Bremen - Steffensweg | Modernisiertes Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten in optimaler Stadtteillage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
655000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-170489
Objekt ID
BI197
Adresse
28217 Bremen
Ort
28217 Bremen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1949
Kerndaten
Wohnfläche
241,85 m2
Nutzfläche
36,54 m2
Vermietbare Fläche
241,85 m2
Grundstücksfläche
140 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Wohneinheiten
4.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
655.000 €
Courtage
Käufercourtage
- PROVISIONSFREI -
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
33.660 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
33.660 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-08-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
125.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Im Jahr 2021 aufwendig saniertes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten:
241,85m² Wohnfläche.
Wohnung Nr. 1 im Unter- und Erdgeschoss:
Maisonette-Wohnung,
105,73m² Wohnfläche,
3 Wohn- / Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flure
Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss
43,24m² Wohnfläche,
2 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Wohnung Nr. 3 im 2. Obergeschoss
46,17m² Wohnfläche,
2 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Wohnung Nr. 4 im 3. Ober- und Dachgeschoss
Maisonette-Wohnung,
46,71m² Wohnfläche,
2 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
241,85m² Wohnfläche.
Wohnung Nr. 1 im Unter- und Erdgeschoss:
Maisonette-Wohnung,
105,73m² Wohnfläche,
3 Wohn- / Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flure
Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss
43,24m² Wohnfläche,
2 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Wohnung Nr. 3 im 2. Obergeschoss
46,17m² Wohnfläche,
2 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Wohnung Nr. 4 im 3. Ober- und Dachgeschoss
Maisonette-Wohnung,
46,71m² Wohnfläche,
2 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Ausstattung
Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in 2021:
+ neues Dach inkl. Dämmung, Regenfallrohre und Dachrinnen
+ neue Fenster
+ neue Haustüranlage
+ neue Wasserleitungen für die Bäder (Strangsanierung)
+ teilweise neue Küchen
+ Fassade neu gestrichen
+ Balkone mit neuem Putz und Boden
+ Vaillant Gas-Zentralheizung von 2008
+ neues Dach inkl. Dämmung, Regenfallrohre und Dachrinnen
+ neue Fenster
+ neue Haustüranlage
+ neue Wasserleitungen für die Bäder (Strangsanierung)
+ teilweise neue Küchen
+ Fassade neu gestrichen
+ Balkone mit neuem Putz und Boden
+ Vaillant Gas-Zentralheizung von 2008
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Waller Ortsteil Steffensweg in der gleichnamigen Straße. Die City-Nähe, die hervorragende städtische Infrastruktur und die perfekte verkehrstechnische Anbindung "garantieren" jederzeit eine gute Vermietbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten:
+ Rewe-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei (ca. 120m)
+ Hol' Ab! Getränkemarkt (ca. 230m)
+ Aldi Discounter (ca. 850m)
+ Wochenmarkt am Am Wartburgplatz (Di., Do., Sa. | ca. 500m)
+ Walle-Center (ca. 1,4km | mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 ca. 10 Min.)
+ Obernstraße / Bremer City (ca. 2km | mit Straßenbahnlinie 3 ca. 7 Min.)
+ EKZ Waterfront (ca. 3,7km | mit Straßenbahnlinie 3 ca. 9 Min.)
Schulen
+ St. Marien-Grundschule (ca. 300m)
+ Grundschule an der Melanchtonstraße (ca. 700m)
+ Oberschule an der Helgoländer Straße (ca. 1km)
+ Gymnasium im Schulzentrum Walle (ca. 1,1km)
+ Altes Gymnasium (c. 1,6km)
+ Schulzentrum Grenzstraße (Berufsfachschule | ca. 450m)
+ Universität Bremen
+ Hochschule für Künste
Freizeit:
+ Europahafen (ca. 850m)
+ Waller Strand (ca. 3km)
+ Westbad Walle + Eislaufhalle Paradice (ca. 2,3km | mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 ca. 13 Min.)
+ Messehallen (ca. 2,4km)
+ Weserstadion (ca. 5km | mit Straßenbahnlinie 3 ca. 18 Min.)
+ Bürgerpark (ca. 2,5km)
+ TopGym Fitness-Studio (ca. 800m)
+ Zweirad-Center Stadler (ca. 550m)
Verkehrsanbindung:
+ Haltestelle "Hansator": Straßenbahnlinien 3 und 5 (ca. 450m)
+ Haltestelle "Johann-Bornemacher-Straße": Buslinie 20 (ca. 90m)
+ Haltestelle "Hansestraße": Straßenbahnlinien 2 und 10 (ca. 500m)
+ B6 in Richtung A27 (ca. 800m)
+ B6 in Richtung A1 / A28 (ca. 1,1km)
Einkaufsmöglichkeiten:
+ Rewe-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei (ca. 120m)
+ Hol' Ab! Getränkemarkt (ca. 230m)
+ Aldi Discounter (ca. 850m)
+ Wochenmarkt am Am Wartburgplatz (Di., Do., Sa. | ca. 500m)
+ Walle-Center (ca. 1,4km | mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 ca. 10 Min.)
+ Obernstraße / Bremer City (ca. 2km | mit Straßenbahnlinie 3 ca. 7 Min.)
+ EKZ Waterfront (ca. 3,7km | mit Straßenbahnlinie 3 ca. 9 Min.)
Schulen
+ St. Marien-Grundschule (ca. 300m)
+ Grundschule an der Melanchtonstraße (ca. 700m)
+ Oberschule an der Helgoländer Straße (ca. 1km)
+ Gymnasium im Schulzentrum Walle (ca. 1,1km)
+ Altes Gymnasium (c. 1,6km)
+ Schulzentrum Grenzstraße (Berufsfachschule | ca. 450m)
+ Universität Bremen
+ Hochschule für Künste
Freizeit:
+ Europahafen (ca. 850m)
+ Waller Strand (ca. 3km)
+ Westbad Walle + Eislaufhalle Paradice (ca. 2,3km | mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 ca. 13 Min.)
+ Messehallen (ca. 2,4km)
+ Weserstadion (ca. 5km | mit Straßenbahnlinie 3 ca. 18 Min.)
+ Bürgerpark (ca. 2,5km)
+ TopGym Fitness-Studio (ca. 800m)
+ Zweirad-Center Stadler (ca. 550m)
Verkehrsanbindung:
+ Haltestelle "Hansator": Straßenbahnlinien 3 und 5 (ca. 450m)
+ Haltestelle "Johann-Bornemacher-Straße": Buslinie 20 (ca. 90m)
+ Haltestelle "Hansestraße": Straßenbahnlinien 2 und 10 (ca. 500m)
+ B6 in Richtung A27 (ca. 800m)
+ B6 in Richtung A1 / A28 (ca. 1,1km)
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Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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