Bremen - Woltmershausen | Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-Ausrichtung und in direkter Nähe zur Weser

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrparteienhauses repräsentiert sich mit großzügig gestalteten Räumen und einem durchdachten Grundriss. Große Fenster und größtenteils hell gestaltete Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Laminat lassen diese Immobilie in Helligkeit erstrahlen. Die hohen Decken geben der Wohnung ein besonderes Wohnambiente.
Den Eingangsbereich betreten, haben Sie hier mit einem 5,07 m2 großen Flur ausreichend Platz für Ihre Garderobe und ein entspanntes Ankommen. Rechter Hand gelangen Sie in das lichtdurchflutete Schlafzimmer (14,67 m2). Die großen Fenster geben diesem Raum einen hellen und freundlichen Charakter. Die eingebauten Deckenstrahler setzen besondere Akzente, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag in Ihr gemütliches Schlafreich zurückziehen können. Der durch eine Leichtbauwand gestaltete Wandschrank ist ein besonderes Extra und bietet praktischen Stauraum.
Vom Flur linker Hand gelangen Sie in das Tageslichtbad (5,37 m2) mit Badewanne, in der Sie sich bei einem entspannten Bad eine persönliche Auszeit gönnen können. Dem Flur weiter folgend erreichen Sie linker Hand den großzügig gestalteten Wohnbereich (20,08 m2). Die Schiebetür aus Glas spart Platz und setzt einen hochwertigen und modernen Akzent. Die abgehängte Decke mit eingebauten Deckenstrahlern bietet eine moderne Beleuchtung und in Kombination mit den großen Fenstern eine angenehme Helligkeit im gesamten Raum. Das bodentiefe Fensterelement lädt Sie auf den Balkon ein. Mit Südausrichtung können Sie hier bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Bei Bedarf spendet Ihnen die elektrische Markise den gewünschten Schatten. Ein Stromanschluss auf dem Balkon ist verfügbar.
Die nebenan liegende Küche (7,91 m2) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das angrenzende Zimmer mit 9,01 m2 mit großem Fenster, Deckenbeleuchtung und dunkel gewähltem Bodenbelag in Holzoptik bietet sich beispielsweise hervorragend als Ess-Zimmer an. So sind Kochen und geselliges Beisammensein bestens vereint. Dank der Leichtbauwand haben Sie auch die Möglichkeit die Küche zu vergrößern und so einen nahtlosen Übergang vom Koch- zum Essbereich zu gestalten. Aber auch als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer lässt sich dieses weitere Zimmer hervorragend nutzen.
Ein Abstellraum im Kellergeschoss (16 m2) bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen und überzeugen Sie sich, dass Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen können!

Ausstattung

+ Baujahr 1960

+ 3 Zimmer

+ Badezimmer mit Tageslichtfenster

+ Elektrische Markise auf dem Balkon

+ Dimmbare Spots im Wohnzimmer

+ Fenster 2011

+ 16,72qm Kellerraum

+ Hausgeld 240,-€ inklusive Heizkosten & Wasser

Lage

Die Wohnung liegt in Woltmershausen unweit der Weser und der Bremer Innenstadt.
Von hier ist es nur einen Katzensprung zum Spiel- und Wassergarten Woltmershausen und dem Weseruferpark sowie ins Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen. Die umliegenden Gewerbegebiete sind hier quasi nicht zu spüren

Die Nahversorgung ist hier hervorragend: Fußläufig erreichen Sie zwei Rewe-Supermärkte mit angeschlossenen Bäckereien sowie einen Rewe-Getränkefachmarkt, einen Aldi-Discounter sowie eine Rossmann Drogeriefiliale.
An der Hauptgeschäftsstraße des Stadtteils, finden Sie darüber hinaus weitere Supermärkte und Discounter, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, aber natürlich auch gastronomische Angebote und soziale Einrichtungen.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Nur eine Straße weiter können Ihre Kleinen ausgelassen auf dem Spielplatz "Huder Straße" toben und bolzen. 3 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten befinden sich im Umfeld (z.B. "Kleiner Tiger e.V., direkt im Haus ).
Die Schullaufbahn könnte z.B. im Stadtteil an der Grundschule Rechtenflether Straße (850m) beginnen und an der Oberschule Roter Sand mit Sportprofil (1km, Realschulabschluss) oder aber der Oberschule am Leibnitzplatz mit gymnasialer Oberstufe in der Neustadt (2,1km) abgeschlossen werden.

In der Freizeit bietet sich natürlich der bereits erwähnte Uferpark entlang der Weser an. Aber auch Sportvereine wie die TS Woltmershausen, der größte Sportverein im Stadtteil mit zahlreichen Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt, oder die "um die Ecke" gelegenen Fitness Studio "Easy Fitness" (ca 600m) und ULC Sportwelt (ca 700m) sind spannende Optionen.

Mit der Buslinie 24, Haltestelle "Akazienstrrasse" gelangen Sie schnell und direkt in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Der Bus kreuzt mehrere Straßenbahnlinien, so dass auch der Flughafen, die Bremer Universität und andere Bremer Stadtteile unkompliziert zu erreichen sind.
Mit dem Pkw sind Sie unwesentlich schneller in der Bremer City, können aber über die B75 / A281 zügig die Weser überqueren bzw. die Autobahnen A1 und A 27 erreichen.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.