe, ist für jeden Geschmack etwas dabei.


Für alle Sportbegeisterten ist mit verschiedenen Vereinen – beispielsweise mit dem TV Oberneuland, dem FC Oberneuland, dem Bremer Hockey Club oder dem Bremischen Schwimmverein – für ausreichend Bewegung gesorgt. An heißen Sommertagen können Sie eine Abkühlung im Schloßparkbad (5,8 km) genießen. Oberneuland ist auch für seinen Golfclub bekannt – eine Partie auf dem Golfplatz mitten in Bremen ist immer wieder ein Highlight.

Überzeugen Sie sich selbst, dass Oberneuland Ihr neuer Wohlfühlort ist!

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.