Bremen - Steffensweg | Modernisiertes Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten in optimaler Stadtteillage

Objektbeschreibung

Im Jahr 2021 aufwendig saniertes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten:

241,85m² Wohnfläche.


Wohnung Nr. 1 im Unter- und Erdgeschoss:
Maisonette-Wohnung,
105,73m² Wohnfläche,
3 Wohn- / Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flure


Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss
43,24m² Wohnfläche,
2 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur


Wohnung Nr. 3 im 2. Obergeschoss
46,17m² Wohnfläche,
2 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon


Wohnung Nr. 4 im 3. Ober- und Dachgeschoss
Maisonette-Wohnung,
46,71m² Wohnfläche,
2 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

Ausstattung

Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in 2021:

+ neues Dach inkl. Dämmung, Regenfallrohre und Dachrinnen

+ neue Fenster

+ neue Haustüranlage

+ neue Wasserleitungen für die Bäder (Strangsanierung)

+ teilweise neue Küchen

+ Fassade neu gestrichen

+ Balkone mit neuem Putz und Boden


+ Vaillant Gas-Zentralheizung von 2008

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Waller Ortsteil Steffensweg in der gleichnamigen Straße. Die City-Nähe, die hervorragende städtische Infrastruktur und die perfekte verkehrstechnische Anbindung "garantieren" jederzeit eine gute Vermietbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten:
+ Rewe-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei (ca. 120m)
+ Hol' Ab! Getränkemarkt (ca. 230m)
+ Aldi Discounter (ca. 850m)
+ Wochenmarkt am Am Wartburgplatz (Di., Do., Sa. | ca. 500m)
+ Walle-Center (ca. 1,4km | mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 ca. 10 Min.)
+ Obernstraße / Bremer City (ca. 2km | mit Straßenbahnlinie 3 ca. 7 Min.)
+ EKZ Waterfront (ca. 3,7km | mit Straßenbahnlinie 3 ca. 9 Min.)

Schulen
+ St. Marien-Grundschule (ca. 300m)
+ Grundschule an der Melanchtonstraße (ca. 700m)
+ Oberschule an der Helgoländer Straße (ca. 1km)
+ Gymnasium im Schulzentrum Walle (ca. 1,1km)
+ Altes Gymnasium (c. 1,6km)
+ Schulzentrum Grenzstraße (Berufsfachschule | ca. 450m)
+ Universität Bremen
+ Hochschule für Künste

Freizeit:
+ Europahafen (ca. 850m)
+ Waller Strand (ca. 3km)
+ Westbad Walle + Eislaufhalle Paradice (ca. 2,3km | mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 ca. 13 Min.)
+ Messehallen (ca. 2,4km)
+ Weserstadion (ca. 5km | mit Straßenbahnlinie 3 ca. 18 Min.)
+ Bürgerpark (ca. 2,5km)
+ TopGym Fitness-Studio (ca. 800m)
+ Zweirad-Center Stadler (ca. 550m)

Verkehrsanbindung:
+ Haltestelle "Hansator": Straßenbahnlinien 3 und 5 (ca. 450m)
+ Haltestelle "Johann-Bornemacher-Straße": Buslinie 20 (ca. 90m)
+ Haltestelle "Hansestraße": Straßenbahnlinien 2 und 10 (ca. 500m)
+ B6 in Richtung A27 (ca. 800m)
+ B6 in Richtung A1 / A28 (ca. 1,1km)

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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