Bremen - Vegesack | Attraktive Obergeschosswohnung mit großzügigem Schnitt und PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung

Hinter den Mauern dieses in modernem Klinker errichteten Mehrparteienhauses präsentiert sich Ihnen im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung, dessen Räume sich über 118,08qm erstrecken.

Die Konzeption der Räumlichkeiten vereint einen großzügigen Schnitt mit einer geschmackvollen Linie in der Gestaltung. So verleihen hochwertige Parkettböden in Kombination mit breiten Fensterfronten ein wohnliches Ambiente.

Aus dem zentralen Eingangsbereich, von welchem sämtliche Räumlichkeiten abgehen, werden Sie nach Betreten geradewegs in den Wohnbereich geführt. Dieser bietet mit 38,96qm angenehm viel Platz zum Gestalten eines Wohn- und Essbereichs. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. hochwertiger E-Geräte, weckt die Freude am Kochen. Highlights hier sind die auf Griffhöhe eingelassenen Mikrowelle und Backofen, welche die Speisenzubereitung bequem von der Hand gehen lassen und die Durchreiche zum Wohnbereich.

Der Wohnbereich führt zudem in eines von zwei Zimmern, welche ganz auf Ihre persönlichen Lebens- und Wohnvorstellungen angepasst Verwendung finden können. So kann dieses, wie aktuell genutzt, beispielsweise als Arbeitszimmer, alternativ als Kinder- oder Gästezimmer gestaltet werden. Von hier bietet sich Ihnen Zugang auf die zum Teil wettergeschützte Dachterrasse.

Ein weiteres an den Wohnbereich angrenzendes Zimmer eignet sich aufgrund von Schnitt und Größe ideal als Schlafbereich und privater Rückzugsort in der Wohnung. Ein Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Ein Kellerraum in welchem eine kleine Werkbank steht und welcher bisher u.a. als Vorratsraum und Weinkeller Verwendung gefunden hat, ist zur Wohnung zugehörig.
Ihr PKW wurde durch einen Stellplatz im Hofbereich bedacht.

Ausstattung

+ Helle, großzügige Raumgestaltung

+ Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten

+ Speisendurchreiche zum Wohnbereich

+ Dachterrasse mit Teilüberdachung in Nord-Ausrichtung

+ Kellerraum mit Werkbank (wurde u.a. als Vorratsraum und Weinkeller verwendet)

+ 1 PKW-Stellplatz

Lage

Die Wohnung liegt traumhaft schön im maritimen Viertel Vegesacks, umgeben von prunkvollen Villen und oberhalb des Vegesacker Stadtgartens (Naherholungsgebiet) mit Blick auf den Weserlauf und das gegenüberliegende Lemwerder. Der Freizeit- und Erholungswert ist wirklich außergewöhnlich und kann gar nicht hoch genug bewertet werden.

Trotz der idyllischen Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs hervorragend: Auf dem nahegelegenen Sedanplatz (400m) findet dienstags, donnerstags und samstags der Vegesacker Wochenmarkt mit seinem umfangreichen Angebot von frischen, regionalen Produkten statt.
Ansonsten gibt es natürlich auch "klassische" Verbrauchermärkte (z.B. Kaufland) und Discounter (z.B. Netto).

In der parallel verlaufenden Fußgängerzone (Gerhardt-Rolfs-Straße) und in deren Umfeld finden Sie darüber hinaus Drogeriemärkte, Bank- und Sparkassenfilialen, Ärzte und Apotheken, Friseure, Modegeschäfte und ein erstaunlich umfangreiches gastronomisches Angebot von Cafés über Bistros bis hin zu anspruchsvollen Restaurants verschiedener Provenienz.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: mehrere KiTas, 4 Grundschulen ("Am Wasser", "Alt-Aumund", "Fährer Flur", "Borchshöhe"), die Gerhard-Rolfs-Oberschule sowie das Gymnasium Vegesack stehen Ihnen im unmittelbaren Umfeld Ihres neuen Zuhauses zur Verfügung.
Und selbst die Universität Bremen ist mit Regio-S-Bahn / Straßenbahn gut erreichbar.

Generell ist die verkehrstechnische Anbindung ausgezeichnet: Von der nahegelegenen Bushaltestelle fahren Busse zu jeder Tages- und Nachtzeit zum Vegesacker Bahnhof, in die umliegenden Stadtteile und teilweise sogar bis in die Bremer Innenstadt, wobei diese mit der Regio-S-Bahn natürlich deutlich schneller zu erreichen ist (19 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof).

Mit dem Pkw sind Sie kaum schneller, aber natürlich flexibler. Über die A270 und A27 gelangen Sie in unter einer halben Stunde an alle relevanten Orte Bremens (inkl. Flughafen und Weser-Stadion).

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.